龙湖亚伦央璟颂首页网站(龙湖亚伦央璟颂)优缺点分析-龙湖亚伦央璟颂营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.15&售楼处Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
地位于块洛溪岛中部，东侧紧邻沙溪大桥，南侧为三支香水道，西侧为新沙路，北侧为新沙路埠南街。地处广州城市新中轴线南延段上，既能望江，又可以看小蛮腰、东西塔、万博CBD等地标，坐拥双重景观。
位于广州黄金中轴南拓首站，稀贵中轴岛心，咫尺珠江新城-琶洲-万博三大CBD，绝版江城双景，主城烫金版图，尽享城市塔尖资源。
洛溪岛比肩二沙岛，恒贵岛心，对标世界岛居坐标，总投资预计398亿元。打造世界级未来的创新、文化、生态、活力之岛。
整个洛溪岛内，将近20年没有新地块供应，该地块又是新规产品，稀缺程度不言而喻。
龙湖集团，连续13年入选中国房企综合实力TOP10，坚持全国化多航道布局。龙湖龙智造，已累计获取代建项目150个，以龙湖智慧智造未来城市。
龙湖携手亚伦强强联合,先后布局广州、杭州、南京、西安等全国重点城市，打造一系列高端改善标杆项目。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：龙湖亚伦央璟颂售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打龙湖亚伦央璟颂售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
01基本信息
宗地面积为45448.5平方米
居住用地面积33638.84平方米，道路用地面积7461.16平方米
绿地用地面积4348.5平方米
计容建筑面积为84097.1平方米
容积率2.5。
总共规划5栋楼，2梯4/5户设计，32层高。
面积段约95-139㎡低密瞰江奢宅
首开1、2栋，吹风价4-4.3万，开盘预计会有些惊喜，预计4月中开放。
艺术外立面镌刻天际地标近270°转角大飘窗、超高窗墙比、约50mm精工金属线脚，通透质感、挺拔造型，打造屹立江岸天际的美学地标。
02交通情况
地铁交通：项目距离地铁18号线沙溪站步行约700米，西侧还有3号线厦滘站，交通十分便利。 通过地铁，15分钟可到达万博中心，30分钟可达珠江新城、金融城、琶洲等CBD中心。
自驾出行
毗邻新光快速路，接壤亚运大道、番禺大道北等主要道路，自驾出行也十分便捷。
03教育配套
项目配建9班幼儿园。另项目周边有珊瑚湾畔小学、洛浦沙溪小学、沙滘中学（仲元中学成员校）、外国语小学(星执)。沙滘中学有希望纳入仲元管理，还在走流程中。如果确定下来了，教育还是有很大的吸引力。仲元中学在番禺来说，影响力还是很大的。
04商业配套
商业方面旁边有改造中的沙溪白宫商业体，未来将被改造为一座10万㎡的非标商业体，命名为容屿·ISLEMo，定位为南方艺文岛岸。
此外，周边还有沙溪锦绣商贸城、新基沙溪酒店用品博览城、惠信商业园等。
地块北临珠江后航道，南靠三支香水道，没有建筑限高要求，既可南北两向望江，又能远眺广州塔、东西双塔、万博CBD等城市地标，坐拥双重景观资源。
05医疗配套
中山大学孙逸仙纪念医院、番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心。
06生态休闲配套
复刻安缦奢华酒店设计灵感，奢造六大主题场景。
第一屿|集萃门庭近50m恢弘城市序厅，融入江水柔美灵动曲线，盛迎塔尖人物。
第二屿|汀上秀场，约160m林影游廊，串联大堂与室内会所，丰富归家体验。
第三屿|浮屿之心，约1500㎡林下浮岛花园，奢造浸式疗愈体验。
第四屿|漂浮之境，约1000㎡无界漂浮之境，泳向蔚蓝色自由。
第五屿|绿叶森谷，近600㎡大地系儿童乐园，唤醒自在天性。
第六屿|觅洲绿岛
约200m长花园商业街区，深藏繁华与静谧。
打超近1000㎡「璟·颂」会所，超五星级酒店配置，定制6大私属空间，管家一对一尊崇服务，为全球名流，定制塔尖专属奢境礼遇。
07在售户型
建面约95-139㎡环幕瞰江奢宅，使用率都在100%以上，而且飘窗是能打掉的，很期待开放板房看看效果！
建面约95㎡三房两厅两卫，传统户型，使用率约110%，主人房270°采光景观面。
建面约107㎡A户型，四房两厅两卫，使用率超过112%，南北对流。
107㎡B户型，传统竖厅四房两厅两卫，超112%使用率。
建面125㎡四房两厅两卫，南北通透，8.4米大阳台。
139㎡四房两厅两卫，南北通透大阳台。
龙湖亚伦央璟颂优势分析和总结
龙湖亚伦央璟颂是位于广州番禺洛溪岛的高端住宅项目，由龙湖与亚伦联合开发，主打低密瞰江奢宅。以下是其优势分析和总结：
一、核心优势
稀缺江景资源
项目位于洛溪岛中轴，南向直面三支香水道，北向可眺望珠江后航道及珠江新城，双面江景视野开阔，是洛溪岛稀缺的江景资源楼盘。周边星河湾、锦绣银湾等豪宅林立，江景氛围浓厚。
低密规划与高使用率
容积率仅2.5，楼间距最大达80米，居住密度低，采光和通风条件优越。户型采用“零飘窗”设计，使用率高达110%-130%，如92㎡户型实得面积媲美120㎡，空间利用率高。
交通便利
距离地铁18号线沙溪站约700米，1站到万博、2站到琶洲、3站到珠江新城；自驾可通过新光快速、华南快速等快速路网，15分钟直达珠江新城，通勤效率高。
品牌与产品力
龙湖作为全国化多航道布局的房企，连续13年入选中国房企综合实力TOP10，以打造高品质改善产品著称。项目引入希腊安缦“岛居度假美学”理念，打造六重园林景观，配备1000㎡超五星级酒店标准会所、恒温泳池、管家服务等高端配套。
配套升级潜力
洛溪岛规划总投资398亿元，将打造成为创新、文化、生态、活力之岛，未来将新增环岛滨水步道、多功能体育展览馆、主题文化酒店等配套。项目西侧的“番禺白宫”将改造为10万㎡商业体，预计2026年开业。
二、适合客群
通勤需求者：在珠江新城、琶洲、万博等核心区域工作的上班族，追求地铁通勤便利。
改善型购房者：洛溪岛及周边区域的居民，有改善居住条件需求，看重低密江景和高品质产品。
周边商户：沙溪村及周边市场的私营老板，对区域熟悉且有投资或自住需求。
三、需注意的事项
周边环境：项目紧邻沙溪村及茶叶、建材市场，货车往来较多，可能存在噪音和粉尘影响。
教育配套：小学学区尚未完全确定，需等待教育局公示，初中对口沙滘中学（已加入仲元教育集团）。
旧改进度：沙溪村旧改规划规模大，但实施周期较长，短期内城市界面改善有限。
总结
龙湖亚伦央璟颂凭借稀缺江景、低密规划、高使用率和龙湖品牌优势，成为洛溪岛近年来少有的新规产品，适合追求品质生活、注重通勤效率的改善型购房者。若能接受周边现状，该项目在当前市场中具有较高的性价比和稀缺性。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
㊣※郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处☎️:400-901-9930✅✅✅(开发商电话已认证）
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
