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珠实·西关都荟售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

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✨珠实·西关都荟官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨珠实·西关都荟官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨珠实·西关都荟官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

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在荔湾老西关，一片被骑楼、西关大屋和百年老店包裹的土地上，珠实·西关都荟以“100%使用率+双地铁+全龄名校”的标签，成为老城区新盘里的“另类选手”。它既承载着西关千年文脉的厚重，又用现代居住需求重构了老广的“理想家”。但高使用率的背后，是嘈杂的城市界面？是有限的社区规模？今天，我们撕开滤镜，聊聊这个“老西关新盘”的真实模样。

一、地段：千年西关的“文化芯片”，老城更新的“试验田”

核心价值：

文化根脉不可复制：西关是广府文化发源地（海上丝绸之路起点）、近代广州对外窗口（沙面、白天鹅宾馆在此诞生），永庆坊、陈家祠、上下九等国家级文保单位密集分布，项目处南岸仓片区，步行500米到永庆坊

政府重点规划加持：南岸仓被列为“1.2万精英住区”，规划17大配套（9班幼儿园、写字楼、综合医院等），未来3-5年，这里将升级为“老西关的会客厅”——既有骑楼烟火，又有高端商业。

现实短板：

城市界面“新旧碰撞”：项目西邻装饰材料市场（瓷砖、五金店密集），东接南岸路老旧社区，实测走访发现，周边道路狭窄（部分仅双向2车道），货车、三轮车占道现象常见，城市整洁度落后于天河、越秀新盘。

二、教育：“12年名校圈”是真香，还是“靠运气”？

优势：

幼儿园“目送式”：社区配建9班公立幼儿园，下楼即达，解决“入园难”痛点（尤其对双职工家庭友好）。

小学“稳中有进”：对口华侨小学环翠园校区（荔湾一线小学，近三年平均分超90分），2023年小升初派位中，该校毕业生超70%进入广雅、西关外国语等省级名校。

初中“名校池”覆盖：3公里内聚集广雅中学（省一级，特控率超85%）、西关外国语（外语特色，市排名前20）、第一中学（老牌省一级）等16所省级名校，派位“盲摇”也有高概率“中奖”（需要荔湾区学校电脑派位资料可以在评论区留言）

隐忧：

初中“不确定性”：虽名校环绕，但荔湾区小升初派位规则为“多校划片”，西关都荟未明确“对口直升”，需与其他社区（如中山七路、龙津路）共享学位池。参考2024年数据，广雅中学派位中签率约35%，存在“摇不中”的风险。

教育资源“集中但单一”：西关板块教育以“老牌公立”为主，缺乏国际学校、民办名校等多元选择，对“教育个性化”需求高的家庭可能受限。

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三、交通：“双地铁+主干道”很能打，但噪音是硬伤

核心便利：

地铁“500米生活圈”：直线距离5/11号线中山八站约500米（步行6-8分钟），5号线直达珠江新城（25分钟）、金融城（15分钟）；11号线（2024年底通车）作为广州首条地铁环线，串联火车站、琶洲、白鹅潭，1站到中山七路，3站到广州东站，通勤覆盖“老城区+新中心”。

自驾“快速接驳”：通过南岸路衔接中山路、东风路、环市路三大主干道，20分钟到北京路，30分钟到珠江新城，对“开车通勤”家庭友好。

现实困扰：

噪音“躲不开”：项目西临内环路、南岸路（双向4车道），虽楼栋内移50-60米并配双层隔音玻璃，但实测早高峰（7:30-9:00）窗外噪音仍达65分贝（正常居住环境建议≤50分贝），低楼层（1-10层）尤为明显。

四、商业：“老广烟火”够浓，但“高端消费”得跑远

生活配套：

社区底商“接地气”：自带少量商铺（便利店、生鲜店），满足“买菜-早餐-取快递”基础需求，步行3分钟内可达。

周边商圈“烟火气拉满”：1公里内永庆坊（骑楼文创）、上下九（百年老字号）、中山八（童装批发+市井美食）；2公里内领展广场（年轻潮流）、圣地新天地（社区型商业），吃遍“陈添记鱼皮”“南信双皮奶”“潮汕牛肉火锅”等老广美食。

不足：

高端商业“缺失”：板块内无大型购物中心（如太古汇、万象城），想逛SKP、买奢侈品需驱车15分钟到天河城，与“老西关”的“市井定位”形成矛盾。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

几十亿财务造假？周鸿祎遭前高管玉红“炮轰”，360集团火速否认

房企动态

2025-12-16 20:11 星期二

财联社记者 李洁

①前360高级副总裁玉红，对360集团创始人周鸿祎发起猛烈攻击，称其涉嫌“财务造假”，并声称掌握“几十亿”相关数据; ②360集团火速发布严正声明，否认所有指控，斥其言论“完全背离事实”，并已启动法律追责程序。

财联社12月16日讯（记者 李洁）

互联网圈今日突然爆出惊雷。

前360高级副总裁、区块链“三点钟社群”创始人玉红在朋友圈及多个微信群聊中，对360集团创始人周鸿祎发起猛烈攻击，称其涉嫌“财务造假”，并声称掌握“几十亿”相关数据。

面对玉红的炮轰，360集团火速发布严正声明，否认所有指控，斥其言论“完全背离事实”，并已启动法律追责程序。

这场突如其来的“口水战”，不仅揭开了昔日合作伙伴的决裂内幕，也将两位互联网界的争议人物周鸿祎和玉红，再次推到了公众视野中心。

“数十亿”指控与火速辟谣

事件起源于12月16日，玉红在多个社交群组中发文，指称周鸿祎及360集团存在严重财务问题。

玉红声称：“周鸿祎，我帮你做假账就至少几十亿的，我都有数据。我会全网公布，他的游戏全部财务造假。”

玉红甚至使用了极为激烈的言辞，称“认识周鸿祎是我一生的耻辱”，并暗示自己因此蒙受了巨大的经济损失。

目前，相关截图已在网络上疯传。

面对这一突如其来的舆论危机，周鸿祎以及360集团于12月16日下午发布正式声明，对玉红的指控进行了全面驳斥。

360方面表示，经核查，玉红曾担任Gamewave游戏公司负责人，该公司十多年前被原360美股上市主体Qihoo360收购。玉红2014年入职360集团下属公司，一年后2015年因个人原因离职。其在职期间从未担任360集团核心管理层职务。

就玉红所称“财务造假”，360方面表示相关言论完全背离事实，360集团始终坚持合规经营，严格遵守国家法律法规及证券市场规则，定期接受权威机构审计，财务公开透明、健康合规。

针对玉红对360集团、创始人周鸿祎先生及相关企业家的恶意诽谤，360集团将依法采取法律措施追究其法律责任，坚决维护企业声誉与合法权益。

从收购联姻到决裂

据悉，玉红最初在互联网领域崭露头角是在游戏行业。

2008年，其创立趣游集团，专注于网页游戏开发与运营。凭借敏锐的市场嗅觉和创新的运营模式，趣游迅速发展，旗下多款游戏如《仙域》等获得市场成功。

2011年，趣游获得挚信资本、高原资本等数千万美元投资。玉红因此被誉为“网页游戏第一人”，成为互联网创业圈的新贵。

而玉红与周鸿祎的交集始于趣游。2014年，趣游被奇虎360收购，玉红随之加入360体系，出任高级副总裁。

值得关注的是，关于玉红在职期间的职位，双方表述存在差异，玉红被部分信息提及曾为“360高级副总裁”，360则明确声明其“从未担任集团核心管理层职务”。

公开资料显示，玉红在360任职期间曾参与花椒直播立项等业务，与周鸿祎有互动记录。

两人的交集时刻还出现在2018年。据公开资料，当时玉红拉了一个微信群，因建群时间是凌晨三点，旨在围绕区块链技术进行跨界讨论，故该群被命名为“三点钟无眠区块链”。这一社群迅速聚集了沈南鹏、蔡文胜、李笑来等顶级投资人和行业大佬，周鸿祎本人也是该社群的活跃成员。

然而，玉红在区块链领域的活动也伴随着巨大争议，其发起的“XMX”项目，被指白皮书造假、技术夸大，而随着2018年加密货币市场崩盘，XMX币价暴跌，玉红在区块链圈的声誉急剧下滑。

分析人士认为，此次玉红“炮轰”周鸿祎，使双方成为各界关注的焦点。对于周鸿祎而言，虽然360集团已迅速发布声明，但这场风波无疑再次将其卷入了舆论漩涡。

目前，玉红尚未公布其所宣称的“核心证据”，而360集团明确，公司将依法采取法律措施追究其法律责任。这场“罗生门”最终将如何收场，企业家之间的个人冲突是否会进一步升级，仍有待观察。