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保利海玥项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅保利海玥售楼处专线：400-809-8875

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重要声明：以上四组联系方式:保利海玥项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-809-8875，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

重要声明：

⚠️唯一性：以上服务均通过��：400-809-8875统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由保利海玥项目于 2026年4月最新正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线��：400-809-8875即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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地铁环绕，西至佛山，东至琶洲，北至嘉禾望岗，南至广州南站，范围辐射广佛两地

门口自带幼儿园+省一级小学，20万㎡商业体，双公园，500米三甲级医院

而且楼高不超百米，80米大门，下沉式会所等等

项目即将开售楼处，塔楼吹风5.5万起，板楼吹风6.5万起

这个楼盘就是保利的南泰路地块~保利海玥

价格方面可以用旁边的保利燕语堂悦做参考，燕语堂悦拿地可售楼面价4.4万/平，成交单价在5.2-6.5万/平之间。

南泰路地块拿地可售楼面价约3.8万/平，比燕语堂悦便宜点，但楼盘整体优于燕语堂悦，销售价格会稍高于燕语堂悦。

南泰路地块单价方面，预计5字头起步，最高单价7万内。

总价方面，大概率500万内起步。

海珠西没大盘，但是保利南泰路地块就是一个38万平综合社区，从配套来看，保利南泰路项目所有牌面筹码都已经摊开——一个“学铁商医园体住”七边形全熟配套圈。

• 区位：海珠区南泰路与宝岗大道交汇处，属于海珠老城核心板块，是广州中轴线上的稀缺新盘。

• 规模：约40万方复合式综合体，集住宅、商业、教育、生态于一体。

• 核心卖点：“学铁商医园住体”全熟配套，步行可达的生活圈。

总占地：6.48 万㎡

总建面：约 43 万㎡（住宅 14.35 万㎡+ 商业 20 万㎡+ 配套 8.65 万㎡）容积率3.4（海珠西改善低密）

绿化率：35%

总户数1112 户，9 栋（8 栋塔楼 + 1 栋板楼），32–33 层，限高 100 米

塔楼（92/112/130㎡三至四房）：2 梯 5 户、3 梯 6 户

板楼（160/170㎡四房）：2 梯 2 户，专梯入户，私梯厅，改善顶配

车位：车位比1:1.3（约 1446 个），地下车库，人车分流，电动车充电区

物业：保利物业（一级资质），24 小时安保、管家服务、社区维保、智能门禁、人脸识别、高空抛物监控

交付：精装交付（品牌厨卫、中央空调、新风系统、智能家居）

交通配套

1. 地铁（步行 300–900 米，4 线 4 站，30 分钟主城圈）

往北走大约400米是8号线宝岗大道站D口；未来项目北侧将新增出入口，直行距离将缩短到约300米。

还有2/8号线昌岗站，走路大约900米，也就是10分钟左右，一路上都是沿街商铺、住宅区，步行线路非常宜人。

8 号线宝岗大道站（D 口）：约 400 米（步行 5 分钟），直达万胜围、琶洲、白云、同德围，换乘 2/11 号线极方便

2/11 号线江泰路站（H1 口）：约 600–700 米（步行 7–8 分钟），2 号线直达广州南站、嘉禾望岗、越秀公园、北京路；11 号线（环线）串联琶洲、天河、白云、荔湾、芳村，30 分钟到珠江新城、琶洲、白鹅潭

广佛线 / 11 号线燕岗站：约 800–900 米（步行 10 分钟），广佛线直达佛山，11 号线环线覆盖全城

3大地铁站护法，接入4条地铁（广佛、2、8、11号线），半小时内去到市区各个核心板块。

中大10分钟内，琶洲、北京路、芳村都在20分钟内，只有去天河稍微远一点。

自驾也很方便，市区半小时内，走鹤洞大桥去芳村，走内环去河北，昌岗中路连着新滘西路直达琶洲。

教育配套

27 班省一级小学：昌岗中路小学，昌岗中路小学本身有直升五中的名额，这个书包组合在海珠西非常能打。

办学主体：海珠老牌省一级名校（海珠前 6），独立开班、共享本部师资、统一管理、统一教研、统一升学，非挂牌分校

规模：27 班（1–6 年级，每年级 4–5 班），预计2028 年 9 月正式开学（同步住宅交付）

配建公立幼儿园（12 班）：社区内部，与小学同片区，满足 3–6 岁学前教育，预计 2027 年同步投用

同时，地方也留足了，以后想多开几个班也有空间！

更劲爆的是，昌岗中路小学本身自带直升五中的“金钥匙”！

在海珠西这片“学位修罗场”，这组合简直就是王炸级别的优质学区大礼包。

而且，昌岗中路小学是海珠老牌小学，近年发布学位预警，这所配建的新学校，既能分流学生，又能更充分享受本部倾斜。

医疗配套

1. 核心三甲（步行可达，日常 / 急诊 / 大病全解决）

南方医科大学珠江医院（三甲，综合）：约 400 米（步行 4 分钟），省厅级三甲，综合实力强，科室齐全（急诊、内科、外科、儿科、妇产科、ICU、影像中心），24 小时急诊，海珠西医疗核心

广州医科大学附属第二医院（三甲，综合）：约 1.2km（步行 15 分钟），呼吸科、心血管科强，三甲综合

广东省口腔医院（三甲，专科）：约 800 米（步行 9 分钟），华南口腔权威，看牙极方便

广州市红十字会医院（三甲，综合）：约 1.5km，烧伤科、骨科强

商业配套

1. 项目自带：约 20 万㎡保利自持商业综合体（海珠西新地标）

体量：20 万㎡（≈2 个乐峰广场、≈1.5 个太古汇），保利 100% 自持运营，统一招商，预计 2029 年全面开业（住宅交付后 2 年）

商业商务用地占地约2.78万平，容积率约7.2，限高200米

也就是说，20万方商业综合体是在的，可能还有200米地标。

2. 1 公里内成熟现成商圈（步行即达，无需等待）

燕汇广场（约 500 米，步行 6 分钟）：超市、餐饮、影院、服饰，日常买菜、聚餐、看电影

江泰路万科里（约 600 米，步行 7 分钟）：网红餐饮、咖啡、茶饮、亲子、零售，年轻潮流

| 地块东侧燕汇广场

乐峰广场（凯德，约 800 米，步行 9 分钟）：海珠西老牌标杆，永旺、优衣库、海底捞、影院，全业态成熟

休闲配套

1. 社区内部园林（约 2.2 万㎡，围合式低密）

布局：围合式布局，200 米中央景观绿轴，楼间距宽，私密性强

2. 外部配建公园（约 1 万㎡双市政公园，家门口）

项目南北两侧配建约 1 万㎡市政双公园（绿地 + 休闲广场 + 步道 + 儿童设施），与社区园林连通，形成 “内外三园”，步行 1 分钟可达

007、033、005这三小块都规划成公园绿地，合计1.68万平。

公园三连！饭后遛弯、带娃撒欢，都有块像样的地方了！

3. 周边城市公园（3 公里内）

庄头公园（约 800 米，7 万㎡）：海珠老牌公园，湖景、步道、运动场地，日常散步、运动

产品分析

这次会启用全新的产品系玥系。

熟悉保利的朋友都知道，他们家“奕”、“曜”、“瑞”三大产品系已经在广州横着走。

但这次，保利偏不按套路出牌——直接来了个“新物种进化”。

做了“南洋雅奢”复古风格，取材十三行历史，审美有辨识度。

届时，我们会看到这个一个保利南泰路项目：

风格上，有老钱显奢的形象审美；

潘家花园，建筑设计灵感来源之一

配置上，还是海珠第一个带恒温泳池的住宅会所；

科技上，户内“隐蔽工程+静音设置+收纳系统”，把“花好月圆”“步步生花”这些细节落地。

1.定位为刚改和改善，虹吸整个海珠西的购房客户，尤其是周边二手房业主的改善需求。

2.围合式大花园小区，全南向户型。

3.楼体形态为塔楼+板楼，板楼作为楼王。将会打造9栋住宅，采用塔楼为主+板楼结合的模式。其中，1栋、2栋和10栋为一层六户，5栋、3栋和7-9栋为一层五户，6栋为板楼设计。

除了6栋板式为30层之外，其余的楼栋也不过32层高。

4.面积跨度会尽量做大，预计88-163平。三房两卫起步，主力户型是88-132平三至四房，做塔楼；会配置少量160-170平左右的大户型，做板楼。

5.园林景观、外立面以及下沉式会所配套等，将成为海珠西顶配。

6、十字中轴，缝合一座大花园综合体

这条十字中轴沿着南泰路两侧展开，把地块南北两侧、住宅区内部的集中绿地串联，构建出约3.2万方社区内大花园 + 外部双公园结构；

并以此作为组织空间的起点，将商业、学校、住宅以及周边道路，纳入同一套逻辑中，最终缝合出一个覆盖全域的花园综合体。

这就相当于一个微型花园城市，在统一生态空间营造下，无论楼上观景，还是楼下的散步休闲，都会给到更多元的场景、更宜居的尺度。

更关键的是，这样一片簇新、成体系的大花园社区，是嵌入到高人流的主城区。

首推楼栋分析

整个小区总共9栋楼，户户朝南，预计首推的1、10、9栋，货量加起来约500多套货。

1栋、10栋为3梯6户，靠近路边（南泰路），9栋东边也有规划道路，不过目前还没建好。

从楼栋位置上来看，1栋10栋看对面的商业，也算是还不错。

接下来分析一下各栋的户型朝向

1栋

为了方便理解，我给每个户型标了数字

1、3、4、5、6号为约90方的小户型；2号为110方的大户型

有人可能会担心靠近马路会有灰尘噪音影响，实地看了一下，其实小区大门与南泰路之间是有退让的。而且南泰路为不是主干道，一般情况下车流量不会很多，应该还好。

唯一不足之处是看户型，4、5的主卧会产生对望，不知道开发商怎么处理的，其他基本没有明显的bug点。

西南3号90方，可以望到隔壁小公园。离宝岗大道马路较远，受灰尘影响小

6号90方东南朝向，望商业，主卧多半能看到一点点园林。

1号90方西南位，北向房间能看到点园林，主阳台景观视野一般。不过比较好的一点是单边位，不跟邻居对望。

2号110方的改善户型，东南朝向，主卧望小区花园，偏离马路，居住体验还是比较好的

10栋

10栋位置比1栋稍微差点，双马路。

2、3、4、5、6号为约90方的小户型；1号约110方的大户型

与1栋布局相似，改善110户型望花园；剩余90方的户型景观不太一样。

9栋

2梯5户，5个梯腿，3个约110方，1个约90方，1个约130方。

01户130方，西南朝向，建面最大，望中心花园，采光肯定是最好的，而且不靠近马路，不对望，综合素质最好

03和04户西南朝向的110方景观都是看园林，比东南朝向的05户110和02户90方要好一些。

优选130和西南的110平。

保利南泰路项目，将让城市变得高级，让生活变得丰富，也会是一次彻底的人居迭代，实现地段和产品的相互成就。

当然，还有更多的产品亮点正在反复打磨当中，预计春节后，南泰路项目的方案将会有刷新更多消息。

而当这份“好房子”的新答卷真正成型时，主城改善的标准，将会被保利系统性地重塑。

目前保利海玥官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话��：：400-809-8875无分机号，中介勿扰），即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解中保利海玥的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

保利海玥官方唯一认证热线

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