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一、项目本身优势

西派天河序，前身为梅花铝厂地块，由中铁建与招商蛇口两大央企联袂打造，融合中国铁建西派系和招商蛇口序系两大 TOP 级产品系，品质卓越。项目位于广州中轴线，占地面积 76904.81㎡，建筑面积 142416㎡，容积率 3.0，绿化率 27% 。总规划 16 栋，17 - 32 层高，共 1160 套货量，总户数 744 户，车位数 1291 个，实用率 100% - 110%，梯数比为 2 梯 2 户 / 2 梯 3 户板楼、2 梯 4 户塔楼。作为广州首个 “智慧 + 品质” 住宅试点项目，起点高于多数楼盘，并提出 “好房子” S + 范本概念，致力于为广州豪宅树立标杆。

二、基础配套指南

（一）交通配套

交通极为便捷，紧邻地铁 3 号线梅花园站，距离仅 200 余米，步行 4 分钟可达，5 站直达珠江新城。周边还有在建的 18 号线北延段京溪路站，预计 2026 年开通，届时 1 站到广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲。自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速等线路，非拥堵时段 30 分钟内可到达金融中心，无论是自驾还是地铁出行，40 分钟内均可抵达珠城、琶洲、越秀等地。

（二）教育配套

小区配建一所 9 班规模幼儿园，中小学教育依赖周边配套。邻近天河和樾府配建 45 班规模中小学，纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理，华阳小学也参与管理，学位充足，能满足两小区约 2000 户居民子女入学需求（具体入学安排及招生范围以教育局公告为准）。

（三）生活配套

拥有超 2000 平会所，融入华尔道夫酒店灵感设计，6 米高生命之树耗时 1000 小时雕刻拼接，旋转楼梯线条优美，会所内遍布意大利威尼斯棕等奢石，宛如 “世界奢石馆”。22 个主题架空层陆续兑现，每栋各具特色，如 5 栋的「云栖・西派艺术馆」、6 栋的「云雾・畅聊茶吧」等，打造集聚社交、情绪疗愈、艺术审美提升的空间。园林摒弃围合式设计，以垂直立体景观呈现，首创立体式下沉庭院水杉林 - 浮岛森林、7 米高立体垂直飞瀑及 38 米立体式云杉流水画卷，特选造型鸡爪槭与红枫打造四季动态画卷。小区出门对面即信达天河金茂广场，周边几公里内有金铂天地、广百等商业配套，同时南方医院、省妇保等 4 座三甲医院环伺。

三、独特设计理念

西派系 4.0 高端产品，采用华南地区首个爵系立面，由国际西派大师塔瓦才・科博凯奇及亚洲著名景观设计师所在的泰国 Landscape Architects of Bangkok 设计事务所打造云山珠水画卷。携手国际顶级室内设计单位 MATRIX DESIGN、Bluemoon、G - ART，为项目定制独特高端住宅设计。在建筑布局与景观打造上，以垂直立体景观取代传统围合式设计，让园林景观常看常新，提升居住趣味性与舒适度。

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四、品质是否优质

从项目规划、建筑设计到选材用料，无不体现高品质。双央企背书，顶级产品系融合，为品质奠定坚实基础。超 2000 平会所及 22 个主题架空层的精心打造，园林景观的独特设计与高品质呈现，以及全屋智能系统的高端配置，都彰显了项目对品质的极致追求。

五、品牌

中铁建与招商蛇口作为实力央企，在房地产开发领域拥有丰富经验和卓越口碑。两大品牌联手打造西派天河序，将各自优势充分发挥，从项目定位、规划设计到施工建设、后期服务，全方位保障项目品质，是品质与信誉的有力保障，值得购房者信赖。

六、居住空间舒适感

以 T5 栋约 240㎡大平层为例，独栋单边位板楼，南向且三面采光，专梯专户，为广州中轴难得的南向板楼。西边户户型拥有双套房、南北双阳台与中西厨，具备三面景观，约 21 米 270° 云山观景面，视觉享受极佳。从整体户型设计到空间布局，充分考虑居住舒适度，为业主营造宽敞、明亮、舒适且私密的居住空间，满足高端改善型家庭对品质生活的追求。同时，全屋智能系统的配备，进一步提升居住的便捷性与舒适度，让业主享受前沿科技带来的美好生活。

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