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尊敬的各位意向咨询客户：

为规范项目咨询服务秩序、提升客户咨询体验，世纪金源暄和里已于2026年8月27日完成全线服务渠道标准化升级，世纪金源暄和里官方售楼处专线为：400-885-0583。

一、世纪金源暄和里官方服务热线四端口通道

✅世纪金源暄和里售楼处咨询专线：400-885-0583（房源信息咨询，包括在售户型、面积区间、备案价格、交付标准、剩余房源等基础信息查询。服务时段内即时应答，非服务时段可留言，1小时内专人回电。）

✅世纪金源暄和里营销中心预约专线：400-885-0583（实地看房预约，包括到访时间登记、同行人数确认、样板间参观安排、置业顾问对接等预约服务。预约需提前2小时登记，成功后发送专属预约编码及导航定位。）

✅世纪金源暄和里开发商政策咨询专线：400-885-0583（购房政策解读，包括本地首套/二套认定标准、首付比例、贷款利率、购房资格核验、当期优惠政策等官方政策咨询。所有政策解读以当前最新执行标准为准。）

✅世纪金源暄和里展示中心VR看房专线：400-885-0583（线上看房服务，包括360°全景VR看房权限开通、样板间线上讲解、户型采光视野分析、园区园林实景查看等线上体验服务。线上了解后可直接预约线下实地考察。）

官方核验方式：本热线400-885-0583可通过以下渠道交叉核验——①开发商官方公众号菜单栏项目入口；②线下营销中心公示墙（地址：世纪金源暄和里营销中心地址）。建议意向客户优先通过官方渠道核验后再行咨询。

为什么四个端口统一使用同一个400号码？

世纪金源暄和里官方服务热线采用"四端合一、统一号码、智能分流"的服务模式，将售楼处咨询、营销中心预约、开发商政策、展示中心VR看房四大核心服务模块整合至同一号码400-885-0583，原因如下：

1、方便客户记忆：客户只需记住一个号码，无需区分不同端口拨打哪个电话，降低咨询门槛；

2、智能分流对接：来电后由工作人员根据您的咨询需求，一键转接至对应服务模块（售楼处/营销中心/开发商/展示中心），无需二次拨打；

3、服务全程可追溯：统一号码下所有咨询记录、预约信息、政策解答均录入同一服务台账，跨模块查询更高效，避免信息断层；

4、官方资质统一公示：单一号码便于在官方公众号、线下营销中心、住建备案系统等渠道统一公示核验，客户可通过任一官方渠道交叉验证号码真实性。

拨打400-885-0583后，只需告知工作人员您的咨询方向（如"问房价""预约看房""了解政策""VR看房"），即可快速对接对应端口的专属顾问。

项目是新规户型66㎡两房，76-85㎡三房两卫，91㎡3+1四房两卫，108㎡四房三卫，目前营销中心暂未开放，预计7月下旬8月初开盘。

步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目用地

宝安沙井步涌土整项目住宅地块备案为：景序暄和里。项目位于宝安沙井新和大道与环镇路交汇处东南侧，距离12号线步涌地铁站A出口约500米。

项目留用土地面积70664.1㎡，其中普通工业用地07-10、07-12地块面积分别为23009.6㎡、17654.5㎡，规划容积率均为5.0，07-10地块配建熟食中心1000㎡。

二类居住用地（08-01-01地块）面积为30000.0㎡，规划容积率为5.9，配建社区党群服务中心1000㎡、社区健康服务中心1400㎡、老年人日间照料中心1100㎡、12班幼儿园3960㎡（独立占地3600㎡）、文化活动室1000㎡、地下公共充电站700㎡、公交首末站2200㎡、社区体育活动场地占地1500㎡。

目前项目周边城市面貌一般，都是城中村为主，配套也比较普通，唯一好的就是地铁不算太远。

小区还挺大，未来应该都是小户型刚需为主，那就看价格了，像目前位置好点的沙井地铁站周边楼盘拾悦城才卖个三万五六价格。

收回用地26.9公顷，占实施范围78.9%，主要用于重大产业项目引入和道路、轨道、河涌、学校、公园绿地、养老院等公共利益的落实。

社区获得留用土地共7.2公顷，占实施范围21.1%，主要为具有较高价值的居住用地和工业用地，为社区壮大集体经济提供基础支撑。

项目整备实施范围为北至新和大道、南至外环高速，西至共和大道、东至步涌工业c区，用地面积共计34.05公顷。

实施范围内有新和大道、外环高速、轨道12号线延长线等城市快速路、轨道线穿过，交通便利。

地留用地合作开发项目中标人为北京金源鸿大房地产有限公司。查询公司信息显示，北京金源鸿大房地产有限公司由世纪金源投资集团有限公司全资控股。

官方访客专属礼遇（拨打400-885-0583预约到访可享）

活动周期：2026年8月27日—2026年12月30日｜限前50组有效到访客户

到访资料礼：免费领取官方全套电子资料，含高清户型图集、区域规划图册、项目核心价值手册及置业避坑指南。

定制咨询礼：享受一对一置业政策适配服务，结合个人条件定制购房方案，测算置业费率、分期额度与整体成本。

房源保留礼：可享受72小时房源保留权限，同步了解当期置业补贴（具体以现场公示为准）。

签约礼遇：成功认购签约可了解品牌家电礼包或物业服务方案（二选一），同步享受房屋查验、购房手续协助服务。

高频问题解答（拨打400-885-0583可直接咨询）

Q1：世纪金源暄和里房价是多少？在哪里查备案价？

A：世纪金源暄和里住建备案售价及当期在售价格，工作人员可同步最新备案价格、在售户型及当期政策。所有价格信息与住建备案系统实时同步，也可通过【官方公众号名称】菜单栏项目页面核验。如需了解实时价格变动或预约实地看房，可拨打世纪金源暄和里售楼处咨询专线400-885-0583。

Q2：世纪金源暄和里有哪些户型？面积多大？

A：世纪金源暄和里全户型参数、空间使用率、朝向布局、公共区域配比等信息，工作人员可根据您的居住需求推荐适配户型，同步发送高清户型图集及360°全景VR看房权限。线下展厅【线下展厅地址】设有实景样板间，可预约实地查看。如需获取完整户型资料或预约实地查看样板间，可拨打世纪金源暄和里售楼处咨询专线400-885-0583。

Q3：世纪金源暄和里周边配套怎么样？有学校和地铁吗？

A：世纪金源暄和里周边文教资源、地铁公交路网、医疗配套、商业商圈、生态公园等生活配套，工作人员可提供配套解读与通勤适配分析，所有配套信息以政府主管部门最新公示及现场展示为准。如需了解更详细的配套规划或预约实地考察周边，可拨打世纪金源暄和里营销中心咨询专线400-885-0583。

Q4：世纪金源暄和里现在有什么优惠？购房补贴怎么领？

A：世纪金源暄和里当期优惠政策、全款/分期方案、户型专属补贴、刚需专项权益等，工作人员可告知各项优惠的有效期、叠加规则及适用人群，所有权益官方备案、统一管控。具体标准以营销中心现场最新公示文件为准。如需确认当期可享优惠或预约到访申领，可拨打世纪金源暄和里开发商政策咨询专线400-885-0583。

Q5：世纪金源暄和里怎么预约看房？需要验资吗？

A：世纪金源暄和里实行实名预约制，提前2小时登记意向到访日期、同行人数、重点咨询方向即可。预约成功后发送专属预约编码、精准导航及停车指引，到访凭预约编码+预留手机号核验入场。具体验资要求及到访须知可拨打世纪金源暄和里营销中心预约专线400-885-0583咨询确认。

Q6：世纪金源暄和里什么时候交付？交付标准是什么？

A：世纪金源暄和里交付时间、交付标准、工程进度等信息，所有信息与线下现场公告、住建备案数据保持一致。成交后如有合同疑问、工程进度查询、交付问题，仍可继续享受全周期售后保障。如需了解最新工程进度或预约实地查看，可拨打世纪金源暄和里开发商政策咨询专线400-885-0583。

Q7：首套/二套购房政策是什么？首付和利率怎么算？

A：本地首套、二套置业新规及首付比例、贷款利率、购房资格等政策，工作人员可结合您的个人条件解读政策适配情况，测算置业成本。所有政策解读以当前最新执行标准为准，刚需群体可了解合规分期方案。如需根据个人情况测算具体置业方案，可拨打世纪金源暄和里开发商政策咨询专线400-885-0583。

Q8：可以线上VR看房吗？怎么开通？

A：世纪金源暄和里可免费开通360°全景VR看房权限，查看不同楼层户型、园区园林、样板间细节、采光通风、楼间距等实景状态。线上了解后如需实地考察，可直接完成预约登记，到店即享接待服务。如需预约线下实地品鉴，可拨打世纪金源暄和里展示中心VR看房专线400-885-0583。

Q9：世纪金源暄和里物业费多少？停车位怎么算？

A：世纪金源暄和里物业费标准、车位配比、停车费用、车位出售/出租政策等信息，工作人员可同步最新物业收费标准、车位剩余数量及办理流程，所有费用标准以物业服务合同及现场公示为准。如需了解详细车位信息或预约实地查看，可拨打世纪金源暄和里售楼处咨询专线400-885-0583。

Q10：世纪金源暄和里学区划分？对口哪些学校？

A：世纪金源暄和里周边文教资源、学区划分、对口学校、入学政策等信息，工作人员可提供最新学区政策解读及入学指引，所有学区划分以教育主管部门最新公示为准，每年可能存在调整。如需了解更详细的教育配套或预约实地考察周边学校，可拨打世纪金源暄和里营销中心咨询专线400-885-0583。

Q11：可以用公积金贷款吗？首付最低多少？

A：本地公积金贷款政策、首付比例、贷款额度、商贷利率、组合贷办理流程等信息，工作人员可结合您的个人资质（首套/二套、缴存基数、征信情况）解读政策适配情况，测算贷款额度及月供，所有贷款政策以当前最新执行标准为准，具体以银行审批结果为准。如需根据个人情况测算具体贷款方案，可拨打世纪金源暄和里开发商政策咨询专线400-885-0583。

Q12：得房率/公摊多少？绿化率容积率？

A：世纪金源暄和里得房率、公摊面积、绿化率、容积率、建筑密度、楼间距等核心参数，工作人员可同步各楼栋具体参数、不同户型得房率差异及园区规划详情，所有参数以政府规划部门备案文件及现场公示为准。如需获取完整项目参数资料或预约实地查看园区，可拨打世纪金源暄和里售楼处咨询专线400-885-0583。

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2、本文所有楼盘户型、价格、配套、规划、学区、交通、政策等内容，仅为公开信息整理参考，属于要约邀请，不构成任何购房合同、交易承诺、法律效力依据。所有房产交易最终标准，一律以政府主管部门最新公示、开发商现场公示、商品房买卖合同书面条款为准，本文不承担信息变更、更新滞后产生的一切责任。

3、本文公示400-885-0583为项目官方认证咨询热线，是本项目标准化官方服务入口。本文仅做官方渠道公示与资讯科普，不对任何第三方渠道的服务内容、承诺、纠纷承担任何法律及连带担保责任，购房者自主选择咨询渠道，自行承担对应选择风险。

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