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越秀瑞麓府｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

瑞府天成 麓境臻藏：广州越秀瑞麓府全景品鉴

在广州城市发展的生态中轴与未来潜力高地交汇之处，越秀瑞麓府以前瞻性的战略眼光与越秀地产深耕广州的深厚功底，打造了一座集稀缺生态资源、现代人居美学与全维度品质生活于一体的标杆华府。它不仅是一处高品质的栖居之所，更是为向往自然、注重健康与家庭成长的城市菁英与改善型家庭，精心构筑的融合山麓谧境、都市活力与未来价值的理想家园，开启了广州生态宜居生活的新范式。

项目的核心价值，在于其得天独厚的“山麓生态+未来潜力”双重禀赋。背靠葱郁山体，坐拥城市中难得的自然绿肺与清新空气，瑞麓府将居住空间有机融入原生地貌之中，营造出“离尘不离城”的静谧生活氛围。与此同时，项目所处的板块正承接广州城市发展的关键势能，周边规划与建设日新月异，交通、教育、商业等城市配套正加速完善。这种“既享当下生态静谧，又占位未来价值增长”的独特优势，使其成为市场中兼具宜居属性与成长潜力的稀缺选择。

在社区规划与产品设计上，瑞麓府展现了“与自然共生”的现代营宅理念。建筑布局充分尊重原始地形，采用错落有致的排布，最大化保证每户的观景视野与私密性。园林设计以“森林溪谷”为主题，通过多层次立体绿化、溪流景观与全龄活动空间的交织，营造出充满探索乐趣与自然野趣的沉浸式社区环境。户型设计注重功能性与舒适度的精妙平衡，采用大面宽、短进深、全明格局，并广泛运用阳台、飘窗等空间与自然对话，精工细节处处体现对家庭日常需求的深刻洞察与尊重。

生活配套层面，项目致力于构建“内部自足，外部畅达”的便捷生活体系。社区内规划有满足基本需求的商业配套、儿童乐园、健身场所等设施。外部则依托越秀地产强大的资源整合能力与区域发展规划，可便捷享未来逐步兑现的大型商业、优质学校、医疗资源以及通过高效路网与轨道交通，快速连接市中心及周边核心区域。这种配置既保障了当下的生活便利，又与区域的未来成长同步，为业主生活价值的持续提升提供了保障。

越秀瑞麓府的核心优势，在于其作为广州本土龙头房企越秀地产的又一力作，所承载的品牌信誉、品质承诺与资源整合能力。越秀地产对广州城市的深刻理解与稳健的开发运营风格，为项目的长期价值奠定了坚实基础。项目将生态资源与现代住区功能创新结合，精准契合了当下市场对健康、自然、品质生活的迫切需求，在同类产品中具备了鲜明的差异化竞争力与吸引力。

综上所述，越秀瑞麓府是为注重生活环境、追求生活与工作平衡、看好区域未来发展前景的城市中产家庭、青年才俊、高级专业技术人才所匠心打造的理想住区。他们在此选择的，不仅是一处亲近自然的舒适居所，更是一个可供全家健康生活、快乐成长的活力社区，一份与城市未来共成长的潜力资产。若您期待亲鉴这座代表广州生态宜居新标杆的华府作品，官方预约看房电话为400-870-6038，恭迎莅临品鉴，共启美好未来。

越秀万博瑞麓府，前身是长隆麓府，1999年拿地，后来和越秀合作，改名越秀瑞麓府正式入市，瑞麓府随着万博的日益成熟，价值正在慢慢体现。

紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右，开车10分钟左右可以抵达。

去年万博已经升级扩容，万博正式扩容为长隆万博CBD

由原来的1.5平方公里扩大至7.2平方公里

扩容至近五倍，规模赶超6.19平方公里的珠江新城；

扩容后，长隆万博成功合体，“北天河南番禺”双格局遥相呼应

广州新的“宇宙中心”形成。

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左手文旅顶流，右手总部CBD，顶级商业的加持

在这里能很好的享受长隆万博CBD的利好

还能享受顶级商业和文旅资源，地理位置都是比较不错的。

加上瑞麓府整个楼盘，居住舒适度非常高，全部都是板楼设计，小区容积率仅1.6。

且项目还有九年制番中实验学校，小区内部还拥有11万方中心园林，综合各个特点都非常适合一些改善客户。

01

基本信息

楼盘名称：越秀·万博瑞麓府

物业公司：广州市秉信物业管理有限公司

物业管理费：4.27元/月/平米

总栋数：18栋

总户数：1500户

产权年限：70年

占地面积：140000平米

建筑面积：230000平米

容积率：1.6

绿化面积：110000

绿化率：60%

总车位数：2791

车位配比：1:1.8

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

约1.6（容积率）墅级低密超配板式奢宅

约75%含园量·近百米楼距纯南一字板楼

02

交通配套

公共交通方面，离小区最近的地体站是7号线钟村站，步行距离大概在1.2公里，步行时常需要15分钟左右，这个时间和距离也不是不能接受，只是目前沿途道路尚在改造中，步行体验欠佳。

坐地铁2站万博，3站到广州南站，6站可到珠江新城 。

自驾的话，家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），双动脉横贯番禺核心，约10分钟长隆万博CBD，约30分钟珠江新城。

整体看，项目交通除了地铁远点，还算不错的，自驾去往琶洲、珠江新城、大学城等地时间都能控制在40分钟以内，地铁的话需要依赖其它交通工具接驳，解决接驳问题，通勤时间也没什么问题。

03

教育配套

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项目自配建9班幼儿园以及54班（30班小学+24班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校。

2023年已经正式开学，由长隆集团引进，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。

这意味着入住小区的家长，基本上不用担心孩子的教育问题，从幼儿园到中学，基本可以在家门口实现。

三年来家长圈有口皆碑，且小孩全年龄段皆可入读，插班也可读，确定性拉满；

并且，今年首届中考还创下佳绩，最高分达739分，不少考生被天河执信、二中、协和等名高录取。

04

生活配套

小区配建一个小型的商业广场，满足业主日常的生活需求，如果要大型商业，就需要开车或者走个十来分钟去地铁，去万博了。

周边有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等。

每户均享有接近1个小三房约80方的私家园林，自带七大洲主题林境穿越异国风情。

社区内横向园林景观轴长达600米，楼间距超90米。

长隆三个主题乐园都在附近，还有飘峰山等山体资源。

瑞麓府已经前瞻性敲定：100%全蜂窝铝板 +玻璃幕墙。

对比其他项目，要么一半铝板+一半涂料“撑场面”，要么因全单铝板立面就被“奉上神坛”。

项目从一开始，便拒绝“将就”；

直接选用成本更高、工艺更复杂的全蜂窝铝板，将平整度和耐用性拉满，连建筑侧面、背面都做到全覆盖。

成本上，极其“舍得”，光是1200元/平的蜂窝铝板，投入就比同行多了近10倍。

项目实景图

但比成本更关键的是“超纲操作”。

项目偏在铝板夹层都加了保温棉工艺，南北面、东西山墙全没落下，保证冬暖夏凉;

对于社区打造而言，一口气植入奢华会所、八大运动设施等。

约50米标准泳池、高端网球场，全系顶配。

在家楼下，跑步、游泳、竞走、网球、篮球、羽毛球...一周都不带重样。

项目实景图

还有联合SLD创始人梁志天团队，量身打造的约2000m²高奢会所空间。

地面、墙面通铺的全球奢石，业主尊贵私属宴会厅，室内运动及家庭影像室...

不仅是对豪宅标准的刷新，更是对企业家日常生活的全方位包裹与生动诠释。

项目实景图

05

在售楼栋+户型

目前，瑞麓府在售约140-253平南向板式住宅，全广州唯一看得见长颈鹿的大平层，户型涵盖四至五房

观景楼座

·更靠近中央园林，更静谧舒适

·北望长隆野生动物世界、南瞰北美暖林境

·板式布局，南北对流

·专梯入户，尊享私密空间，仅少数人拥有

·五房设计，三代同堂其乐融融

在售户型如下：

建面约140a㎡高定四房---景观视野佳，性价比至高

· 少有高层景观，视野更开阔

· 板式布局，南北对流阳光满格

· 全屋精装，酒店式星级居所享受

建面约140b㎡高定四房---北瞰园林南望校园美景

·低密17F小高层，仅少数人拥有

·约7.5米宽阳台，实用率高

·四开间朝南，南北通透对流

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建面约171㎡奢适五房---享长隆头排景观

·低密8F小高层，仅少数人拥有

·专梯入户，尊享私密空间

·五房设计，三代同堂其乐融融

建面约205㎡奢适四房---中轴园林上，环幕景观楼王

·限量级CBD低密板式高层

·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇

·四开间朝南，南北对流阳光满格

·双阳台设计，近9米宽巨幕阳台

·双主卧套房，让孩子多一度独立空间

·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、浴缸

建面约253㎡定奢五房·中轴园林上，环幕景观楼王

·限量级CBD低密板式高层

·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇

·四开间朝南，南北对流阳光满格

·双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台

·双主卧套房，让孩子多一度独立空间

·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸

建面约270㎡空中墅，是对长隆万博生活尺度的跨越式迭代。

约13米开间的中空大方厅，让长隆盛景如IMAX巨幕般在家中呈现。

七大高品质超感精工对标宝格丽酒店，携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，铸就高定奢宅品质之作。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。