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交通方面，项目距地铁5号线与11号线交汇的员村站仅约150米，11号线开通后可快速直达琶洲与天河CBD，周边华南快速、黄埔大道等主干道环绕，花城大道升级后15分钟可往返珠江新城。教育配套堪称王牌，项目配建24班小学已纳入体育东教育集团，6班幼儿园同步规划，周边1.5公里内还有员村五小、天华中学等优质学府，构建12年全龄教育链。商业上，3公里内汇聚K11、天德广场等高端商圈，未来共享保利面粉厂项目及珠城马场改造商业配套；医疗方面，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等5家三甲医院环伺，步行可达临江带状公园与规划市政口袋公园，生态资源优越。

项目以“双地铁+名校护航+高使用率”为核心优势，成为天河改善市场的热门之选，目前北地块现房在售，南地块预计2028年交付，均价约8.5万元/㎡。

九州图腾，曜出华夏。泱泱中华世代不息，如月之恒日之升，天有七曜，地有五行，溯源千年文明传统

明月出海底，一朝开光曜。保利全新天字系标杆，续写珠城滨江豪宅天际线传奇，打造塔尖圈层的藏品级奢宅。

【项目基本信息】

◎规 模：南北地块占地约4.13万㎡，住宅总建筑面积约12.81万㎡；

◎整体规划：10栋住宅、配建6班幼儿园及24班小学（拟纳入体育东教育集团）

◎容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

◎产品配置：北区2T3/3T4塔楼，南区2T2板楼，建面约90-120-140-170-210㎡云幕平层

◎绿化率：约35%

保利·天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。

◎ 缝合“珠金琶”一体化 天曜傲居核心点位

珠城-金融城（东西向）：项目北侧花城大道规划东扩南移，项目南侧临江大道隧道已通车

根据最新消息，道路沿线的土地收储工作已经完成资金筹集工作！路网升级的关键环节已经彻底打通，花城大道及员村二横路工程立项审批并开工。“十字骨架”路网最快有望实现2026年底建成通车。（消息来源：广州国际金融城官方发布）

未来将串联起珠江新城——金融城千亿配套，保利天曜将成为花城大道上豪宅新选择。

◎珠城、金融城-琶洲（南北向）：政府规划8条过江隧道，目前已建成车陂南隧道，项目东边会展西隧道预计2026年通车（消息来源：广州日报）

◎保利重仓200亿，城市界面连片焕新

保利临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发将紧随珠城向东 珠金琶一体化进程，补齐核心城市豪宅拼图，完整珠城东城市天际线。

政府规划公园升级及道路焕新，重塑板块城市界面，融入珠江沿江天际线。

◎顶流商圈 繁华涌现

3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

◎人间烟火 自在生活

•双轨地铁—50m直达员村站，5号线三站珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲；

•教育资源—配建6班幼儿园及24班小学（拟纳入体育东教育集团）

•生态公园—300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步

◎云幕天际 曜影流辉

超高层天际线板楼 闪耀城市豪宅天际线

◎中轴对称 归家礼序

中央轴线仪式对仗 三进五院礼序归家

一进·光曜礼道：500米香樟归家礼道，构筑私密安静的仪式感归家路线。

二进·一城风华门：气派恢弘高门大宅，风华符号镌刻显贵仪制。

三进·星曜会所：多功能社交活动空间 鎏金系非遗艺术展馆

◎路网焕新 丰盈生活

地块位于项目北侧，与未来通车的花城大道将共同融合，打造新的城市天际线。更加靠近花城大道（东延段规划中）、员村二横路以及员村站，出行将会更加便利，占据了更加丰盈的生活资源，享受直通珠江新城和金融城的周全生活。

◎IMAX级别城市景观享受

通过楼栋排布和“全景舱”设计，实现了户户朝南和景观面的最大化；广州城市核心景观尽揽窗中，足不出户即可享受“IMAX”级别巨幕城市景观。

◎千万级预算，享受千亿级别城市资源配套

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-827-9382预约，避免跑空。

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