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☑ 8F低密小高层 2梯1户尊配 仅14席城央孤品

☑ 270°奢阔大平层 琶洲CBD稀贵资产

☑ 都市/生态双重景观 城央鼎配人居之选

项目基本信息 _________________________

◎ 开发商：保利发展

◎ 规划用地面积：约5.9万㎡

◎ 总建筑面积：约13.4万㎡

◎ 计容建面：约10.4万㎡

◎ 容积率：约4.0

◎ 绿地率：约24.29%（绿化投影面积占比，比绿地率更高）

◎ 用地性质：商务用地

◎ 压轴楼王：E栋 建面474㎡ 藏品级资产

◎ 奢阔层高：3.8米

◎ 梯户比：4梯2户（尊享独立电梯厅）

◎ 产品亮点：可明火｜超10米270°宽境大阳台｜ 全屋无柱设计灵活多变

◎ 物管费：4元/㎡/月

◎ 项目配套：商铺、会所、泳池

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「七大区域价值密码 」 __________________

NO.1【琶洲占位】

一城琶洲 半壁保利 与琶洲同频共振

2006年保利国际广场首入琶洲，同年保利世贸展览馆矗立，助力广交会；而后旧改教科书——保利天悦问世；紧接保利天幕、叁悦广场等商业地标涌现，琶洲晋升城央新贵。

NO.2【品牌实力】

国匠保利 31载豪宅经验 12年蝉联广州TOP1

国资委直属央企，连续12年广州销冠，31载精筑豪宅，实力雄厚、稳健靠谱，是资产配置与品质生活优选

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NO.3【天赋贵脉】

“珠金琶” 世界级封面 集萃顶级资源&地标

琶洲以“会展+总部+数字”为核，与珠江新城、金融城构建为广州CBD“黄金三角”，是广州价值与机遇兼具的烫金名片。

NO.4【价值高地】

琶洲｜虹吸全球数智精粹 执掌千亿经济巨潮

仅15平方公里琶洲，2024年“登福布斯商务区”榜TOP9，营收超4千亿、同比增6.3%，区内超65%为信科企业，2倍于全市，未来有望接棒天河，潜力无限。

NO.5【产业核心】

琶洲｜汇全球头部力量 展全球产业标杆典范

腾讯、阿里、小米等70多家龙头企业，抢滩琶洲，当下已迎来投产高峰期，当之无愧的世界产业焦点。

NO.6【立体交通】

双地铁 多高速 多维立体交通枢纽 畅达湾区

汇聚地铁、城轨、隧道、口岸、高速与桥梁等立体路网，2分钟万胜围站，20分钟内畅行珠江新城，2小时达香港澳门

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NO.7【醇熟商圈】

商业休闲医疗一站式醇熟生活配套

四大公园环伺、三大医院护航、顶级CBD醇熟商业配套，一站式满足生活娱乐需求

【藏品级资产】全新E栋 压轴楼尊 仅14席

8F低密小高层 建面约474㎡滨水大平层

「五大项目价值密码 」 _________________

NO.1【不可复制的稀贵地段】

琶洲村旧改最后一块留用地，地段稀缺，尽享区域发展红利。

NO.2【殿堂级大师匠造】

享誉全球的世界级建筑大师严讯奇主导规划，品质与设计有保障。

NO.3【城央罕见的无双景观】

依傍黄埔涌与大围公园湿地，北瞰琶洲CBD，南望万亩果园，城央绿洲豪宅名片。

NO.4【藏品级资产，敬献塔尖名流的纯粹高端圈层】

◉ 稀贵 唯此14席 8F小高层 4梯2户 独立电梯厅

◉ 通透 纯板式布局 南北通透

◉ 雅奢 游艇式外立面 独特雅奢

◉ 精品 三层加厚玻璃幕墙 享最优自然采光

◉ 奢阔 3.8米阔绰层高 奢居典范

◉ 精工 全屋无柱设计 豪阔空间 灵活多变

◉ 极致 270°宽境大平层 超10米阔景阳台

◉ 尊贵 星级落客区 气派尊贵

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NO.5【潜力无限】

1/2琶洲住宅价 面粉价买面包

自住兼资产配置优选

一江之隔：琶南地块 楼面价4.3万/平

一路之隔：保利天悦二手房均价 16-18 万/㎡

10年前错过保利天悦

10年后选择保利琶洲四季

E栋户型图

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