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2024年10月31日，信达地产以81471万元，折合楼板价13356元/㎡（未扣除配建），底价拿下了位于禺山大道南侧地块，标志着其在番禺市桥城区的新里程碑。

目前，案名定为信达·繁花里，也正式亮相了，作为央企信达地产在广州番禺的首作，项目以“新规超配宅”为定位，旨在为番禺市民带来十年一遇的焕新居住体验。

市桥是番禺老城核心区域，老城区烟火气十分浓厚，20-30年的老小区较多，存在较大的置换需求。

信达地产所开发的禺山大道南侧项目不仅地理位置优越，更得益于周边丰富的教育资源和成熟的商业氛围。

——番禺芯【信达·繁花里】——

央企信达首度落子番禺·焕新生活

繁华城芯·学铁商医配套全齐

新一代超配住宅·家门口双公园

建面约75-108m²全南向三到四空间

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【基础信息】

【占地面积】约2.1万㎡

【建筑面积】约6.1万㎡

【楼栋数】4栋

【户数】约574户

【容积率】3.0

【车位比】1:1.15

🥇信达地产·中国信达旗下房地产上市公司🥇

•中国信达·万亿央企

成立于1999年，是经国务院批准的四大国有金融资产管理公司（AMC之一，拥有“全金融牌照”），以其稳健的经营业绩连续入选财富中国500强企业，资产规模近1.6万亿，是中国不良资产管理行业的先行者和领先者。

•信达地产·专业特色的不动产资源整合商

以房地产开发为核心，以商业运营、物业服务、房地产项目监管和咨询服务为支撑，积极参与防范化解行业风险，服务实体经济。

•百强央企 实力领航

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•国匠担当 载誉前行

•番禺繁盛城芯 行政中枢

市桥是番禺的核心区域，汇集了包括区政府、政务中心、海关、税务局等番禺重要的行政部门，同时汇聚多个文化地标，湾区未来的“流量入口”。

•立体交通网络🛣贯穿全城

临近两大主干道——禺山大道、西环路，接驳东新高速可达荔湾/海珠，接驳新光快速可达万博CBD、珠江新城CBD，通达全城。

•广州主动脉3号线市桥站 高效通勤圈

步行约1.7km到市桥地铁站，1站长隆/番禺广场，换乘7号线2站万博，3站海珠，8站珠江新城往，任意接驳18/22号线！高效出行！

规划中的26号线就在附近，未来有望是地铁上盖

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•省级学位，12年名校！

① 优质学区落定，信达·繁花里划入南阳里小学招生范围，市桥名校前列，省一级百年名校。（最终以教育主管部门及校方的最新招生政策为准）；

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② 番禺教育小高地，约3KM内，3所省一级小学 ：省一级百年名校【南阳里小学】、市桥中心小学、北城小学；2所重点中学：番禺排名第一公立高中【广东省仲元中学】、番禺实验中学。

•3km汇聚三大商圈，吃喝玩乐购应有尽有！

①市桥城芯商圈：易发商业街、钻汇广场、兴发里（规划中）、钻汇新城POD（规划中）；

②市桥南商圈：奥园广场、桥南汇（即将开业）；

③番禺广场商圈：永旺梦乐城、基盛万科里。

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•4km内3所甲级医院，家人健康有保障！

番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院均在侧，享受优质医疗。

•奢享一江四园：漫步可达番禺最美的市桥水道，周边“大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园”环伺，尽享天然氧吧。

•流传千载的广府粤韵

毗邻西坊大院、沙湾古镇、宝墨园等多个文化地标，市桥渔帆项目覆盖56处历史文化，对标永庆坊打造湾区情感枢纽，形成独一无二文化浸润圈。

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•街角里巷的市井烟火

陈茶馆、灿记煲仔饭、光南凉茶甜品店等多家老字号，网红大哥茶餐厅等就在近旁，烟火气满满。

•家门口双公园环绕，自带约2730m²滨水公园和约4512m²繁花逸园。

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•社区拥有超1.5万m²中央园林，规划设计【水月芳屿】、【浮岛森境】、【繁萌聚场】、【雨林秘境】、【莫奈花境】、【蝶影乐园】共六大主题景观配套，焕新番禺人居诗意生活。

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信达·繁花里匠心独运，打造室内恒温泳池，四季恒温的池水如一颗流动的蓝宝石，无论盛夏酷暑，还是寒冬凛冽，都能在此纵情畅游，尽享惬意。

全系户型均按新规打造，相同的户型面积产品，更宽敞的空间；

玻璃幕墙焕新老城面貌，以极简的线条和通透的质感，成为市桥新地标。

01

在售楼栋+户型

信达·繁花里一共规划4栋住宅，1、2、3栋是2T5设计，5栋是2T4 ，总高32层。

户型有3个：东南向建面约75平三房，西南/东南建面约94平三房（可做四房），以及南北对流建面约108平的四房等。

超新规120%使用率~

把每1㎡用到极致，同户型"天花板”。每个户型都被玩出花了，主打就是一个惊艳。

‼【信达·繁花里】广州焕新首选‼

‼央企+核心地段+全能配套+超新规产品‼

02

优点总结

1、极致稀有！10年未上新，比珠金琶还稀缺，繁花里位于市桥老城核心区，周边烟火气十足，配套丰富，广府文化气息浓厚。

2、作为板块首发新规产品，建面约75-108m²三到四空间，全南向，实用率最高约120%，对比周边二手，优势显著，抗打能力强。随着官方严控阳台率20%以上，加之片区供地紧缺，或许，这也将是板块的绝版新规产品。

3、项目家门口自带双公园，约2730m²滨水公园和约4512m²繁花逸园。更惊喜的是，项目大门处保留了百年榕树，专门打造休闲空间“榕悦广场”， 让业主归家即享chill生活！

4、项目位于市桥烟火圈内，日常所需生活配套丰富，陈茶馆、灿记煲仔饭、光南凉茶甜品店等多家老字号以及网红大哥茶餐厅就在近旁。

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