广州焦点热搜:星河·东悦府售楼处电话→星河·东悦府Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@Ai热搜✦最新售楼处2025-11-02

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南沙这次上新的楼盘叫星河东悦府，大家听着这个名字是不是很耳熟，甚至还想问一句，这个盘和星河东悦湾是不是有联系。

没错！星河东悦府其实是星河东悦湾五期的全新升级产品，那咱们换个角度来看， 东悦“府” 字的定位，是不是比之前 “湾” 字显得更高端呢？

东悦府有两大独特优势，是前四期产品没有的👇

1️⃣ 楼盘西侧直接毗邻约946万㎡的大山乸森林公园，是区府板块内难得的“山景住宅”，视野和生态环境优于前期多数楼栋。；

2️⃣ 项目报建刚好抢在计容新规政策收紧前，成为了南沙区府第一个，或许也是最后一个的“超新规”产品，户型实用率最高达128%。

“整个大东湾板块规划打造集政务、商业、企业总部、人文艺术于一体的综合大城。”宾总表示。目前已落成的星河COCO Park、华师附小以及东悦湾前四期，均是这一蓝图的重要组成部分。作为整个项目承前启后的“收官之作” ，星河·东悦府标志着开发重点正式从早期的留用地转向对原住民区（吸水脚片区）的全面更新改造。

（实景图）

在商业配套方面，星河COCO Park作为南沙新的商业地标，已引进百佳永辉超市、横店影城等品牌，打造潮流消费主场和沉浸式体验社交地。

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同时，由何镜堂院士领衔主持设计的蕉门河中心区人行天桥将以创享湾与星河东悦汇二层平台连廊，如一弯银河横跨蕉西路，高效连接两端建筑，激发南沙新区“城市客厅”的空间活力。

🌟【总 建 面】约20万㎡

🌟【容 积 率】约3.38

🌟【绿 化 率】约30%绿化率

🌟【梯 户 比】两梯四户、两梯五户

🌟【使 用 率】至高128%

🌟【总 户 数】约1140户

🌟【车 位 数】约1336

🌟【项目规划】分两期开发、依山而建、9栋住宅点式塔楼布置

🌟【产品面积】建面约89-140㎡全四房

🌟【物业管理】星河智善生活，物业费2.8元/㎡

项目主打建面约89-138平明星户型，战斗力都是少有的。

比如约89平爆款户型能实现双厅南北对流，市面上很少能做到这点。

一般小户型多被放在北向或者靠马路的梯腿，多数人选择封窗，但在这里你能开窗对流，呼吸鲜氧。

约89平板房创意装修效果图（仅供参考）

更大的震撼是，不到90平的产品竟然能实现“全景舱视野”，这无异于人居升级的一场“景观革命”。

市面上很多新规改善产品主卧大多只能实现270°景观，但在星河东悦府，这只是入门级产品的“标配”。

四开间朝南，且南北对流+三面屏视野的高规格配置，放在未来5年依然能打。

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户型示意为创意装修方案（仅供参考）

实现阳光平权，四开间朝南起步

生活舒适度很大程度是由朝向和开间决定的，这点项目升级成了“Pro版”。

项目户型全南向，而且是南向四开间起步，约138平户型甚至做到4.5开间朝南。

考虑到大家在客厅和房间待的时间更多，项目在产品布局上都优先把客厅和房间放在南向，实现“阳光平权”。

约138平板房创意装修效果图（仅供参考）

超新规的魅力还体现在能更好实现“空间魔法”，不到140平也能拥有“南向双主套”，让父母告别“客卧式生活”。

户型示意为创意装修方案（仅供参考）

百变之家，满足全周期和“N种活法”

大部分人一辈子可能只买一次房，所以能满足全周期居住需求和多样化生活方式的房子，非常受用。

仔细看你会发现，项目户型厅房共用的墙体都不设承重墙，这样你就可以根据不同家庭阶段、职业需求、兴趣爱好去选择生活方式。

与其说是在造房子，星河东悦府更像是造生活，能适配各类买家的“百变生活”。

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户型示意为创意装修方案（仅供参考）

如果你是好客之人，那么客厅可以拓展成豪华会客厅，面子和里子都有了。

对于自由职业者或网红主播等，大客厅也可以是定制的工作室、直播间。

养宠家庭也能给毛孩子留一间；限量款收藏爱好者，也能让你的包包或名表住单间。

板房创意装修效果图（仅供参考）

全屋收纳，每个柜子都有惊喜

能住一辈子的好房子，全屋收纳体系自然也更出色。

比如一个装得下一家人鞋子又充满仪式感的玄关，回家的第一步数，就能把班味丢在门外。

玄关直通客厅的整面收纳墙三分露七分藏，实用又整洁悦目。

约122平板房创意装修效果图（仅供参考）

玄关柜、家政柜、镜柜等，能整齐地装下生活的细碎，而且打开每个柜子都有惊喜。

一个越住越大、干净整洁的家，会持续提升幸福感。

下班后你的时间，不是浪费在做家务上，而是陪伴家人，去培养兴趣爱好，去品味生活。

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板房创意装修和场景示意效果图（仅供参考）

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注意事项：

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✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-802-8628确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-802-8628告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

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中国人了不起！10月31日，神舟二十一号出征太空；11月1日，中国第42次南极考察队奔赴南极；明年，我国将组织实施天舟十号、神舟二十二号、神舟二十三号、梦舟一号等4次飞行任务，其中梦舟一号载人飞船和用于发射的长征十号甲运载火箭均为首次飞行。

01

10月31日23点44分，搭载神舟二十一号载人飞船的长征二号F遥二十一运载火箭在酒泉卫星发射中心成功发射。

11月1日3点22分，神舟二十一号载人飞船成功对接于空间站天和核心舱前向端口，整个对接过程历时约3.5小时，创造了神舟飞船与空间站交会对接的最快纪录。

11月1日4点58分，神舟二十号航天员乘组顺利打开“家门”，迎接神舟二十一号乘组，这也是中国航天史上第7次“太空会师”。

02

跨过赤道、穿越“咆哮西风带”、8万海里远航……11月1日上午，中国第42次南极考察队出征，奔赴南极。

此次考察，围绕国家需求和全球科技前沿，将继续推进秦岭站配套设施建设和系统优化。持续实施阿蒙森海、罗斯海和普里兹湾等南极重点海域业务化调查监测。开展国产技术装备的新应用等重点任务。深入推进与相关国家和地区在南极科研、调查、人才培养等领域的双多边合作。

此次考察由“雪龙”号和“雪龙2”号两船共同保障，共有来自国内80多家单位的500多名队员参加；同时还有来自泰国、智利、葡萄牙等十多个国家和地区的科研人员共同参与，预计2026年5月完成任务后返回国内。

03

我国明年将在酒泉卫星发射中心先后发射神舟二十二号和神舟二十三号载人飞船，飞行乘组均由3名航天员组成。发射升空后，神舟二十二号载人飞船对接于空间站核心舱径向端口，神舟二十三号载人飞船对接于空间站核心舱前向端口。

据了解，两次载人飞行任务期间的主要任务是：神舟二十二号飞行乘组1名航天员开展1年以上长期驻留试验，实施航天员出舱活动和货物气闸舱出舱任务，继续开展空间科学实验和技术试验，开展空间站平台管理工作、航天员保障相关工作以及科普教育等重要活动。

此外，我国明年还计划在文昌航天发射场发射天舟十号货运飞船和梦舟一号载人飞船。其中，天舟十号货运飞船发射后对接于空间站核心舱后向端口，主要任务是上行航天员驻留物资、舱外服等物品，保障平台安全运行的维修备件和推进剂、应用任务各类载荷和样品；下行销毁在轨废弃物。

梦舟载人飞船是在神舟载人飞船基础上全面升级研制的新一代载人飞船，采用模块化设计，由返回舱和服务舱组成，用于空间站天地往返运输。梦舟一号载人飞船将首次采用长征十号甲运载火箭发射，升空后对接于空间站核心舱径向端口，主要验证梦舟载人飞船全系统工作状态，上行环境评价设备及用品、技术验证产品和驻留物资、应用领域试验模块与研究装置等。