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这个总占地24万平的大盘，内部规划了21栋住宅，总户数接近4500户左右，也是个集商业、交通、教育于一体的大型TOD社区，但是也因高速环绕，临近佛山等不足受人诟病。

今天我们就来分析下这个盘，先看看优点方面。

1、交通方便，项目南区楼下就是地铁22号线陈头岗站，从目前在售的楼栋步行区地铁A口仅需50米左右，而且还能从地下车库直达地铁站厅内，搭乘22号线3站可达番禺广场，换乘3-7-18号线便可快速通往珠江新城、琶洲等地。

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并且项目旁边还有一条南大干线以及东晓南放射线，从这里开车去海珠西、万博、大学城也很方便。

2、教育资源不错，小区配建了一所24班的公办悦美乐幼儿园以及一所45班的九年一贯制广外附校，目前两所学校都已经开学，学校都在小区内部，平时接送非常方便，也可以实现目送式教育。

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3、在售的都是现楼，小区内配套自给自足，内部还配了6.6万方的空中园林。

产品方面，目前星瀚主要在售南区的107-112平四房户型，东南和西南向，总价270万就可以上车，北区也有部分98-107平的复式四房在售。

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