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⫸⫸元邦山清水秀⫷⫷

花都中轴北 芙蓉嶂旁

🥇10年成熟 低密别墅大盘🥇

🏡 485-641㎡ 独栋/双拼别墅

>>前庭后院大花园，大开间

>>带私家电梯，赠送双车位

>>尊享奢华生活，现楼争藏

—— 项目基本信息 ——

①开发商：广东元邦房地产开发有限公司

②总面积：占地约35万㎡，建筑约44万㎡

③容积率：约1.26 （低密度，高舒适）

④绿化率：约37.7%

⑤院墅：独栋 / 双拼 / 联排

⑥自身配套：近 200 亩私家山公园、会所、 运动设施、幼儿园、社区商业、医疗服务中心等

⑦收楼时间：现楼，即买即收！

⑧物业公司：广州市长好物业管理有限公司

⑨物业管理费：院墅2.8元/㎡

⑩地址：广州 · 花都中轴北 · 芙蓉嶂景区旁

项目环境好，物资丰富，交通方便，人口密度不高，配套成熟；🏡别墅是家族传承归宿，成功人士最终选择；与成功人士为邻，一步到位！让小孩在优秀圈层里成长！

—— 项目价值 ——

【地段】花都中轴北，距融创8公里，享华万、秀中、人民医院、市妇幼等一流配套。

【板块】花都区未来5年重点发展板块，前景好潜力大，且空气环境好，非常宜居。

【交通】项目公交总站接驳地铁9号线，看楼车接驳白云区地铁2号线；邻近肇花高速，无缝接驳大广、机场等多条高速，出行便捷。

【低密】占地600亩，仅约2000户，容积率仅1.26，低密社区是后疫情时代的理想居所。

【规划】项目依山而建，错落有致，南低北高，冬暖夏凉。

【资源】独享200亩私家公园的成熟大盘，为花都仅有，负离子才是生活标配。

【配套】10年造城，商业城、公立幼儿园、冠华二小、公交总站、看楼车及运动休闲场，均已见已享，生活高质便利。

【稀缺】禁墅令后，物以稀为贵，别墅的真正价值在于日益稀缺的土地。

【产品】485-641㎡广州经典户型别墅，下沉式前庭后院，大开间，带电梯，赠送双车位，部分户型带私家泳池，室内使用率高达 123%。

【风水】项目处于风水龙脉之上，整体北靠整个龙脉（芙蓉嶂），南向俯瞰整个花都中轴，自然而然形成风水宝地。

—— 实景图 ——

稀缺资源：外揽芙蓉嶂风景区

独享景观：内拥200亩私家山公园

小区大门——金象广场

别墅区

小区超市——伟德生鲜超市

小区幼儿园——博博熊湾区幼儿园（公立三语幼儿园）

小学——冠华第二小学（重点学校）

门口公交总站——花25路A，接驳地铁9号线

—— 项目户型图——

别墅户型图

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