【置业讲堂】空有层高有何用?新手买房那些套路你必须懂!

21世纪，对于人居的要求，人们不仅仅追求只有头顶一瓦的栖身之所，对于生活的理念与舒适度的要求愈发高。一个楼盘的开发，人们除了在关注容积率、开发商、楼盘品质等方面之外，现在连之前被忽视的层高也进入了购房者的考虑范畴。

◆ 4.2米，合适的层高决定舒适度 ◆

常规以为房子面积越大，舒适度就会增加越多，其实房子住得舒不舒服，很大一部分取决于层高。

目前市场上的公寓多以平层为主，层高只有约3米，而卡卡·巨蟹座公寓LOFT层高约4.2米，空间更开阔，让业主有更舒适的居住环境。

最近有说法称:4.2米层高作为LOFT产品，层高过低，不适合居住?对此我们只想说，比高更高、比大更大。舒适、合理的空间比例比高度特别值更重要!

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如果，只说特别值，即使公寓高度做到5米，而且都是大通间，净高有2.5米，一样会感觉压抑，因为高宽比不对。

假如一个房间只有8㎡左右，最小的边长只有2.4米，层高是2.5米，反而会显压抑。

（图片来源于网络）

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再举例，一般住宅地下车库高度是4米,但因为地下室空间大，常常住宅地下室会很压抑，就是这个道理。

（图片来源于网络）

◆ 卡卡·巨蟹座全能王LOFT从生活细节出发，只为刚需而来 ◆

卡卡·巨蟹座以4.2米的舒适高度配合超人性化空间设计，不存在一般公寓层高的压迫感，不受限于成本和面积，4.2米带来的分层优势与可利用空间在卡卡·巨蟹座的格局上体现的酣畅淋漓。

◇ 韩式玄关设计 ◇

不同于普通LOFT，卡卡·巨蟹座是韩式玄关设计，注重入口玄关面积，以足够面积收纳，保证家庭其他空间的干净和整洁；本玄关未设有简易厨房，杜绝油烟干扰，永久干爽、干净!

（样板房实景图）

◇ 餐厅与客厅的隔断设计 ◇

很多LOFT因为面积小，故意将厨房与客厅之间的界限设计的不明确，但餐厅与客厅的隔断能使得两个空间有个比较好的划分，更能使空间感增强。

（样板房实景图）

独立餐厅，真正做到餐厅与客厅无干扰；又与厨房联系紧密，餐厅为静态，坐姿态空间，层高1.95米，特别够用！

（样板房实景图）

客厅独立设计，两层挑高，净高达到4.05米，视野明朗，小空间依然奢阔享受。

◇ 独立中式厨房 ◇

卡卡·巨蟹座约34㎡全能王LOFT是九江市少有独立分隔式厨房。大部分LOFT公寓，都是开放式厨房，那仅适合平时不开火或者只做简易西餐用。而中式厨房，火大、油烟大，就应该做封闭式的。

（样板房实景图）

符合厨房规范:燃气使用条件。排名前列:厨房应封闭，第二:要直接对外开窗。可以有效避免炒菜时的油烟干扰其他空间。

◇ 双卫生间设计 ◇

卡卡·巨蟹座约34㎡全能王是全国首创自带双卫生间LOFT，楼上楼下都设有卫生间是很有必要的，当家庭成员较多或者有客人拜访时，能够保证房屋的卫生功能不会失衡。

（样板房实景图）

◆ 卡卡·巨蟹座4.2米创新LOFT堪称"少有公寓" ◆

传统公寓设计，因为室内设计和建筑设计是分开进行，所以做建筑的不管功能，而做室内的不懂得空间的比例与尺度，结果一般不会理想。

而这一次，卡卡·巨蟹座打破常规操作，一个九江首创的大胆创新，4.2米层高的逆天设计，正是把空间切分成舒适的比例，并不会觉得空间压抑，反而会有温馨感。

上下两层各个空间净层高功能区分合理，一点都不压抑的居住感简直碾压市面上若干普通公寓，连赠送的阳台和储藏空间都能让人挺直腰板。

（一层赠送阳台)

（二层赠送约5㎡储物空间)

产品设计，不能只用一个指标来衡量产品的优劣。举例，拿住宅来说，公摊越大，意味着公共空间越多，越舒适，但是，得房率就低了，性价比不高。但也不是得房率越高就越好:小区内没有配套大堂，没有单元大堂，电梯最小，走道狭窄，同样也不是好住宅。

再举例: