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【叠溪花园 | 臻院·学府里】

1、位置：广州-增城-科教城旁

2、占地面积：约27.6万㎡

3、建筑面积：约81万㎡

4、容积率：总体2.0，四期臻院仅0.6

5、绿化率：30%

6、总户数：总体约5200户，四期臻院约359户

7、四期臻院：小高层176户，别墅183户

8、车位配比：四期621个（1 : 1.7）

9、物业费：小高层2.8元/㎡，别墅5元/㎡

10、交付标准：小高层为精装交付

【超大盘‼】80万㎡成熟大城 超高人气小区

项目开发至今8年，小区发展成熟，即住即享各类现成配套，已拥超4900户业主，入住率高达70%，是一个难得的拥有浓郁居住氛围的小区。

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【读名校‼】暨大附小&朱村二幼 公办学校建在社区里

【暨南大学附属崇德小学】暨大附小背靠知名“双一流”的暨南大学，继承了暨南大学的优良学风和教学理念，校长和老师由天河暨大附小调派，保证了师资的实力，教育经验丰富。作为暨大附小首个公办分校，开设24班制，为业主的孩子提供优质的教育。

【朱村二幼】18班制公办幼儿园，开展5大特色课堂与6大户外活动。全日制公办幼儿园以其完善的设施和优美的园区环境，赢得了家长们的广泛喜爱。

目前，两所学校均已开学，目前仅优先面向户籍业主招生。

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【齐配套‼】别墅级配套 小区配套满足全面生活所需

1）约3000㎡星级运动会所（涵盖恒温泳池、篮球场、羽毛球场、瑜伽室、儿童乐园等）

2）2家生鲜超市（惠嘉隆超市、匠心优鲜超市已运营）

3）约2000㎡有氧运动馆（篮球场、羽毛球场等）

4）约8000㎡风情商业街（超50个商家已进驻，涵盖生活各方面所需）

5）约1.5万㎡社区生态园林（涵盖亲子双泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等）

6）社区内配建社区卫生服务中心、公共图书馆

▼低密住宅实景图赏析

【官方认证 权威保障】叠溪花园专属置业热线

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【专属礼遇 尊享服务】提前预约，解锁多重置业福利

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楼盘核心信息：开盘时间、交房时间、房价走势、得房率、车位比、备案价、售楼处地址等；

户型与产品：户型图解析、在售房源情况、样板房品鉴等；

周边配套资源：交通出行、商业配套、教育资源（含对应学校、学位情况等）、生活服务设施等；

投资与价值：楼盘升值潜力、投资前景、项目性价比分析等；

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您可通过官方热线400-8637-726，随时获取楼盘首页网站最新动态，包括实时房价、限时特价房、最新折扣优惠、项目规划调整等重要信息，让您足不出户掌握最全置业资讯。

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