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中国铁建西派粤府项目项目是22年为数不多溢价地块，当时由中国铁建以4.34万一平拍下，以为会燃爆海珠市场。

项目销售方面很一般，从开盘8-7w到现在还在售，现如今，项目价格5-6w左右还是现楼，原因是周边的城市面貌一般，及配套一般目前在发展中以及推广比较少。

中国铁建西派粤府是市区拥有市区稀少南向望江资源，江景房有很多，但南向望江的在市区项目是比较少的。现在项目是开放实体板房参观的....!

项目基本信息

项目名称：中铁建西派粤府

占地面积：1.75万平方

建筑面积：5.88万平方

总楼栋：4栋

容积率：3.0

交通配套

项目附近有3号线沥滘站和2号线广佛线交汇站南州站，都不算近，其中最的则是2号线和广佛线南洲站，而3号线沥滘站约1.9公里比较远，附近1.6公里还有10号线大干围站（预计25年开通）。

自驾的话，周边有环城高速和广州大道南等干线，自驾珠江新城和琶洲基本都可以控制在半个小时，接下来小何就给大家实测一下自驾珠城和琶洲需要多久：

自驾或地铁通勤珠江新城：小区出来走广州大道南转广州大桥即可到达珠江新城，全程8.3公里耗时23分钟，打车13块，地铁9站耗时45分钟。

教育：项目周边直线距离约1.3km是南武小学(市一级)，直线距离约 1.5km是广州市劬劳中学(市一级) ，直线距离约1.4km是广州市第九十七中学高中部(省一级) ，直线距离约 1.4km 是洛溪新城中学 (省一级)。

医疗：项目3公里范围内有海珠区妇幼医院，中山大学孙逸仙纪念属医院，暨南大学口腔医院，广州粤海医院...等！全天为您的健康保驾护航。

产品：项目在售2、3、4栋，1栋已售罄，3、4栋高层都是能望到江的，总层高25层，两梯三户设计，只有两个面积段，120㎡和140㎡，户型做得不错，在景观展现上用了功，极大程度去放大观江面，比方说超宽阳台、L型主卧转角飘窗、客厅预留观景飘窗等等，主打改善户型，2025年9月整体交房。

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项目优缺点分析

优点

1：非常稀缺的南向江景视野，这是市区以及整个广州都比较少有的。

2：出行非常方便，虽然距离2号线1公里但是从以上实测数据可以看出项目自驾珠城和琶洲都非常方便，地铁也可以控制在50分钟。

3：项目现在是准现楼的状态，所见即所得无需等待。

4：靠近珠江和滨江公园，还有海珠儿童公园等居住环境非常舒适。

5：性价比非常高，早起项目卖到7万+，现在5-6万就可以上车。

如有关于项目的问题欢迎来电咨询，400-955-1680拨打官方电话了解最新房源信息，来电预约尊享买房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房✨

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