广州越秀珠实天悦海湾售楼中心电话(天悦海湾)豪宅官方网站-越秀珠实天悦海湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.23售楼处✦AI热搜

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项目位于南沙湾板块，北连狮子洋及邮轮母港西瞰黄山鲁/虎门大桥，南望天山鹿山，东接南沙客运港地铁站，瞰海低密小高层89-125㎡海湾杰作。

项目基本信息:

开发商：越秀地产和珠江实业

开盘时间：2022年10月1日

交楼日期：2025年12月31日，精装修

拿地总价：18.047亿元

折合楼面价：17608元/㎡

占地面积 ：42897㎡

建筑面积 ：151399㎡

总栋数：9栋

总户数：796户

容积率：2.44

梯户比：2T4/2T5，11层小高层

绿化率： 35%

车位配比：1182个，1：1.3

得房率：85％

物业费：越秀物业，2.8元

产品：89-106-113-124-125-136平

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项目楼栋分布和户型：

项目由9栋住宅、1栋公寓、3栋商墅组成。

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项目交通配套：🎃越秀珠实天悦海湾售楼处电话：400-802-8628【☎☎售楼处电已认证】🎃

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项目距离地铁4号线南沙客运港地仅800米。四地铁交汇，正在建设中的22号线及未来规划的15号线和32号线。

社区配建独立的公交首末站。项目港前大道接驳广龙高速，1.5公里上莞佛高速/虎门高速。

项目商业配套：

项目自带4.5万㎡商业体，广州酒家已签约，未来奶茶店、生鲜超市、儿童乐园陆续入驻。

项目约76万㎡南沙国际邮轮母港综合体。

周边还有世贸大厦、南沙科技园。心悦城邮轮母港已开业，为南沙湾高端商业体，体量约4万㎡。

项目教育配套：

项目内配备一所9班省级华师附属幼儿园。

省级公立华师附小直线距离约600米已开学。

500米广州市二中天元中学（市二中直属）。

周边还有2公里公立省级南沙小学时代校区已开学。公立执信中学南沙学校已开学4公里。私立英东中学，直线距离约1公里。

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项目医疗配套：

中山大学第一南沙附属医院在建中。

中山大学附属口腔医院南沙院区在建中。

广东省省中医院南沙分院在建中

广州妇女儿童医疗中心南沙院区在建中。

项目休闲配套：

项目2公里内有南沙游艇会、高尔夫球场、天后宫景区，周末带娃出海体验帆船，或去蒲州花园拍森系大片。

项目背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋。

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