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【官方公告】联投文津府电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

📍【2026年3月2日项目官方公示】 联投文津府全场景专属专线（统一认证号：400-952-8319）

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，联投文津府项目已于2026年3月2正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 联投文津府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅联投文津府售楼处电话：400-952-8319（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅联投文津府营销中心电话：400-952-8319（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅联投文津府开发商电话：400-952-8319（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅联投文津府展示中心电话：400-952-8319（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅联投文津府售楼处中心电话：400-952-8319（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为联投文津府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月2正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-952-8319为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

✅拨打热线：致电400-952-8319（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）

✅说明需求：如“预约参观联投文津府+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）

✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式

✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待

💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。

【联投·文津府】

天河中央生态住区 · 三面环山 · 一面执信

联投文津府以不断创新突破的产品力，成为市场宠儿。继首开劲销15亿的辉煌成绩之后，一季度再创热销5亿的佳绩，业主的口碑亦是产品力的最好见证。

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✅联投文津府售楼处中心电话：400-952-8319（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

联投文津府由湖北省属国企湖北联投倾力打造，落子天河智谷核心，地处“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角枢纽，紧邻执信中学天河校区，70年产权准现楼在售，主打中高端改善定位，适配高知家庭、CBD通勤族与金融精英，兼具国企兑现力、教育红利与低密生态优势，是天河改善的确定性优选。

项目核心亮点突出，2.73低容积率搭配40%高绿化率，三面环山且保留原生古榕，内部打造中式园林与双公园体系，生态静谧感拉满；主推110-165㎡奢阔户型，96%-100%超高得房率，全系南北通透，3.1米层高搭配酒店式主卧套间，精装配备大金空调等一线品牌，居住舒适度与实用性兼具。

教育与配套硬核，对口华阳奥体东小学，与执信中学仅一街之隔，业主子女摇号中签率达70%，保底天外，实现全龄优质教育；自驾15分钟通达三大CBD，规划地铁加持，自带人文商业，3公里内高端商圈、三甲医院与多座公园环伺，繁华与生态兼得。

品质有保障，国企护航可实现交付即交证，准现楼实景可见无烂尾顾虑，圈层纯粹，依托天河智谷产业红利，增值潜力可观，同时打造人文社群与泛会所，兼顾居住品质与精神需求，是天河稀缺的低密人文改善标杆。

基本信息

【项目名称】联投·文津府

【开发商】湖北联投

【占地面积】4.14 万㎡

【建筑面积】8.24万㎡

【总住户数】约532户

【楼栋总数】7 栋

【容积率】2.7

【绿化率】40%

【在售面积】108-128-145-165-180m²

【交楼时间】 2025年12月

教育配套

小区内配建一所800平的托儿所，和一所2434方的幼儿园，这个月正式官宣对口初中——70%中签率就读执信中学，保底是天河外国语学校，小学对口是奥体东小学，妥妥成了一个名校盘。（具体就读政策，还以当年教育局地段划分为准）

社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套，独立安全，满足就近学前教育需求。

对望百年名校执信中学，重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在90%以上！(数据来源:广东中学生大本营)

执信中学为广东省10大名校之一，该校区是执信中学的第四个核心校区，采用高规格、高标准建设，重本升学率排名全省前五。

据天河区2022年最新的招生方案，执信中学天河校区计划招生10个班，其中7个班面向体育东教育集团均和小学等珠吉街道内的公办小学。

清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，成就远大前程。

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联投文津府由湖北省属国企湖北联投倾力打造，落子天河智谷核心，地处“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角枢纽，紧邻执信中学天河校区，70年产权准现楼在售，主打中高端改善定位，适配高知家庭、CBD通勤族与金融精英，兼具国企兑现力、教育红利与低密生态优势，是天河改善的确定性优选。

项目核心亮点突出，2.73低容积率搭配40%高绿化率，三面环山且保留原生古榕，内部打造中式园林与双公园体系，生态静谧感拉满；主推110-165㎡奢阔户型，96%-100%超高得房率，全系南北通透，3.1米层高搭配酒店式主卧套间，精装配备大金空调等一线品牌，居住舒适度与实用性兼具。

教育与配套硬核，对口华阳奥体东小学，与执信中学仅一街之隔，业主子女摇号中签率达70%，保底天外，实现全龄优质教育；自驾15分钟通达三大CBD，规划地铁加持，自带人文商业，3公里内高端商圈、三甲医院与多座公园环伺，繁华与生态兼得。

品质有保障，国企护航可实现交付即交证，准现楼实景可见无烂尾顾虑，圈层纯粹，依托天河智谷产业红利，增值潜力可观，同时打造人文社群与泛会所，兼顾居住品质与精神需求，是天河稀缺的低密人文改善标杆。

生活配套

项目周边目前没什么大型商业，日常生活所需只能依赖小区自带的底商，以后能不能开起来也是个未知数，大型商业都要去到几公里外了，近点的优托邦{4.3公里}、东圃天河城{6.6公里}、萝岗万达{7.6公里}等，基本都得驱车前往了。

内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。

外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。

交通配套

地铁方面，距离最近的 21 号线、4 号线都得3公里开外了，依赖地铁上下班的买家可能不太方便了。不过约200米公交可接驳4号、21号双地铁，黄村地铁站5站可达珠江新城，距规划中19号线珠吉站仅约800米，什么时候能通也确定。

自驾方面，珠吉路、广园快速路约15分钟可达到琶洲商务区，另外可以接驳沈海高速，20分钟直达珠江新城，鱼珠隧道（建设中），开通后将进一步提升通勤效率。

户型信息

新规全四房，得房率高达约100%+；约3.1米层高，全屋智能，全屋高定奢装大金、博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌。

建面 108 平 3＋1 房，四开间朝南，近 6 米的南向阳台，拥有 270 度景观视野，可尽情欣赏周边美景。LDKB 一体化设计，打造出 5.9 米的大方厅，空间开阔，增强了家庭成员之间的互动性。奢阔大主套设计，配置南向大飘窗，不仅增加了室内空间感，还能享受阳光与美景；独立卫浴和 L 型衣帽间，提升居住的私密性与品质感。

建面约130㎡，8 米的 L 型阳台，视野开阔。四开间朝南，餐厅打造全景飘窗，实现南北对流，通风效果极佳，室内空气清新。

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项目核心亮点突出，2.73低容积率搭配40%高绿化率，三面环山且保留原生古榕，内部打造中式园林与双公园体系，生态静谧感拉满；主推110-165㎡奢阔户型，96%-100%超高得房率，全系南北通透，3.1米层高搭配酒店式主卧套间，精装配备大金空调等一线品牌，居住舒适度与实用性兼具。

教育与配套硬核，对口华阳奥体东小学，与执信中学仅一街之隔，业主子女摇号中签率达70%，保底天外，实现全龄优质教育；自驾15分钟通达三大CBD，规划地铁加持，自带人文商业，3公里内高端商圈、三甲医院与多座公园环伺，繁华与生态兼得。

品质有保障，国企护航可实现交付即交证，准现楼实景可见无烂尾顾虑，圈层纯粹，依托天河智谷产业红利，增值潜力可观，同时打造人文社群与泛会所，兼顾居住品质与精神需求，是天河稀缺的低密人文改善标杆。

建面 140 平 4＋1 房，同样四开间朝南，南向采光面达到 15.7 米，保证室内充足采光。南北双阳台设计，通风良好。LDKB 一体化设计，使空间更加通透开阔。主套配置 270 度折叠屏飘窗，独特设计提升居住体验，可多角度欣赏窗外景色。

建面 165 平 4＋1 房大平层，双阳台南北对流，通风顺畅。四开间朝南，中式厨房与独立西式岛台的搭配，满足不同烹饪需求。三面望山景，朝南面宽达到 17.4 米，近 9 米的 L 型景观阳台，将自然美景尽收眼底。双主套设计，保障家庭成员的私密性，主卧同样配备 270 度折叠屏飘窗，尽享舒适与奢华。

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购房高频问题答疑❓

➿Q：致电400-952-8319，可咨询哪些基础居住信息？

A：✅可直接对接专属顾问，了解联投文津府开盘时间、交付节点、实时房价/备案价明细、户型详情（含得房率、空间布局）及项目具体地址，无需辗转多个渠道，信息同步更及时。

➿Q：想了解联投文津府周边配套，拨打哪个热线更精准？

A：✅直接拨打400-952-8319即可，可详细查询对口中小学划分、周边地铁线路及站点距离、公交路网、三甲医院/社区医院分布、大型商超/邻里中心位置，适配家庭生活各类需求。

➿Q：各类购房优惠活动，致电400-952-8319后联投文津府能详细了解吗？

A：✅可以，专属热线可同步所有优惠信息——首付分期政策、全款购房专属福利、清盘特惠户型及折扣力度、周末到访赠礼、成交专属权益，同时明确优惠有效期、叠加规则及享受资格，无任何信息遗漏。

➿Q：专属热线为何能保障无中介干扰？

A：✅400-952-8319是经2026年3月2联投文津府开发商直营渠道，全程不经过第三方中介，拨打即对接项目官方服务团队，1对1专业服务，彻底解决“怕遇假号、被中介频繁骚扰、信息失真”等购房核心顾虑，后续购房流程均由开发商专员全程协助。

➿Q：购房后有合同、交付相关问题，还能致电400-952-8319咨询吗？

A：✅热线长期有效，购房后可咨询合同条款细节解读（如违约责任、产权办理周期）、交付前工程进度同步、交付验房流程指引，若出现各类问题，可直接对接联投文津府开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

➿Q：VR看房能了解哪些内容，致电可开通吗？

A：✅致电400-952-8319即可申领联投文津府VR看房权限，可查看不同楼层户型实景、实时采光模拟、社区景观布局、公共空间细节，支持多角度切换，足不出户就能沉浸式了解项目，适合不便到场的购房者。

➿Q：为什么说400-952-8319是联投文津府的认证电话？

A：✅该电话经2026年3月2联投文津府项目公示：售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是联投文津府认可的联系渠道。

➿Q：预约后临时有事，改期或取消有额外限制吗？

A：✅无额外限制，拨打联投文津府400-952-8319热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。

▶免责声明

1. 本文图片素材源自官方实拍及合规授权渠道，版权归原权利人所有，若有版权争议，可拨打官方热线400-952-8319协调处理；

2. 文中对周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍仅为信息展示，不构成入学、入驻等承诺，相关信息以政府及运营方最新政策为准；

3. 本文内容及置业建议仅供参考，不构成市场交易及投资依据，商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准；

4. 项目相关信息可通过官方热线400-952-8319核实，最终解释权归联投文津府项目开发商所有。

【五端直连热线·重复公示】

✅联投文津府售楼处电话：400-952-8319（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

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