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【鸿荣源尚云】
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基础信息
小区分南北两区建设在卖，目前新加推的为北区，户型为82-89㎡三房两卫。
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周边配套
交通方面
楼盘位于龙华中心区，工业路与人民路交汇处，现最近的地铁为4号线龙华站，步行约1.2km；25号线（建设中）景龙站约400米，27号线（建设中）油福站约500米，22号线油松站1000米。
其中：
4号线（已开通）：龙华站直线距离约1000m，连接至福田口岸。
25号线（已开工）：景龙/油福站直线距离约400m，承接罗湖。
27号线（已开工）：油福站直线距离约400m，串联前海，覆盖南山高新产业区。
22号线（已开工）：油松站直线距离约1km，连接福田-龙华各大核心产业区。
33号线-深大城际（建设中）：从龙胜站出发，约20分钟即可直达宝安机场。
商业配套
50米对面是60万方的壹方天地购物中心。这里云集了1000家品牌商家，7家全国首店——ifly风洞飞行体验店，2家华南首店（V5 Sports 购物中心室内篮球馆），8家深圳首店——陈露国际冰上中心。周末人流量确实很多，喜欢热闹的朋友可以常来逛逛了。
非常值得一说的是，后期地铁和商业与尚云花园的地下是联通的，等后期交付，商业地铁联通后会便利很多。
学校配套
● 家门口是深圳市艺术高中民治学校（九年制公立学校），省了接送，目送式上下学，全校可提供学位2520个，2023年已开始招生。
● 周边还有龙华实验学校（初中）、华东师范大学附属龙华学校（中学、小学），龙华未来小学在学区范围内，如果觉得家门口学校新，担心不好的情况下，这几个学校都可以申请，只是距离项目约2km，需要骑电动车会更方便些。
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户型介绍
82㎡三房两厅两卫
这个户型是小区的明星户型，备案得房率是74%，算是目前正常的新房得房率，但为啥卖的好，主要是户型通透的设计，这种刚需三房来讲是很少见的。
再者鸿荣源的飘窗为全平整凸窗，好利用，阳台进深更长，变相赠送增加，主卧双飘窗，且最大的亮点在于项目所有的飘窗都可以砸掉，再也不用担心买几百万的房子睡飘窗上了，综合起来这个户型确实是实力当担当。
巧妙地改造，还能这样用
89㎡三房两厅两卫
89平三房两卫，常规的竖厅格局，对比82的客厅进深更深些，餐厅面积更大，客厅开间也宽了20cm，次卧打完飘窗相当大，儿童房再也不用担心床怎么摆了。
关于开发商鸿荣源品牌：
●关于企业——鸿荣源成立于1991年，至今33年，在目前大环境下算是稳健的民企之一了，之前开发的项目也都是各区域的标杆，从2003年的香蜜湖熙园到龙岗的公园大地，宝安壹方中心，企业树立的形象一直是不错的，包括商业的运营也是片区内标杆的。
● 关于物业——鸿荣源物业为国家物业管理一级资质企业，2018-2023连续六年中国物业服务百强企业。冬天的暖茶送上门，平常各种社区活动和为业主提供便民服务，细节还是做得还不错。
●关于交付——这个是总结的关于鸿荣源历年交付时间，最长的提前交付有一年多，最短的也是七个月，且交付后无维权情况，这对于新房开发商的口碑检验来讲是一项不错的指标。
尚云项目的合同交付时间是2025年年底，但目测目前的工期，外立面铝板已经挂好，现在已经在做室内装修，在当下买新房担心无法正常交付的情况下，鸿荣源的提前交付应该是会让大家更放心的。
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备案情况
从已网签备案去化的情况可以看到，目前整个小区2栋二单元销售居多，且01和07为82平三房两卫，整体去化快，主要原因在于备案价比同小区的一栋一单元确实要低不少，同折扣的情况下，当然便宜的卖的快。目前剩的房源具体情况可以加姝姝微信，再具体落实。
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项目总结
优点
1 户型去飘窗化设计，得房率加上赠送约92%，南北对流户型好
2 家门口的学校和60万方壹方天地商业，自住居家方便
3 家门口4地铁汇集，未来去往市区南山，福田，罗湖都比较方便
不足
1 属于龙华中心区，周边靠近壹城的住宅和商业，人多拥挤
2 小区超高层，整体居住密度偏大
3 目前距离地铁较远，未来地铁通行需要等到28年左右
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