保利燕语堂悦(售楼处)首页网站- 保利燕语堂悦营销中心- 保利燕语堂悦欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/20

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#保利燕语堂悦

建面约90-125㎡新中式雅宅

楼盘基本信息

【拿地时间】2023年9月月

【占地面积】约4.8万m²

【总建筑面积】约11.8万m²

【绿地率】35%

【容积率】4.5%

【总栋数】8栋，5栋45层洋房，3栋10层小高层

【停车位】1465个

【首推面积】高层：90/105/120m²、小高层：约120/140m²

【楼盘配建】肉菜市场、社区服务站、社区居委会、社区议事厅、图书馆、托儿所、未成年人关爱服务、物业管理(含业主委员会)、小学(24班)、星光老年之家(康服务站)再生资源回收点、调蓄设施、垃圾收集站、垃圾压缩站

保利燕语堂悦的小高层，位于项目的东南角，空间相对独立，私密感得到保障。

3栋板式小高层呈“一字型”分布，保证采光和通风都达到最佳的效果。

家门口就是大型商业综合体，燕岗地铁站走路也就一首歌的时间，日常生活优雅从容。

（项目效果图）

小高层整体处于中央大园林的包围中，海珠首个新中式东方美学园林的魅力，已经实景兑现。

曲径通幽的“五进制”归家礼序，古榕环岛聚场、半亭戏台、翰林雅庭点缀其中，功能性与观景兼备，展示出了中式美学的精髓。

居住氛围可以用“入则秘境，出则繁华”来形容。

｜项目展示区园林实景图

两梯五户的30层高层，平均一部电梯平要服务72户业主。

想象一个画面，住小高层的你出门不用候梯，上地铁了，别人还在电梯里，居住体验根本不在一个层次。

另一个是建筑结构。这里采用的是豪宅偏爱的纯板式设计，完美规避了塔楼对视、视野和采光不佳等问题。

就像住在一个“会呼吸”的房子里，通透明媚，冬暖夏凉，回南天也不用怕了。

使用率最高约110%，每一套都是限量款

豪宅产品力只是一方面，项目的户型还叠加了两层Buff。

一个是新规赋能，使用率最高约110%。小高层原有的低密舒适加上超高使用率，品质加码，带来全新的体验。

｜项目效果图（仅供参考，以实际为准）

78方三房1.5卫

90-94方三房两卫

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