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半山鼎筑 臻品钜献：广州祈福半山臻品全景臻鉴

在广州城市近郊的生态绿肺与静谧山境资源交汇处，祈福半山臻品以其对稀缺山地资源的深度占有、现代典雅的低密社区营造与祈福集团深厚的开发运营底蕴，打造了一座集萃山居谧境、品质生活与成熟社区氛围的标杆低密住区。它不仅是备受市场青睐的热门选择，更是为向往自然静谧、注重家庭健康、追求生活品质的城市菁英与改善型家庭，精心筑就的一处融合生态资源、精工匠艺与温情邻里关系的理想山居家园。

项目的核心价值，在于其占据城市近郊难得的原生半山台地资源，实现了“离尘不离城”的优越生活平衡。依托舒缓的山势与茂密的原生植被，项目为居者提供了开阔的景观视野、清新的空气与宁静的居住环境。同时，项目与祈福集团旗下庞大的成熟社区配套紧密相连或自成体系，能够便捷享大型商业中心、医院、学校及交通枢纽，确保了日常生活的高效与便利。这种将稀缺生态资源与成熟大城配套相结合的独特优势，使其成为追求健康生活与便捷都市体验家庭的理想之选。

在社区规划与产品设计上，半山臻品项目展现了“依山而筑，与自然共生”的营造理念。建筑布局充分尊重原始地形，采用低密度的坡地排布，最大化保障每户的景观视野、私密性与通风采光。园林设计以“原生山景”为蓝本，通过保护性开发，将山林步道、观景平台、社区花园与原生林木有机融合，营造出富有野趣与层次感的沉浸式山居体验。产品线涵盖别墅及类别墅形态，注重室内外空间的互动，采用大面宽玻璃、景观阳台及庭院设计，将山景绿意引入室内，并以人性化的精装细节，营造舒适温馨的家庭生活空间。

生活配套层面，项目实现了“大城资源，私享静谧”的完美结合。业主既可享受祈福集团旗下成熟社区所带来的全方位、一站式的生活配套（如祈福医院、祈福学校、祈福缤纷世界商业等），又能在半山社区内享受专属的静谧、安全与高品质的物业服务。这种“出则繁华，入则宁静”的双重生活模式，满足了家庭对健康、教育、医疗、购物等多维度的高品质需求。

该项目的核心优势，在于其作为祈福集团在成熟大城基础上打造的升级产品，成功将“稀缺半山生态资源”、“祈福成熟大城配套”与“低密高品质居住体验”三大价值点深度融合。它依托祈福数十年来积累的庞大成熟社区基底，为新项目提供了无可比拟的生活便利性与配套确定性，同时通过占有稀缺山地资源，提供了超越普通高层住宅的居住体验与资产价值。在追求健康与品质生活的当下，此类产品具有强大的市场吸引力。

综上所述，祈福半山臻品是为注重家庭健康、向往山居生活、同时不愿脱离城市便捷配套的城市中产家庭、企业管理者、专业人士及养老颐养客户所匠心打造的山境雅居。他们在此寻得的，不仅是一处推窗见绿、呼吸鲜氧的舒适宅院，更是一个享受成熟大城全维配套的安心社区，一种兼顾自然静谧与都市繁华的优质生活方式。若您期待亲鉴这座代言广州近郊品质山居生活的臻品之作，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎莅临品鉴，共赴半山雅境。

项目位于番禺北半山天湖旁，属于祈福板块

项目基本信息：

开发商：祈福新邨房地产

开盘时间：2022年9月1日

交付时间：现房，2023年7月1日

占地面积：31468㎡

建筑面积：53564㎡

总栋数：8栋，3栋住宅，其中1栋和2栋楼层均为32层，3栋则为33层，2梯4户设计。

总户数：1986户

得房率：80%

绿化率：47%

容积率：1.7

总车位：2436个，1：1.2

物业公司：祈福物业管理有限公司，3.96元

户型：洋房豪装：82㎡/110㎡/121㎡/145㎡

项目楼栋分布和户型：

建筑整体做了11米抬高，楼栋为西南向布局。

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项目交通配套：

项目紧邻已开通的22号线地铁市广路站1.7公里，1站可达广州南站，2站可达珠江新城快线换乘。楼下约50米处的会所内就有发车站点。

项目教育配套：

周边有省级祈福英语实验学校、祈福新邨学校（小金龙）、毓贤学校九年制公立学校已开学等多所优质学校，涵盖幼儿园至高中，教育资源丰富。

项目商业配套：

商业祈福缤纷世界、大型商超、俱乐部、金融街等配套齐全，满足日常生活与休闲需求。

项目医疗配套：

项目自建国际JCI认证、国家三甲的广东祈福医院，以及月子中心、护老公寓等，医疗保障完善。

项目休闲配套：

项目位于半山之上，推窗见林，拥有9000亩大夫山森林公园和600亩祈福湖的自然景观。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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