九江又一波拆迁来袭!这次拆迁范围有点大

征收范围

征收期限

被征收房屋补偿方式

（一）货币补偿

（二）住宅房屋产权调换

同类区位安置点：浔阳区花果园综合安置小区、浔阳区战备路综合安置小区（一期）

2.产权调换安置基本原则：

（1）依照安置房的实际设计户型，采取被征收房屋套内建筑面积就近套安置房套内建筑面积、被征收房屋公摊面积对应冲抵安置房公摊面积的方式进行调换。

3.产权调换安置结算方式：

（2）所有产权调换房屋不计成新差、楼层差，只计算结构差。房屋结构差价：土木—砖木190元/㎡、砖木—砖混182元/㎡补差。结构差在安置房交付时一并结算。

（1）同类区位安置：选择花果园综合安置小区、战备路综合安置小区（一期）还房的，可选择以下其中一种产权调换方式安置：

按照被征收住宅房屋套内建筑面积1︰1比例就近套安置房套内建筑面积。结算时，超面积10㎡以内（含10㎡）部分按 1800元/㎡价格购买；超出10㎡以外部分：选择花果园综合安置小区按5800元/㎡价格购买、选择战备路综合安置小区（一期）按5580元/㎡价格购买；公摊面积按比例对应冲抵后，安置房公摊超面积部分按1800元/㎡价格购买。

按照被征收住宅房屋建筑面积1︰1比例就近套安置房建筑面积。结算时，超面积10㎡以内（含10㎡）部分按 1800元/㎡价格购买；超出10㎡以外部分：选择花果园综合安置小区按5800元/㎡价格购买、选择战备路综合安置小区（一期）按5580元/㎡价格购买。

①选择按被征收住宅房屋套内建筑面积安置还房。

②选择按被征收住宅房屋建筑面积安置还房。

（三）小于36被征收住宅房屋建筑面积小于36㎡且在同一城区只有此少有住房的（必须提供市房管部门出具的少有住房证明），可选择以下其中一种方式安置：

2.选择货币补偿安置：被征收住宅房屋建筑面积小于36㎡的，按照36㎡建筑面积结算。

1.住宅改为非住宅：征收依法登记为住宅的房屋，被征收人自行改变房屋用途作为经营性用房使用的，应当按照原房屋性质给予征收补偿。

2.行政事业单位、国有集体企业（含改制企业）自管公有产权住宅房屋：对被征收人给予补偿，被征收人应对房屋承租人进行安置。

（2）被征收人选择货币补偿的，被征收人按评估总价扣除模拟房改购买产权应支付价款及相关费用剩余部分对承租人给予补偿。

（五）安置房面积以房管部门最后实际测量确权的结果为准。

被征收户在签订《征收补偿协议书》后，根据被征收住宅房屋的面积，结合安置房的户型，按照先签协议先选房的原则，即以签订协议的先后时间确定安置房选房顺序号。对于有肢体残疾或盲人以及年满70周岁以上孤寡老人的被征收人，由个人申请，经原街道、社区（村）调查核实后，根据本人要求可优先选择住宅底（低）层安置。

其他补偿

1.住宅房屋：按被征收住宅房屋建筑面积每平方米7元计算，不足600元/次·户的，补足至600元/次·户。

3.选择货币补偿和产权调换的，均给予两次搬迁费。

（二）临时安置费（过渡费）：

2.选择产权调换的，临时安置费支付期限，从被征收人交出被征收住宅房屋起至产权调换房屋交付公告规定的交房时间止。对申请产权调换的被征收人安置的临时过渡期限，高层建筑安置小区、多层与高层混合安置小区不超过36个月。产权调换房屋到期未交付的，自逾期之日起按原标准1.5倍即15元/㎡·月的标准支付临时安置费；逾期超过12个月的，从超过之日起按原标准2倍即20元/㎡·月的标准支付临时安置费。

（三）被征收房屋装饰装修价值补偿按房地产价格评估机构通过评估确定。

（五）停产停业经济损失补偿条件及标准

（1）被征收房屋具有不动产登记（房屋权属）证或者经有关部门认定为合法建筑；

（3）已办理税务登记并具有税负核定凭证。

停产停业损失补偿按不超过被征收房屋营业面积评估总价值的4%计算，给予一次性补偿。

1．补助标准（一类地段）：营业店面35元/㎡·月，生产用房25元/㎡·月，仓库、办公用房15元/㎡·月。

3.对被征收人给予租金损失补偿的不再支付临时安置补助费。

（一）凡能在房屋征收公告规定的期限内签订征收补偿协议并完成搬迁交钥匙的，给予每户6000元的搬迁进度奖。

上述补助和奖励对于超过房屋征收公告规定期限的一律不予实行。