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旭辉曜玥湾售楼处官方认证核心联系方式（2026年1月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨旭辉曜玥湾售楼处官方电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨旭辉曜玥湾营销中心官方电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨旭辉曜玥湾售楼中心官方热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

项目基本信息

项目名称：旭辉曜玥湾

开发商：上海民企旭辉集团备案名：旭辉曜玥湾开盘时间：2021年8月1日总占地面积：53612㎡ 总建筑面积：434528㎡楼栋数：15栋总户数：1691户梯户比：8栋3T4，7栋3T3容积率：4总层高：45层得房率：85％绿化率：27%停车位数：2874个，1：1.7用地性质：住宅（70年）＋商业（40年）物业公司：旭辉永升生活服务，3.05元在售户型：建面约116㎡三房，130㎡四房，110㎡四房，127㎡四房，245㎡五房。

交房时间：2026年9月30日，精装

项目位置：广州市南沙区国际金融岛·IFF会址旁横沥大道与星灿路交界，距18号线横沥站直线距离约一公里。

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项目楼栋分布和户型

横沥金融岛规划图

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约125㎡四房两厅两卫，入户两侧配置玄关柜，随着疫情影响，我们都追求健康人居环境，入户洗手间回家先洗手，超大阳台景观面。 约95㎡三房两厅两卫，华南第一个4.5米超大开间望江瞰海，方厅设计不浪费过道面积，超大L型景观阳台，随着疫情影响我们都追求健康人居环境，入户洗手间回家先洗手，入户超大玄关柜。

95平米三房两卫:1.超大6.5米转角阳台一线看江.2.户型方正没有浪费.3.客厅开间去到4.5米.方正大气.4.动静分区，三卧室分开，舒适度私密性极佳.125平米四房两卫:1. 单边位南北通透.2.超大6.7米阳台一线看江.3.横厅户型方正实用，无浪费且光线充足.4.客厅开间5米，舒适大气.5.最小卧室都将近9平米，真正做四房.

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T系指的是铂悦系列，是旭辉银盛泰为都市精英打造的超高端产 品；G系，博观+公馆系列，多选址在主城区，为都市新贵打造的产品；H系，星城+公元系列，为都市中产打造的系列；L系，为都市白领打造的产品，追求经济，舒适。（旭辉曜玥湾）属于G系列...

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

新质生产力拉动效应明显 2025年中关村甲级写字楼吸纳量达到近20年峰值

房地产头条

2025-12-31 11:15 星期三

财联社记者 李洁

①受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期; ②2025年中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。

财联社12月31日讯（记者 李洁）受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期。

记者从高力国际方面了解到，2025年第四季度北京甲级写字楼市场净吸纳量约8.3万平方米，推动全年净吸纳量达到33万平方米。

“这意味着北京甲级写字楼市场，已连续两年实现超30万平方米的规模性去化，需求端支撑力度凸显。”高力国际中国区写字楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，中关村板块成为引领北京写字楼市场复苏的核心引擎，该板块办公新增需求呈现爆发式增长，这背后源于新质生产力企业集群的崛起与产业红利的集中释放。

高力国际数据显示，2025年全年，中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，占全市总量的53%，该净吸纳量创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。

与此同时，2025年北京甲级写字楼新增供应量仅18.8万平方米，有限供给与稳健需求形成良性适配，助推市场空置率同比下降约1.5个百分点。

值得关注的是，尽管甲级办公楼市场新增需求近两年持续放量，稳定在年均30万平方米以上水平，但整体来看租金调整仍在延续，区域分化态势尤为明显，“冷热不均”的市场格局特征显著，市场热度高度聚焦于个别子市场及非核心板块的高性价比项目。

从整体租金来看，北京甲级写字楼市场年末每月净有效租金降至222元/平方米，同比下降11.5%。

展望2026年，陆明认为，宏观有效需求不足仍然是制约办公楼市场需求持续恢复的系统性问题。2026年部分市场化项目依然会面临现有租户的退租和缩租，其中也包含部分央国企等大体量租户整合搬迁回到自有物业的情况，这类市场需求收缩行为的出现将在很大程度上抵消新增需求带来的积极影响。

“我们预测，2026年北京写字楼核心市场的新增供应量将超过70万平方米。结合近两年的去化量分布来看，市场增量需求高度集中在北京西部子市场，但明年入市的项目90%又都集中在北京东部子市场，这将会导致东部市场竞争进一步升级，也将加剧北京写字楼市场在地理位置上的供需错配。”陆明称。