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能建天誉府广州能建·天誉府

国际金融岛芯 天誉江境人生

开发企业：中能建城市投资发展有限公司

产品类型：高层、超高层

建筑风格：现代

项目基本信息

项目名称：能建.天誉府

位置：广州·南沙·横沥大道东临江（售楼部导航“能建天誉府营销中心”）

开发公司：广州葛城实业有限公司

物业公司：中能建生活服务有限公司

占地面积：项目为临江地块，分两期开发（首期占地约1.6万m²）

建筑面积：首期约10.2万m²

项目规划：首期共4栋住宅，

层高：31-38

绿化率：35%

规划户数：390套，

在售户型：约133-228m²纯四房，使用率约100 %

交付标准：品质精装修

01

“好房子”核心亮点

01.安全性能：全方位的智能安防系统打造双重安全保障，小区里装了智能识别联动电梯入户的系统，公共区域还有 24 小时视频监控；地下车库配备智能巡更设备，入户门装了智能门锁和可视对讲，从小区到家里，各个场景都能实现安全防护。

02.舒适宜居：T3 的梯户比能保证居住的私密性，270° 的环幕飘窗、超宽的观景台，还有 0.36 的高窗地比，能把江景最大限度引入室内；LDKB 一体化的洄游方厅、双套房的设计，能满足一家人的居住需求，架空层的泛会所里有亲子、健身、会客等区域，适合各个年龄段的人生活。

03.绿色低碳：绿建三星建筑WELL铂金级认证，采用低碳玻璃幕墙、铝板降低能耗；景观融入海绵城市理念，雨水花园、生态草阶实现自然水循环，本土绿植减少养护碳排放，打造出“滨水森居”社区。 智慧科技： 项目全覆盖智慧系统，户内配全屋智能控制，地库预留充电桩与智能寻车，会所配备恒温控制、水质监测设备。

04.社区环境：项目社区规划天誉九境“一街两轴一环一芯四园”布局，把酒店式落客区、假日水庭、340米的有氧能量环、全龄活动场地串联起来，打破了建筑和自然之间的界限，让城市和社区自然地衔接在一起。

02

项目概况

项目坐落于广州南沙横沥国际金融岛核心板块，临近地铁 18 号线横沥站，快线4站直达珠江新城，坐拥大湾区立体交通网络。项目北临横沥水道与滨河公园，距离江面约150米，享一线无遮挡江景，是金融岛上居住价值最高的地块之一。

整体规划9栋现代精奢建筑，楼栋错落布局，最大化利用江景资源，楼栋间围合内设置轻氧草坪与假日水庭核心景观区。建筑遵循广州新规设计，户型使用率达约100%，以0.36 高窗地比、270°环幕视野重塑江景人居标准。

项目周边配有5所中小学、7所幼儿园、临街商业，约7.8km滨江公园、两所三甲级医院、规划约32万m²TOD商业等，覆盖周边范围打造“15 分钟生活圈”，为金融岛菁英提供集居住、教育、医疗于一体的高端居住选择。

▲鸟瞰图

03

外立面

建筑外立面主打“现代精奢+滨水美学”,采用非对称布局，营造“大实大虚”通透视觉效果，横向线条舒展，落地玻璃窗与 270°转角全景窗无缝衔接，让江景与自然光成为空间主角，成就宽幕观江的极致体验。

建筑主体采用钻感玻璃幕墙与阳极氧化铝板，香槟金、高级银线条勾勒流畅弧线，和江面的波浪相呼应；黄金塔冠设计30°斜角融入岭南挑檐元素，赋予建筑独特地域底蕴。0.36 窗地比远超行业≤0.25 常规标准，每处空间皆浸润充足天光，光影与江景相映成画。

首层质感石材铺装与玻璃、铝板形成高阶材质碰撞，强化厚重品质感，以独树一帜的设计语言，打造出金融岛标志性豪宅形象，尽显不凡格调与尊崇气场。

▲塔楼立面效果图

04

主力户型

项目涵盖建面约133-228㎡改善型户型，均采用T3梯户比、私梯入户设计，让居住的私密性和仪式感更强，而且遵循广州新规设计，使用率能到约100%。

228㎡四室两厅三卫：配约 11.5 米超宽江幕观景台、约67㎡LDKB 云峯会客厅，双套房设计满足家族居住需求；205㎡四室两厅三卫：以42㎡洄游方厅、10.5 米奢阔观景露台为核心，强化空间通透感；133㎡四室两厅两卫：纯南向园景单边户，6.8米超阔观景台+LDKB一体化设计，兼顾实用性与景观体验，适配不同改善客群需求。

建面约228㎡户型

建面约205㎡户型

建面约133㎡户型

项目以酒店式三进制归家礼序，打造有仪式感的归家体验：第一重是76米气派大门配星辰水景，第二重以有氧能量环串联园林至单元入口，第三重，单元特色水景与智能电梯入户结合。形成错落有致，层层尊崇递进的归家仪式感 社区内部规划 “一街两轴一环一芯四园”，涵盖无界森活馆、全龄森氧乐园等配套；地下车库星空顶设计，架空层设亲子课堂、健身空间等泛会所。配建公立幼儿园与滨海风情商业街，全屋智能加持，一站式满足高端居住需求。

▲入口实景图

▲社区效果图

▲入户大堂效果图

心联系方式与权益公示如下：

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