越秀万博和臻官方售楼处电话(越秀万博和臻)官方首页网站|越秀万博和臻营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.23售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，越秀万博和臻项目于 2026 年 1 月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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越秀万博和臻售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎越秀万博和臻营销中心电话400-865-1207（官方预约看房热线）越秀万博和臻售楼处提供专业预约服务，位于番禺，专属服务，无中介干扰。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅越秀万博和臻售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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广州番禺万博 CBD 的越秀万博和臻迎来教育配套的关键进展 —— 项目配建的九年制公办学校已正式开学，这让这个处于板块核心的楼盘再次进入购房者视野。

作为越秀地产打造的综合体项目，其坐落于万博 CBD 核心区，汉溪大道旁，土地使用年限自 2024 年 3 月起算，共 70 年，由越秀物业负责后期管理，整体规划涵盖住宅、商业、教育等多种业态。

交通出行方面，越秀万博和臻的便捷性较为突出。项目距离地铁 3 号线、7 号线、18 号线交汇的南村万博站约 800 米，步行 10 分钟左右可达，通过 18 号线一站能到琶洲，两站直达冼村，前往珠江新城十分方便。

自驾的话，周边有番禺大道、南沙港快速、华快等主干道环绕，30 分钟内可连接珠江新城、金融城等核心区域，日常通勤或跨区出行都比较顺畅。

教育配套的落地是项目当前的重要亮点。配建的 54 班小学和 36 班初中已签约番广附管理，与广大附中共享教材、教研及考试资源，采用 “4+3+2” 教学模式，今年 9 月已正式开学，小学阶段仅对口项目招生，小升初可直接直升，生源相对纯粹。✅越秀万博和臻售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎✅

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此外，整个项目规划了 12 所学校，涵盖 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中及 1 所高中，从幼儿到高中的教育需求都能得到覆盖，补全了万博板块此前的教育短板。

生活与生态配套也已形成成熟框架。商业方面，项目自身规划了约 116 万平方米的商业配套，串联起四海城、天河城、万达广场等 14 座商业体，密度堪比珠江新城，目前周边的山姆会员店、盒马鲜生等已能满足日常购物需求，社区内还规划了约 7000 平方米的酒店式私家会所。

医疗资源上，项目联手何贤纪念医院打造了约 10 万平方米的公立三甲医院，为家人健康提供保障。

生态环境方面，社区内部有约 7.2 万平方米的台地花园，采用围合式布局确保每户南向有景观，还有长约 600 米的开放式活力公园街区，周边紧邻中央艺术公园和街角公园，日常散步休憩有不少去处。

目前越秀万博和臻有多个户型处于在售或预售可售状态，均价约 43000 元 / 平方米。

在售的主力户型以四居室为主，包括建面 105㎡、122㎡、141㎡、186㎡等多种规格。

其中122㎡四室两厅两卫总价约 622.2 万元，空间布局紧凑实用；

141㎡四室两厅两卫总价约 719.1 万元，南向阳台能引入充足采光；

186㎡四室两厅两卫总价约 948.6 万元，景观视野更为开阔。

此外，5# 住宅的多个单元还有预售可售房源，比如 141.44㎡四室两厅两卫、166.05㎡四室两厅两卫以及 187.43㎡五室一卫等户型，能适配不同家庭的居住需求。

值得注意的是，项目采用双首层归家设计，部分户型带有飘窗，提升了空间使用率。

需要说明的是，项目虽临近地铁，但步行仍需 10 分钟左右，对于依赖地铁通勤且追求 “出门即站” 的购房者来说，可能需要考量。不过整体来看，商业与教育资源的确定性较强，且已逐步落地。

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▶ 服务承诺与核心优势

开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。

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深圳购房政策主要包括限购、贷款、税费等方面，以下是2026年1月最新政策梳理：一、限购政策1.福田、南山、宝安新安街道· 深户家庭限购2套；· 非深户（社保或个税满1年）限购1套，有2个及以上未成年子女可再买1套；· 非深户（无社保或个税满1年证明）不能购买。2.罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明· 深户家庭不限购；· 非深户（社保或个税满1年）不限购；· 非深户（无社保或个税满1年证明）限购2套。3.盐田、大鹏新区· 不审核购房资格，不限购套数。4.成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策，深户单身可购2套，非深户（社保或个税满1年）可购1套。5.企事业单位· 在福田、南山、宝安新安街道购买，需设立年限满1年、累计纳税100万元、员工10名及以上；· 其他区域购买，不再审核购房资格。二、贷款政策1.商业贷款· 首套、二套利率均为3.05%（LPR-45bp）；· 无房或有房且有2个及以上未成年子女，首付比例15%；· 有房且无未成年子女，首付比例20%。2.公积金贷款· 首套、二套最低首付比例统一为20%，购买保障性住房为15%；· 个人最高可贷126万，家庭最高231万；· 公积金贷款利率：首套2.6%，二套3.075%。三、税费政策1.增值税· 住宅不满2年：按3%征收；· 住宅满2年：免征。2.契税· 首套及二套≤140㎡：1%；· 首套＞140㎡：1.5%；· 二套＞140㎡：2%。3.个人所得税· 满5年且唯一住房：免征；· 不满5年或非唯一：按1%-2%核定征收。以上政策仅供参考，具体以政府最新文件为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。