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项目区位

【粤港澳大湾区，世界四大湾区之一】

项目位于粤港澳大湾区的重要节点城市珠海，粤港澳大湾区现在无疑是整个中国最热的区域之一，作为全球第四大湾区的粤港澳大湾区囊括了三大湾区功能，国际贸易、科技创新、金融服务及先进制造业，多管齐下，其整个经济总量是旧金山湾区的2倍，接近纽约湾区，未来前景不可估量。

【珠海，珠江西岸核心城市，大湾区核心命脉】

珠海作为大湾区中唯一与港澳陆路相连的城市，是整个大湾区核心城市的价格洼地，根据统计数据，近10年珠海GDP增速连续多年在大湾区9市中排名第一，2022年珠海GDP突破4000亿大关，同比增长2.3%，高于全省平均增速0.4个百分点，增速排名位居全省第四，投资升值潜力无可限量，可以说现今世界经济看中国，中国经济看湾区，湾区最热是珠海。

【全国十大宜居城市，理想的栖居之城】

珠海近五年来位列“中国十佳宜居城市”榜首，空气质量全国前三甲，全年平均气温22.4℃，山、海、林、湿地、海岸线等资源丰富，146个大小岛屿，约225公里超长海岸线，是珠三角中岛屿最多、海洋面积最大、海岸线最长的宜居城市，优质的环境资源深受全国人民喜爱。

【产城合一·城市发展新引擎】

项目所处的珠海国家级高新区（唐家），定位是“重点对接深圳，共同打造国际领先的城市发展新轴带”，与深圳前海、广州知识城、东莞松山湖并称大湾区四大科创板块。在2022年国家高新区综合评价排名上升至第17位，在全省地级市中位列第一，作为“国家自主创新示范区”，2022年已有高新技术企业约1200家，其中入选市独角兽培育库企业48家，科技型中小企业537家，上市及“新三板”挂牌企业累计34家，百亿级产业集群，总量与增速均居全市第一。

【咫尺纵横湾区主脉】

1大桥+3高速+2通道+2快线+2轻轨。项目位于深珠通道落桥点，深珠通道桥头堡，广州地铁18号线南延长线直达广州，港珠澳大桥直通港澳，畅享粤港澳 1 小时生活圈，城规珠海北站旁，无缝对接武广高铁，下了高铁就到家，兴业快线接驳市区，金琴快线，贯穿珠海南北，直达横琴自贸区，中山东部外环高速+京珠高速+西部沿海高速三线融汇畅达粤西各大城市。

项目介绍

【清能集团】

国企操刀，深耕珠海，清能集团，是总资产规模达3000亿湖北联投旗下的核心子公司之一，具备中国房地产开发企业一级资质，连续十年获得国资委A级考核评定，实力超群。26载岁月，清能集团积累深厚，累计开发标杆项目超30个。

【基础信息】

总占地面积：19479.24㎡

总建筑面积：8.9万㎡

容积率：3.0

绿化率：25.02%

总户数：602户

停车位：1:1.08

小区规划：由5栋住宅和1栋商业会所组成

产品信息：建面约70-120㎡二至四房

装修标准：精装交付

项目地址 ：前海西 · 珠海高新区 · 半圆之园公园旁（文园中学旁）

项目户型

平面图及户型图

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