中建未来方洲售楼处电话(中建未来方洲首页网站)欢迎您-中建未来方洲营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.21售楼处✦AI热搜

中建未来方洲售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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中建·未来方洲是中建玖合与知识城集团联手打造的一个大型综合体项目，位于广州市黄埔区文冲东旧改片区。该项目占地约74万平方米，总建筑面积达220万平方米，涵盖了住宅、商业、办公、酒店、公园和学校等多种业态。二期「文荟」组团占地面积约为3.5万平方米，建筑面积约为17万平方米，共规划了7栋超高层住宅，提供约1716套房源。

项目不仅地理位置优越，还以其超高使用率的设计理念和丰富的配套设施受到广泛关注。其主打户型面积段为78~122平方米，涵盖从刚需到改善型需求的多种选择。无论是追求性价比的小家庭，还是希望享受更大空间的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。

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二、位置优势

中建·未来方洲位于广州十字轴心3.0——珠金琶CBD生活圈的核心地带。这一区域是“珠江发展带”与“活力创新轴”的交汇点，定位为世界级滨水活力区与湾区国际交往窗口。项目距离地铁5号线文冲站B出口仅200米，步行即可到达；同时，距离13号线双岗站也只有300米的距离，交通极为便利。

此外，项目周边有黄埔大道、临江大道、中山大道等核心主干道，驾车出行也非常方便。通过这些主干道，可以快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心商圈，大大提升了生活的便利性。

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三、户型设计及面积段

中建·未来方洲提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

小户型

：建面约78平方米，全南向设计，实际使用率高达115%-121%，使用面积约90-95平方米。该户型紧凑实用，功能齐全，非常适合年轻夫妇或小型家庭。

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中户型

：建面约96平方米，全南向设计，实际使用率高达110%-118%，使用面积约111-115平方米。该户型在保证舒适度的同时，提供了更多的活动空间，适合成长中的家庭。

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大户型

：建面约122平方米，全南向设计，实际使用率高达约118%，使用面积约142平方米。该户型非常适合需要更多私人空间的家庭，特别是对于有长辈同住或者计划要二胎、三胎的家庭来说，这种户型非常合适。

所有户型均采用全南向设计，最大化采光面宽与空间感，并配备了私梯入户和独立电梯厅，确保了业主的尊崇归家体验。此外，项目还提供了高频收纳柜体，每一处空间收纳都经过精心打磨，让每一处空间物尽其用。

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四、周边交通配套

中建·未来方洲的交通配套堪称一流。项目距离地铁5号线文冲站B出口仅200米，步行即可到达；同时，距离13号线双岗站也只有300米的距离。通过地铁网络，可快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心商圈。此外，项目紧邻黄埔大道、临江大道、中山大道等核心主干道，自驾出行也非常便捷。

黄埔高铁站预计于2026年动工，直线距离本项目约2-3公里，开通后将实现大湾区30分钟通勤圈（至深圳、珠海等地）。这样的交通网络使得项目不仅适合日常通勤，也适合周末短途旅行。

五、教育配套

中建·未来方洲教育资源丰富，项目整体规划了8所学校（4所幼儿园+1所小学+2所九年制+1所完全中学），其中华师附已签约，成为项目的亮点之一。具体包括：

渡头组团有一所36班小学

文元组团（未来方洲）配备一所12班幼儿园和36班九年一贯制学校

江北组团配备一所36班的九年一贯制和39班的初高中

华师附是华南师范大学附属学校，该校是双一流、首批国家211工程大学，拥有强大的教育背景和资源。华师附小升学率100%，重点中学录取率超过70%；华师附中被称为“神学院”，教育成果显著。

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六、商业配套

项目自身规划了约58万平方米的商办业态，全域打造游逛式商街，自成繁华生活圈。1公里范围内可达31万平方米的华润万象系商业（含12万平方米购物中心，在建中）、沃尔玛、万科里mall等。5公里范围内涵盖山姆、宜家、盒马等品质商业，为居民提供了丰富的购物选择。

七、医疗设施

尽管项目本身没有专门的医疗机构，但其所在的黄埔区医疗资源丰富。多家三级甲等医院近在咫尺，如中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院（东院区）。这些医院不仅设备先进，而且拥有一支专业的医疗团队，为居民的健康保驾护航。

八、周边环境

中建·未来方洲坐拥得天独厚的自然景观，周边稀缺生态资源环绕。项目周边3公里范围内有文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园，以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园、黄埔公园、沙浦公园等，形成了罕见的城市中心绿洲。

项目内规划有中央休闲园林、中心泳池、邻里会客、颐养童乐、健身活动等功能区，社区配套应有尽有。此外，项目还利用架空层打造了7大海丝珍宝主题场景，形成全龄友好的自主式社交中心，提升了居住的舒适度和幸福感。

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结论

总结来看，中建·未来方洲具有以下显著优点：

卓越的地理位置

：地处广州十字轴心3.0，享有得天独厚的一线科技资源，吸引了大量高知人群。

丰富的配套设施

：项目内外部配套设施完备，涵盖教育、商业、医疗等多个方面，满足居民日常生活需求。

便捷的交通网络

：临近地铁5号线文冲站，公共交通网络发达，自驾出行也极为便捷。

精美的建筑设计

：全南向设计，最大化采光面宽与空间感，私梯入户，奢享私属归家体验。

优美的自然环境

：坐拥多个大型生态公园，生态环境优美，生活品质高。

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