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康大龙祥汇｜官方咨询渠道（2026年更新）

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📞 康大龙祥汇统一认证热线：400-870-6038

为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。

✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

广州康大龙祥汇：知识城芯，学府森境里的未来成长社区

雄踞中新广州知识城南起步区核心，康大龙祥汇以“教育为核，生态为底，未来为向”为营造理念，打造一座深度融合全龄优质教育、低密森居环境与智慧生活场景的成长型理想社区。这不仅是一个高品质住区，更是为注重下一代成长、追求健康与智慧生活的菁英家庭，于湾区科创智核精心构筑的一处可陪伴家庭全生命周期发展的未来生活范本。

核心亮点：教育与生态双轮驱动的未来社区

龙祥汇以三大核心价值，精准回应现代家庭对美好生活的深层诉求：

全龄菁英教育环，家门口的一站式成长阶梯

项目自建高标准双语幼儿园，并毗邻已开学的广州实验中学（知识城校区）、华南师范大学附属外国语学校等名校。创新性地在社区内引入 “未来教育中心” ，整合STEAM实验室、少儿编程馆、双语图书馆及家长学堂等资源，提供优质课后托管、素质拓展与家庭教育支持，构建从启蒙到高中的 “一站式、全龄段、个性化” 教育生态系统。

森氧浸润式园林，在自然中自由成长

充分利用知识城得天独厚的丘陵地貌与原生植被，打造约 8万平方米的 “森林漫步公园社区” 。设计保留大量原生林木，并引入多层次植物群落，形成天然的生态屏障与微气候。园区内规划有 “森林儿童探索谷”、“环形登山步道”、“林下共享客厅” 及多个阳光草坪，让孩子在自然中玩耍、学习与成长，让家庭在绿意中舒缓身心。

智慧健康社区，科技赋能安心生活

全面部署 “龙祥汇智慧社区平台” ，集成智能安防、无感通行、社区健康监测（空气质量、水质）及智慧物业。户内标配全屋智能家居系统，部分户型创新引入 “家庭健康数据墙” ，联动智能穿戴设备，关注全家身心健康。社区设有 “健康活力中心” ，提供专业健身指导与体测服务，构建从环境到居所再到个人的全方位健康防护网。

核心优势：锚定知识城未来的成长性价值

项目的核心竞争力，源于其精准卡位国家战略平台与聚焦家庭成长的长远规划：

知识城南起步区核芯，共享最强发展红利

地处中新广州知识城战略发展的先行区与核心区，享受自贸区、国家级双边合作等多重政策叠加优势。区域内已汇集 “新加坡南洋华侨中学、西安电子科技大学研究院” 等顶尖教育资源与科研机构，强大的产业与人才导入为社区带来持续活力与价值支撑。

康大品牌教育基因，深耕教育的深厚积淀

投资方康大集团拥有近三十年办学经验与深厚教育背景，其 “教育+地产” 的独特模式，确保了教育资源的优先导入与长期运营品质。这种深厚的教育基因与资源整合能力，是项目区别于普通地产的核心优势，为业主子女的教育成长提供了坚实保障。

低密纯居大社区，营造静谧成长环境

项目坚持低容积率、高绿化率的规划，打造纯粹的居住社区。超宽的楼间距、围合式的布局以及丰富的园林空间，为家庭提供了安全、宁静且充满互动趣味的成长环境，尤其适合多代同堂的改善型家庭。

周边配套：未来城市级资源的加速兑现

生活于此，意味着同步享有知识城高规格、快速成熟的城市配套：

产业与科研： 紧邻 “GE生物科技园、百济神州、诺诚健华” 等世界级生物医药与科技创新企业，学术与产业氛围浓厚。

商业与休闲： 自建社区商业街区，满足日常生活所需。短程车程可达 “合景悠方、绿地缤纷城” 等购物中心，并近享 “凤凰湖、九龙湖” 等生态公园。

交通与枢纽： 地铁14号线与规划中的37号线环绕，通过花莞高速、永九快速可快速连接天河、白云及东莞，占据湾区一小时生活圈的重要节点。

医疗与康养： 近邻中山大学肿瘤防治中心知识城院区、皇家丽肿瘤医院等高端医疗资源，为家庭健康保驾护航。

广州康大龙祥汇，不仅是一处品质居所，更是一个为家庭未来量身定制的“成长生态系统”。它致力于在飞速发展的时代中，为下一代提供一片滋养身心的沃土，为一个家庭提供承载梦想与欢笑的港湾。

恭迎注重教育与未来的家庭，共赴这片充满希望的成长之地。预约看房专线：400-870-6038（官方已认证，需提前预约咨询）。

项目基本信息

项目名称：康大龙祥汇

在售楼栋：

一期：商业、别墅住宅

一期总占地面积:约15万㎡

一期总建筑面积:约10万㎡

容积率：0.68

总户数：612户

主力产品：125-140㎡合院联排 178-266㎡多功能商墅

「宋韵传承荟萃美学大境」

在售户型：112-129方4房2厅3卫；别墅建筑面积125-140，使用面积350-450

二期：11栋

建筑类型：双拼/联排商墅、塔楼、板楼

别墅类型：联排别墅、合院别墅

━━ıllı 康大龙祥汇 ıllı━━

🏫出门即华附 与学霸一同成长

💎低密大城 精装现楼 即买即住

🏞知识城芯·约99万㎡低密高阶人文大城标杆之作

🏙一期别墅住宅·商业

🏘二期高层住宅

106㎡2房2厅2卫 350- 380万

110㎡3房2厅2卫 330-350万

134㎡2房2厅2卫 398-420万

143㎡3+1房2厅2卫 560-590万

174㎡4房2厅2卫 680-710万

11栋两梯四户的110、134均价2.8-3万左右，

2栋一梯一户143、174均价3.8万起

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项目楼栋分布和户型

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开发商品牌

【品牌至匠心——双强联袂 精筑塔尖理想人居】

康大集团&远东宏信

康大集团创始于1994年，30载匠心深耕，坚守人文情怀，用实力让情怀落地。

远东宏信，30强纳税责任企业，蝉联《财富》中国500强、港股上市公司第91位，大品牌实力保障。

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【超“金”产业】八大产业，独角兽、全球企业总部云集，已注册企业达14566家历经13年发展，聚焦战略性新兴产业，全力打造“三集群两高地”筹建产业项目154个，预计达产产值超5500亿元高起点高占位规划，聚焦知识密【超“金”经济】

将环九龙湖总部经济带打造成为城市核心、生态绿心和市民活动中心

2023年固投目标1200亿元，占黄埔区约50%

吸引海内外顶尖研究院所、高校的科学实验室和研发中心等入驻

打造知识创造与科技创新核、高品质滨水城区

周边3km汇聚13个社区，总户数约3.3万，总人数超12万人

自身千亩人居大盘，约4000户高端业主，超1万自有消费人流

高智圈层荟萃，大咖顶级社交新聚场

交通配套

🚇🚇 双地铁口上盖

🚅距地铁旺村站约500米

🚅距汤村站约800米，5站直达天河区

🚘商务、游玩畅行全城

旺村、汤村双地铁口上盖，5站到天河。知识城主干道九龙大道，约2公里接驳广河高速，瞬达广州主城及粤港澳大湾区主要城市。

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教育配套

📚📚 华附知识城小学在旁 📚📚

千亩人居大盘，周边汇集丰盛教育资源

配建华附知识城小学（正式名称以当地教育局部门核定为准，具体招生政策以当地教育部门公示为准）

小学目前主体已封顶，预计将于2024年9月开学。校园配置4个篮球场、3个排球场、1个足球场，还有报告厅、6道游泳馆、运动场地等活动空间。

启航幼儿园（公办）在旁，现已开学，华南师大教育集团师资，含独立操场，阅读室、种植园、戏水池等空间。

3KM内多所高等学府、研究院，书香涵养人生舒居。

汇集学校资源超45所，国内国际顶尖医疗机构争先进驻

引进西安电子科技大学、广州大学、广东外语外贸大学多家研究生院数十所国际顶尖科研机构

项目配建约1.5万㎡高端商业街区

毗邻大型商超，绿地缤纷城、超级邻里中心、合景悠方广场、汤村商业中心等

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商业配套

自配建约1.5万㎡高阶商业区

未来三期规划大型商业综合体

毗邻大型商超，醇熟完备

绿地缤纷城、邻里中心、合景悠方广场、汤村商业中心等

医疗配套

中山大学肿瘤附属医院

南方医院等超11所高端医疗

项目亮点

交通便利

项目位于知识城核心地段，临近旺村站、汤村站双地铁口，地铁14号线可直达白云、天河等区域，广河高速35分钟可达珠江新城，交通网络发达。

教育资源优质

配套华南师范大学附属中学知识城小学（公立），初中部就近入学，高中面向全市招生，教育质量对标天河区名校，且业主子女享有优先入读资格。

商业与医疗配套完善

小区楼下自建2.9万㎡康大国际风情街，周边2公里内有绿地缤纷城、合景悠方等大型商业综合体，满足日常购物需求。此外，周边有南方医院分院、巴塞罗那国际医院等三甲医院，医疗资源丰富。

产品设计与品质

二期推出建面约106-174㎡的高奢二至四房，采用南北通透的纯板式设计和360°景观塔楼点式布局，部分户型配备270°环幕阳台，空间利用率高，得房率可达约80%。小区还打造了五进归家礼序、风雨连廊、分龄式泳池、全龄架空层会所等高端配套，物业服务标准较高。

生态环境与景观

项目以宋代名画《十八学士图》为蓝本，营造“两苑+两轴+十景”的宋式园林景观，社区内规划有业主私享公园，引入凤凰湖天然活水，周边有帽峰山、福和山等自然景观，生态环境优越。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。