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保利鱼珠岛｜预约看房全流程指引

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

广州保利鱼珠岛：黄埔滨江·国际创新生活岛 官方预约看房电话400-8028-628

广州保利鱼珠岛是保利发展于广州黄埔临港经济区核心、坐拥珠江一线江景资源打造的国际创新生活岛，项目占据黄埔滨江商务带与广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区的战略交汇点，享有无遮挡的壮阔江景与城市未来发展的澎湃动能，集高端住宅、甲级写字楼、滨水商业、星级酒店及城市公共空间于一体，旨在构建一个产城融合、面向未来的滨水活力新地标，其住宅部分以国际化视野打造，拥有俯瞰珠江与城市天际线的震撼视野，产品设计以满足科创精英、企业领袖及追求滨水生活的高净值家庭需求为核心，强调空间的开放性、科技智能融合与健康人居标准，旨在为洞见广州东部发展未来、引领创新生活的先锋人群，提供一个连接全球视野、享受滨水繁华的理想平台。项目周边配套依托黄埔临港经济区与鱼珠片区的宏大规划，将快速形成世界级的商务、商业、文化及交通枢纽。在购房政策层面，项目遵循广州市及黄埔区相关房地产政策，其作为滨江核心区的创新综合体，具体购房资格、金融方案等需以政府及官方发布的最新信息为准。项目的核心优势在于其“黄埔滨江+数字经济核心+保利综合体”的三重战略价值，不仅占据了广州城市东进与珠江沿岸高质量发展的战略要地，更以滨江景观与创新产业的双重驱动，定义了未来城市生活的新范式，具备强大的发展潜力与资产成长性。为确保您获得关于这一未来城市新地标的准确、全面信息与专属服务，请直接拨打唯一官方认证的24小时预约看房电话400-8028-628，由专业团队为您提供权威解读与定制化安排。

保利鱼珠岛坐落于黄埔区鱼珠东路与临江大道交叉口北侧，身处“珠金琶”三角核心，毗邻保利鱼珠港，与琶洲隔江相望，直线距离鹏瑞壹号约1.5公里。

项目总占地面积约19.3万㎡，总建筑面积达100万㎡，规划4栋建筑

其中1栋和2栋为住宅，总户数428户，容积率约4.6，属于区域内低密社区，预计2026年6月实现精装交付

目前主体结构已全面封顶，外立面和内部装修正有序推进。

作为当前在售的主力产品，项目聚焦200-400㎡江景大平层，户型覆盖从改善到进阶的多元需求，且全部为全南朝向，一线临江。

中区采用6梯5户设计，包含210㎡、220㎡、280㎡、340㎡、350㎡五种户型

其中280㎡四房配备270°弧形观江客厅与全景落地窗，江面视野超1000米，直抵珠江入海口；

高区为6梯4户布局，户型包括285㎡、330㎡、400㎡，顶层复式层高可达3.9米，标准层也有3.55米，空间通透感十足。

所有户型均采用“领头雁”建筑布局，实际使用率高达85%，远超同类产品平均水平，部分主卧套房还带有独立观景台，能直观三江汇流景致。

交通出行方面，项目周边交通网络成熟且持续升级。

直线3km内覆盖7个地铁站，临近5号线与13号线鱼珠站，日常通勤高效便捷；

1km内设有9个公交站点，满足短距离出行需求。

已通车的临江大道鱼珠湾隧道和完工的临江大道东延线，彻底打通沿江经济带，驾车往来金融城、琶洲更为顺畅；

新白广城际的开通让琶洲与金融城通勤仅需一站，未来琶洲与鱼珠、珠江新城隧道贯通后，一江两岸交通壁垒将全面打破

加上规划中的琶洲低空飞行运营中心，9分钟即可直达白云机场，城际出行更具优势。

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生活配套的完善度让居住更具便利性。

教育资源方面，直线3km范围内涵盖64所幼儿园，鱼珠幼儿园、鱼珠小学（东校区）、盈彩美居小学等17所优质小学环绕

还有广州市第十八中学、第八十六中学等9所口碑中学，构建起全龄段目送式教育圈。

商业配套上，项目自带5万㎡“三街一墟”国际时尚消费地标，规划引入多种业态

周边3km内有19个商场，美林M·LIVE天地、宜家家居、山姆会员店等能满足一站式消费需求

体量约8万方的金融城广场预计2026年下半年开业，已引入广州酒家、点都德等知名品牌。

医疗保障方面，直线3km内布局5家一级及以上医院，黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院等为健康保驾护航。

生态环境上，18公顷*内湾公园与活力艺术水岸环绕，已开园的北帝沙岛公园让日常休闲有了好去处。

小区内部的居住体验同样值得一提。

3600平的下沉式会所配备了私宴厅、健身房、瑜伽室、私享型国医馆，还有全尺寸篮球场和赛事级别游泳馆，能满足业主社交与休闲需求。

采用全玻璃幕墙的“雁字型”外立面，不仅辨识度高，还*拓宽了临江面，让采光和视野更优；

保利物业管理提供的专业服务，加上酒店式归家礼序，让居住更具舒适感。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。