广地花园售楼处电话(广地花园首页网站)欢迎您-广地花园营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.28售楼处✦AI热搜
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广地花园以“低密·生态·智能”为设计理念，容积率仅1.99，绿化率达37%，是万博CBD东扩核心区不可多得的品质人居选择。
我们始终秉持“所见即所得”的交付标准，方太厨具、科勒卫浴、圣象地板等一线品牌精装全屋配备，更引入智能安防系统与24小时物业服务，确保业主入住即享“交楼即办证”的安心保障。选择广地花园，不仅是选择一套房子，更是选择一种由品牌实力背书的高品质生活。
1.看房方式：广地花园售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打广地花园售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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项目基本信息
楼盘名称：广地花园
在售组团总栋数：14栋，总户数：1801户
占地面积：266000平米，建筑面积：655000平米
容积率：1.98，绿化面积：88000，绿化率：37%
总车位数：2443，车位配比：1:1.35
得房率：80-82%，装修标准：精装修
物业公司：广州广地物业管理有限公司，物业管理费：2.8元/月/平米
在售楼栋梯户比：2梯3、3梯5、3梯6户
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设计理念
广地花园以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造低密生态宜居典范：
生态景观：1.6公里珠江一线滨水长廊、龙湖私家水景、双泳池、足球场、篮球场、网球场；
智能配套：全屋品牌精装（方太厨具、科勒卫浴、圣象地板），配备智能安防系统、24小时物业服务；
全龄空间：儿童乐园、文化广场、长者活动中心，满足0-80岁全生命周期需求。
梯户比与楼间距
梯户比：2梯3户（29栋）、3梯5户（30栋）、3梯6户（33/34栋），确保高峰时段等梯时间不超过1分钟；
楼间距：最大楼间距达80米，保障低楼层采光与隐私。
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在售楼栋+户型
目前项目主推全新组团广地花园·观灏，建面约74-162㎡湖景准现房，可谓是丰俭由人，
30栋，交楼时间：25-5月交楼
户型：74两房一卫，（东北）122三房两卫（西南）122四房两卫 （西南）162五房三卫（西南）
33-34栋，交楼时间：25-10月
户型：86三房两卫（北向）86三房一卫 （南向）96三房两卫（西南，东北都有）100三房两卫（东南）
全新34栋【悦景】组团，让人眼前一亮，虽然全部为三房设计，但绝不是刻板的流水线产出，4个户型、4种设计，且均有亮点。其中74平180万起，86平220万起，户型图如下：
建面约86㎡南北通透三房，南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室，缔造质感生活。
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（户型示意图）
建面约86㎡精致水景三房，经典竖厅，入门便是客餐一体通厅，延伸至阳台，视野开阔通透，目之所及即是灵动的水景风光，放上藤椅，闲暇小酌，有清风，有美妙的水景闯入视野，何其惬意。
（户型示意图）
建面约96㎡滨水舒适三房，餐客厅一体化，连通观景阳台，臻藏生活美景，客厅与休息区以科学合理的布局分隔，动静皆从容，卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，营造舒适生活体验。
（户型示意图）
建面约100㎡瞰景大三房，约7.3米超宽阳台，以宽阔的光照面，大幅度迎入阳光，湖园美景尽收眼底。而南向主卧，尊享独立明卫，以超大观景飘窗，自成一方私密天地 ，每天惬意享受清风与阳光。
（户型示意图）
还有30栋，产品户型74-162㎡中央湖景二至五房，层高30楼，南望珍稀中央湖景，北望千米滨水长廊，南向的122方带主套舒适大四房，和162方奢华湖景双主套五房，以及74方滨水精致两房。
3个户型都非常方正，动静分区合理，实用率高，而且还是少有的揽中心湖景高层住宅，适合全龄段客户需求
交通配套
目前在售的组团距离3号线大石站约3.3公里，步行不现实，但好在楼下有3条楼巴接驳。
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自驾的话，项目出门就是华南快速，番禺大道主线跨线桥也已经开通，可连接南大干线，去哪里都挺方便。
公交方面，小区门口有3个公交车站，广地花园站有2条线路，可达火车站以及地铁站，和塘步西站总共超20条线路，可无缝连接番禺、天河、海珠等地。
教育配套
目前广地花园对口小学是南村汇贤小学，初中则是南村侨联中学。小区内配套了明德广地实验学校、还有两所公立幼儿园，旁边还有一所省一级星执学校，不过是私立学校。
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项目规划超1万㎡的商业Mall，底商能满足日常吃喝玩乐，驾车10分钟可以到万博商圈，那边有万达、天河城、四海城、在建中的华润万象系商业。
医疗配套:附近有广东省妇幼保健院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等等,
其他配套项目还配备有儿童乐园、运动健身区、约2900㎡足球场、泳池、文化广场、邻里空间等，住宅架空层还有泛会所。除此之外，还有约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、龙湖私家水景。
广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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