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——🦋新世界·天馥🦋——

全新D栋楼王 热势首发

76-108㎡ 「超新规」阔景断货王

126-139㎡ 270°环幕江景大平层

◇所属板块：广州·白鹅潭CBD

◇开发商品牌：新世界中国

◇总体户数：2028户

◇项目户型: (建面）约76-108㎡ 「超新规」阔景断货王 ｜(建面）约126-139㎡270°环幕江景大平层

8大必买理由！

1、地标生活圈 | 白鹅潭第一圈层

万象城、太古里、三馆合一，出门国际繁华，入门人文烟火

2、家门口学霸圈 | 12年名校优教链

西培+四中 幼小中一条龙，今年买 明年读

3、高效通勤圈 | 双地铁黄金交汇

5号线首发站，无缝接驳珠江新城与金融城，出行从容自在

4、全龄游憩圈 | 艺术范私家园林

8大主题园林，沉浸四季风景，让每日归家皆如度假

5、高知邻里圈 | 万户菁英共选

教师、医生企业主齐聚，不仅是居所，更是志趣相投的共识之地

6、美好向心力 | 过万户高知菁英的选择

热销7000+户，200+权威奖项，超60%业主转化率

7、超级产品力 | 第五代超新规作品

建面约76-139㎡全系人居作品 超出圈

8、品质交付力 | 超乎想象的精装交标

5大智能系统，101项匠心工艺，12大国际一线品牌

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◇「新世界中国」—赋予城市新的底蕴

新世界中国始终践行“予城新蕴”品牌承诺，于粤港澳大湾区与长三角核心都市圈，布局艺术、商圈与人居共生相融的城市地标。不断缔造地标、创造中心、成就中心，赋予每个城市新的底蕴。

新世界中国，同频广州发展脉搏，始终坚持将人文、生活与城市CBD紧密融合，从珠江新城到白鹅潭，从「凯旋新世界」到「新世界·天馥」，拥抱时代潮向，为广州馥兴人文生活场域。

于白鹅潭中央生活区，馥雅生活新范式🦋

◇立定西翼CBD，拥抱白鹅潭高速兑现时代

2024年交通路网、文化地标、重奢商业、金融中心等正叠加爆发。

◇时代魄力全盛开启

3年固投约3000亿，超过100个重点项目落地，全区26个重点项目，白鹅潭CBD占20个，为广州再造一个世界级中央商务区；

备注：《荔湾“十四五”规划》、《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》、白鹅潭定位为西翼CBD，包括1个核心区、11个功能组团

◇白鹅潭CBD江岸生活场 荟萃世界璀璨

白鹅潭国际金融中心、华润万象商业综合体、骆驼集团总部、立白集团、大坦沙国际医疗健康城、广州阿里云创新中心、白鹅潭大湾区艺术中心等国家/城市级公建地标林立，星光璀璨

万象城、太古汇&太古里、COCOPARK、山姆会员店⋯高奢商业中心齐齐绽放繁华万千

◇省级文化巨擘——白鹅潭大湾区艺术中心

约14.4万㎡建面白鹅潭大湾区艺术中心现已开业，广东美术馆、广东省非物质文化遗产馆、广东文学馆三馆合一，汇聚推动全球顶级品牌、艺术展加速潮涌。

◇华南首座MI级万象城

全国最大规模MI级万象城，体量达约26.9万㎡，已于2023年6月动工，预计2025年12月25日开业，规划店铺数量超过500个，引入新型高端业态和顶级奢牌

◇全国首座双太古 🍒🧁新世界天馥营销中心电话：4009620133（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

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太古汇购物中心、太古里时尚滨水街区，已于2022年9月动工，预计2026年开放首期商业，2027年全面运营。

◇以速度刷新生活宽度

立定西翼枢纽芯，步行可达地铁5号线首发站，接驳6号线、11号线多维度交通出行，地铁22号线（规划中）28号线（规划中）通勤广州核心区。

-如意坊隧道、珠江西桥，瞬联一江两岸；

-洲头咀隧道、聚龙湾隧道畅联核心四区；

-白鹅潭大道，即刻入场重奢商圈。

◇12年正统名校圈

纳入百年名校--省一级西关培正小学（芳信校区）招生范围，社区内幼儿园(配建)，仅200米范围内拥有全龄段优质教育环绕。

◇尖端医疗 开启人居健康生活

3公里内5所三甲医院，15分钟医疗圈，全龄段专项保护，打造健康社区新模式。

◇🛍聆听珍视每一种需要

约4.3万㎡社区商业，同源广粤天地商业运营团队，家楼下的电影院、咖啡厅咫尺即达，从璀璨都会到人文街区，城市CLD，回归居住的精彩。

◇空间之上，品质生活一步到位

项目特邀JLa设计集团、棕榈设计、ARVA凡建筑、广东省建筑研究院等四大国际设计天团联袂共创。

此次新品，还邀请了“设计界奥斯卡”得主、亚洲设计教父梁志天团队加入，也成为梁志天在白鹅潭的首个住宅作品。放眼全国，能获梁志天团队操刀的，恒昌玖里、深圳湾1号、尚东柏悦府…无不是定义城市天际线的顶豪地标。

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在大师手笔下，每一寸肌理，皆注入了高级品位与审美哲思。

约10米挑高艺术入户大堂，与瑰丽酒店同源设计。东塔同品牌高速电梯，超1秒1层，几乎是全广州最快的归家客梯。

豪宅专属的无边界泳池，上百种植物的8大主题园林，四大泛会所空间，超7000㎡文化活动中心...高浓度的休憩场景，让日常即有都市微度假的松弛。

◇第五代超新规产品，以5.0均衡空间设计，让生活回归人本主义的语境

(建面）约76-108㎡ 「超新规」阔景断货王 ｜(建面）约126-139㎡270°环幕江景大平层

高效敏捷的LifeSmart全屋智能家居系统，让空间成就生活。

◇五大体系提升你的生活

全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、中央空调、热水循环系统，以更成熟的前沿科技，打造更健康更舒适的室内微环境。

领衔广州的C位作品 全新D栋开盘 热势首发

「沁 境」建面约76㎡三居双厅

💫静谧园景三空间 /全龄段晋阶臻品💫

「云 境」建面约78㎡三居双厅

💫双景三空间 /揽阅江园双重风光💫

「宸 境」建面约89㎡三房双厅双卫🍒🧁新世界天馥营销中心电话：4009620133（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

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💫双景三空间/ 揽江瞰园全幕视野💫

「悦 境」建面约98㎡四居双厅双卫

💫一步到位 / 改善之选💫

「臻 境」建面约126㎡四房双厅双卫🍒🧁新世界天馥营销中心电话：4009620133（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

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💫奢阔大平层 / 南北对流晋阶之选💫

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财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知》。通知指出，将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。

文件原文：

关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知

财金〔2026〕1号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，中国人民银行上海总部及各省、自治区、直辖市、计划单列市分行，金融监管总局各监管局，有关金融机构：

为深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加力提振消费、扩大内需，持续降低居民个人消费信贷成本，提升居民消费意愿，现就有关事项通知如下：

一、支持消费金融创新。支持经办机构创新消费信贷产品，强化与线下商超、线上平台的协同联动，构建更多金融支持消费新场景，扩大个人消费贷款贴息政策惠及范围，形成惠民生、促消费合力。着力提升商品消费及文旅、餐饮、赛事、康养、托育等服务消费的覆盖面和活跃度，强化信贷保障支持，提升消费贴息政策的普惠性与可得性。

二、延长政策期限。将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。

三、扩大支持范围。将信用卡账单分期业务纳入支持范围，年贴息比例为1个百分点。

四、拓展贴息领域。取消《财政部 中国人民银行 金融监管总局关于印发<个人消费贷款财政贴息政策实施方案>的通知》（财金〔2025〕80号）中关于消费领域的限制。调整后，居民在政策实施期内使用经办机构个人消费贷款进行的各领域消费，以及新发生的信用卡账单分期，由经办机构识别其真实性、合规性后，可按规定享受贴息。

五、提高贴息标准。取消单笔消费贴息金额上限500元的要求，取消每名借款人在一家经办机构可享受5万元以下累计消费贴息上限1000元的要求。维持每名借款人在一家经办机构可享受累计消费贴息上限每年3000元的要求不变。

六、增加经办机构。各省级财政部门会同当地相关部门制定属地个人消费贷款贴息政策，将监管评级在3A及以上的城市商业银行、农村合作金融机构、外资银行、消费金融公司、汽车金融公司等纳入属地贴息政策经办机构范围，扩大政策覆盖面。中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。

七、强化资金保障。贴息资金拨付采取“预拨+清算”方式。经办机构省级机构于2026年1月31日前向属地省级财政部门报送政策实施期内的贴息资金需求申请；经办机构无省级分支机构的，由总部向注册地省级财政部门报送相关申请材料。各省级财政部门对辖内经办机构政策实施期内贴息资金需求进行核对、汇总后，于2026年2月28日前向财政部报送贴息资金需求申请。财政部于2026年一季度向各省级财政部门按一定比例预拨贴息资金，并于政策实施期满后按规定开展贴息资金清算。各省级财政部门按季度向辖内经办机构审核拨付上季度贴息资金。

八、强化部门协作。财政部、中国人民银行、金融监管总局做好个人消费贷款业务开展情况、政策执行情况等信息共享。财政部会同金融监管总局酌情组织财政部各地监管局、金融监管总局各监管局开展联合抽查，如发现经办机构违规贴息操作，严格追究责任，情节严重的不得继续经办相关业务。

九、加强监督管理。各省级财政部门要合理简化贴息资金拨付流程，提高贴息资金使用效率，按要求做好贴息资金拨付、清算等相关工作，认真做好对经办机构政策执行情况抽查工作。中国人民银行各省级分行负责督促经办机构落实消费贷款利率政策，指导经办机构围绕消费重点场景、重点群体做好金融服务，促进提振和扩大消费。金融监管总局各监管局要进一步加强对经办机构个人消费贷款业务的日常监管，指导经办机构落实贷款用途和资金流向有关监管要求，做好经办机构贴息资金申请和清算数据汇总工作。

十、严格政策执行。各经办机构要进一步提高政治站位，优化内部业务系统和操作流程，提高借款人消费信息识别能力，加强贷款用途和资金流向监测。按规定报送个人消费贷款贴息政策执行情况、贴息资金拨付和清算申请材料，对材料的真实性、合规性、准确性负责。

十一、规范信息报送。经办机构建立报表统计制度，于每月结束后5个工作日内向财政部和省级财政部门报送政策执行情况，包括贷款发放和贴息金额等情况，并抄送中国人民银行、金融监管总局。省级财政部门于每月结束后10个工作日内将辖内政策实施情况报送财政部。

十二、其他有关事项。本通知自2026年1月1日起施行，财金〔2025〕80号文件中有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。其他未尽事项，按照财金〔2025〕80号文件执行。