绿城馥香园售楼处(广州绿城馥香园)首页网站-绿城馥香园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.3.22售楼处Ai✦热搜

尊敬的购房者，绿城馥香园项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、绿城馥香园官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️服务热线：400-870-9186该热线支持以下服务直达：

绿城馥香园官方售楼处：400-870-9186【工作日9:00-21:00，周末无休】

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◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

绿城馥香园预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-870-9186预约）

✅致电预约：拨打绿城馥香园官方售楼处电话：400-870-9186（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观绿城馥香园”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送绿城馥香园专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送绿城馥香园营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖绿城馥香园沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

绿城馥香园房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-870-9186锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-870-9186告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

今天介绍的项目是位于海珠西南洲板块的绿城馥香园

紧邻地铁 2 号线与广佛线换乘站南洲站，步行距离极近（约 200 米内），规划有地下连廊 / 地库直连地铁站，风雨无阻；

自带24 班公立小学（广州五中附属实验学校），由广州五中教育集团领办（省一级、国家级示范性高中背景），预计 2026 年开学；

规划约1800㎡风情商业街，满足日常便利店、餐饮、药店等基础需求；

约 1.5 公里是海珠区妇幼保健院；约 750-800 米中山大学孙逸仙纪念医院（南院区，三甲），步行可达；

南侧邻近海珠儿童公园、滨河绿地 / 规划滨河公园；约 1.3 公里可达珠江后航道，高层可眺望江景；

除了配套齐全之外，在海珠区中动则四五十层高的超高层建筑中，绿城馥香园全部楼高都在百米以内，并且户型使用率达到110~125%

现在项目已经进入尾盘阶段，主要货源集中2/3/5座，总套数 643 套，网签 489套，网签率达到 76%

剩余货源主要是107-120平，其中117平左右的房源楼层还有比较多可选的，大面积120平基本剩余中高楼层为主

最近绿城也在促销加快去化，参考价格如下

108四房：西南全景园林视野

112四房：西南全景园林视野

117四房：zui具性价比四房

121四房：南望珠江、北望珠城

最近有在考虑该项目的老铁，欢迎联系看房，成交有额外反现，让买房更优惠！

基础信息

开发商：绿城中国

占地面积：约 4.17 万m²

建筑面积：约 11.66 万㎡

容积率：3.86

梯户比：1#2T5，2-6#2T4

产品类型：高层碟板楼

总户数：约 643 套

拿地时间：2024年12月15日

拿地价：约 3.38 万元 /㎡（未扣除配建）

小区配建有24班小学（广州五中教育集团），首创地库直通地铁， 1800㎡风情商业街

园区内设有六大社区花园及中式园林景观，还规划有儿童乐园、老年活动中心、环形跑道、社区会客厅等全龄化社区设施

小区外部打造滨河公园，还汲取了十香园的灵感，打造了一个街角公园，并保护了百年榕树

位于广州海珠区海珠湾心地带，紧邻地铁 2 号线和广佛线的换乘站南洲站，东邻繁华的珠江新城，西靠广佛线，遥望广州塔、海心沙等知名地标

项目配套

交通配套

地铁：位于地铁 2 号线与广佛线换乘站南洲站 C1 口旁，未来将建设地下连廊直通地铁站。可通过地铁 2 号线和广佛线快速到达珠江新城、琶洲、万博商圈等广州核心区域，3 站到客村，5 站到珠江新城，7 站到琶洲，8 站通行万博、金融城、白鹅潭商圈。

道路交通：临近工业大道、南洲路、广州大道、洛溪大桥、海珠湾隧道（在建）等交通干道，后期海珠湾隧道建成后 15 分钟可直达广州南站，享 15 分钟珠江新城 / 琶洲双 CBD 生活圈。

⭕绿城馥香园售楼处电话：400-870-9186（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂

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教育配套

小学方面，项目将 配建广州五中教育集团领办的 24 班广州五中附属实验学校（小学） ，在拿地的时候就有官方文件确定！

广州第五中学，是广东省一级学校，是海珠区重点中学，广东省精神文明单位，广东省国家级示范性高中和广东省教学水平评估优秀学校。 光荣入选“广州好教育一好学校系列”，成为海珠区唯一入选的全市12间中学之一。

2015年4月，广州市海珠区教育局批准，广州五中教育集团成立，集团领办学校为广州市第五中学。

2021年广州五中教育集团被省教厅遴选为首批“省级优质基础教育集团培育对象”。

2024年9月，经集团自评、地市评估、省级评估等环节，被确认为第一批广东省优质基础教育集团。

目前，广州五中教育集团共有广州市第五中学、广州市海珠外国语实验中学、广州市绿翠现代实验学校、广州市五中滨江学校、广州市第二十六中学、广州市五中附属初级中学、广州市海珠外国语实验中学附属学校、广州市五中东晓学校、广州市景中实验中学、广州市聚德中学 十所成员学校。

五中作为老牌名校，中考成绩一直都是海珠区乃至广州市的前列。

2024年： 最高分781分！而且有录取截图证实，货真价实！

2023年： 网传最高分780分，也是非常接近满分了。

2022年： 整体成绩非常亮眼！全级总分平均分669.25分，超市平均分93.25分。达到普通高中第一梯度投档控制线（710分）的占比40.85%，达到第二梯度投档控制线（670分）的占比67.37%。

培优成绩突出，品牌班级耀眼！740分以上占比9.09%，是全市相应分数段占比的3倍；730分以上占比19.95%，是全市3.7倍；720分以上占比30.52%，是全市3.6倍。物理单科满分的也有好几个。

“留优”任务出色完成！尖子生都爱“回家”！750分以上的，超过一半都选择留在五中读高中；740分以上的，七成以上都留在了五中；710分以上的，八成以上都留在了五中。年级前10名、前20名、前50名，第一志愿报考五中的比例都非常高。

2020年： 全級中考平均分653.06分，超市平均分78.06分。达到提前批高分投档线（698分）的占比34.59%，达到提前批录取最低投档线（630分）的占比70.55%。700分以上人数在海珠区公办学校排第一名。

“张衡班”成绩卓越！班级总平均分710.38分，提前批高分投档线人数占比72.7%。

总结： 五中的中考成绩，无论是整体水平还是尖子生比例，都非常强悍！而且最厉害的是，五中 “留优率” 非常高，很多尖子生中考后都选择继续留在五中读高中，这说明五中高中部的吸引力也非常大，形成了一个良性循环。

对口的初中属于海珠区第 5 组摇号 ，对应学校有广州五中、九十七中、四十一中校本部、江南外国语、蓝天中学、东晓中学和劬劳中学等省一级学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育矩阵。

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医疗配套

约 750 米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约 1.5 公里海珠区妇儿医院，约 3.5 公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。

商业配套

3公里范围内百万方商业环绕，小区自带 1800㎡风情商业，约 1.1 公里海珠城城光荟，约 1.7 公里广州之窗商务港，约 1.1 公里广百海港城，约 2.5 公里海珠万达广场等。

休闲配套

项目内部计划打造六大社区花园，并优化南侧水道，形成一线河景与双公园相结合的景观效果，还汲取了十香园的灵感，打造了一个街角公园，并保护了百年榕树，增添了广式生活情调。

此外，周边还有海珠湖、海珠儿童公园、海珠国家湿地等天然生态环境

｜广州馥香园滨河公园效果图

在园林上，延续了十香园的文化传承，融入岭南海派园林元素和世界经典园林灵感，创造了专属于馥香园业主的 “一轴五进，繁花六集，海派七园”。

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在售房源

规划了 5 栋全南向住宅和一所小学，洋房仅32层高，采用（T4/T5）舒展楼型设计，对比传统布局，实现了四大优势：

1、梯腿错位排布，保护住户隐私；

2、最大化朝南户数，实现全户型朝南；

3、增强室内采光和通风；

4、中轴对称，形成围合式园林，打造了内部1.2万㎡中轴景观园林以及1.3万㎡河道公园；

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目前项目主要在售户型为108-120平，最新加推的是2座，也是小区最后1栋~

3座户型图

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2座户型图

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重要警示

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