官方发布:中建岭南序售楼处电话→中建岭南序首页Ai热搜24小时电话→2026最新房价→楼盘百科详7→营销中心最新发布@售楼处中心2026.6.3
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黄埔首个「全景舱」住宅。「全景舱」、「超流体」、「拥江揽园」，光是这几个关键词，足以让人遐想联翩。它很可是广州使用率最高的项目。目前在售84~140㎡，4-5房，总价低至310万。
开发商：中建八局和知识城集团
备案名：悦启花园，中建海丝城二期
占地面积：214900㎡，二期3.6万㎡
建筑面积：823200㎡，二期15.49㎡
总栋数：9栋，32/46层
总户数：1435户
实用率：150%
容积率：4.3
绿化率：35%
梯户比：2/4户、3/6户
车位配比：约1：1.12
物业公司：龙湖物业
广州首个0飘窗，实用率高达150%，中建·岭南序，84方做大四房
小区配套：中建·岭南序便将「海丝文化」与「广府文脉」深度糅合，带来了广州首个「森屿秘境度假酒店居所」。约88米的酒店式落客门楼，气势恢宏！门庭中央是星空镜面水景。精美的“丝绸之路”艺术雕塑，仿佛漂浮于水中，营造出山水度假的雅奢意境，归家一刻，即享10万+豪宅同款礼遇。
广州首个0飘窗，实用率高达150%，中建·岭南序，84方做大四房
市场“六边形战士”泛滥，但无短板≠真优势，楼盘要突围，靠的是长板效应，全方位降维打击。在最卷的老黄埔，真正的“卷王”，其实早已率先切换赛道，全新“超级作品”——中建·岭南序，更即将升舱亮相！
如果你准备买房，先别急！不妨等等，老黄埔这座改善天花板再决定，“中建·岭南序”将以对标豪宅的手笔，打造黄埔天花板级的公区、园林、会所，并带来黄埔首个「全景舱」住宅。「全景舱」、「超流体」、「拥江揽园」，
1，户型设计创新，通过阳台扩展、花池、结构板等可砸空间设计，实现约150%使用率，且基本为0飘窗，可利用空间多，如108㎡户型能做出五空间布局。
2，部分高层户型南向望江，可欣赏珠江景观，同时背靠5000亩龙头山森林公园，自然景观资源稀缺，推窗见绿，出门入园。
3，配建华中师范大学黄埔实验学校（12年制公办学府），管理模式为本部直属，师资与办学质量有保障，且二期离学校更近，接送方便。
4，靠近地铁5号线双沙站和13号线南海神庙站，步行距离约800米和1300米左右，30分钟内可直达珠金琶CBD，自驾路网发达，临近广深沿江高速等，出行高效。
5，自身配建约31万㎡ TOD商业综合体，将引入华润万象系品牌，周边还有鱼珠、大沙地等商圈，有美林live天地、山姆超市等，商业配套潜力大。
6，位于广州海丝城核心，是广州“东进”战略核心节点，属于第二CBD黄金三角地带，未来区域发展和升值潜力可期。
小区配套：中建·岭南序便将「海丝文化」与「广府文脉」深度糅合，带来了广州首个「森屿秘境度假酒店居所」。约88米的酒店式落客门楼，气势恢宏！门庭中央是星空镜面水景。精美的“丝绸之路”艺术雕塑，仿佛漂浮于水中，营造出山水度假的雅奢意境，归家一刻，即享10万+豪宅同款礼遇。
还请来了岭南古树专家团队，全冠移植数棵百万级珍稀罗汉松，带来媲美东京安缦酒店的庭院古松氛围。从选材到细节打磨，无不是极致匠心。超2000㎡的雅奢会所，对标深圳南山香格里拉超五星酒店重金打造。不论是在无边际星空顶泳池畅游，在健身房挥洒汗水，还是在会客厅、行政酒廊社交、会客，抬眼间都是流动的自然绿意。
会所内就打造有四点半学堂，孩子们放学后，可以在这里拼乐高，看绘本。社区内还有约2000㎡的儿童中心，安全、高标准的设施，也能满足全龄段孩子的自由玩耍。还配置了约2000㎡的肉菜市场，下午接送完孩子，转身回到社区，安排好他们的课余活动，走两步就能顺便买菜，做饭。
会所中央，精心雕琢了超500㎡雅奢剧院式艺术水庭。于此，双层瀑布倾泻而下，罗汉松、铁冬青等名贵树种矗立水畔，阔大冠幅形成层次分明的植物剧场。
步行约800米即达地铁13号线南海神庙站（一期已通车，二期即将通车），直线距离约1.3公里有地铁5号线双沙站。这意味着30分钟内可直达珠金琶CBD，对于依赖地铁通勤的购房者来说极具吸引力。自驾方面，项目周边有黄埔东路、广园快速、广澳高速、沈海高速等干线纵横，路网四通八达。
整个旧改配建的学校就有15所之多，包括1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所。
二期则距离学校比较近，目前已经确定引进的学校是华中师范黄埔实验学校，管理模式为本部直属管理，2023年中学获得全国第一。
周边有鱼珠、大沙地等多维商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等。重点塑造“双岗TOD中心、都市服务中心”两大综合商业地标及“双岗、沙涌”两大休闲文化街区，目前双岗TOD中心已确认引入华润万象系商业运营。
项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。
1，户型设计创新，通过阳台扩展、花池、结构板等可砸空间设计，实现约150%使用率，且基本为0飘窗，可利用空间多，如108㎡户型能做出五空间布局。
2，部分高层户型南向望江，可欣赏珠江景观，同时背靠5000亩龙头山森林公园，自然景观资源稀缺，推窗见绿，出门入园。
3，配建华中师范大学黄埔实验学校（12年制公办学府），管理模式为本部直属，师资与办学质量有保障，且二期离学校更近，接送方便。
4，靠近地铁5号线双沙站和13号线南海神庙站，步行距离约800米和1300米左右，30分钟内可直达珠金琶CBD，自驾路网发达，临近广深沿江高速等，出行高效。
5，自身配建约31万㎡ TOD商业综合体，将引入华润万象系品牌，周边还有鱼珠、大沙地等商圈，有美林live天地、山姆超市等，商业配套潜力大。
6，位于广州海丝城核心，是广州“东进”战略核心节点，属于第二CBD黄金三角地带，未来区域发展和升值潜力可期。
中建海丝城板块内规划22个城市公园，6大城市生态公园+9大特色主题公园+7个口袋休闲公园，背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江，5000亩龙头山森林公园（约1公里）、东侧海事运动公园（约150米）、西北侧沙浦国学公园（约400米）、沙浦生态公园（约600米），打造环绕式立体生态系统，百年沙浦，古榕树下，风水塘边，感受城市脉络与烟火温度，实现“推窗见绿，出门入园”。
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