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天河华润置地天河润府：润府天承，著品天河，中心区的高效品质生活标杆，预约专线400-8028-628

天河华润置地天河润府位于广州市天河区核心发展板块，是华润置地秉承“品质给城市更多改变”的理念，在天河打造的集高效生活、品质居住与活力社区于一体的现代品质住区。项目依托天河成熟的交通网络与不断完善的城市配套，旨在为城市菁英、年轻家庭及追求效率与品质并存的专业人士，提供一处连接都市繁华、享受便捷生活的理想安家选择。住宅产品线聚焦于建筑面积约85平方米至140平方米的高效实用户型，以精致的设计、可靠的品质与贴心的服务，满足目标客群对美好生活的核心诉求。

项目核心亮点在于其 “华润置地”央企品牌的品质保障与信誉、 “天河区位”带来的高成长潜力与生活便利 以及 “润府系”成熟产品线的精细化设计与贴心服务：其一为 “央企担当，品质基石”，华润置地作为实力雄厚的央企开发商，其项目在工程质量、资金安全、交付承诺及后期物业服务上具有高度的可靠性与稳定性，为业主提供安心保障；其二为 “立足天河，共享发展”，项目位于天河区重点发展区域，可便捷享受天河作为广州经济、商业、文化中心的各项优质资源，并受益于区域持续升级带来的资产保值增值潜力；其三为 “精益求精的实用主义美学”，户型设计强调空间的高效利用、动静分区与良好的采光通风，在有限面积内实现居住舒适度的最大化，精装细节注重实用性与耐用性；其四为 “全龄友好的社区活力场”，社区园林注重参与性与功能性，规划儿童活动区、健康跑道、多功能会所等空间，营造安全、健康、邻里关系融洽的社区氛围；其五为 “华润万象生活服务体系”，依托华润强大的商业与物业运营能力，为业主提供便捷的社区商业、专业的物业服务及丰富的社群活动，提升居住幸福感。

针对看重开发商品牌、追求生活便利与居住性价比的天河工作人群、年轻家庭及首次改善客群，项目提供透明的看房与置业服务：通过官方渠道预约，可详细了解在售房源、区域规划、项目配套及华润品牌服务。其核心服务聚焦于为客户提供从项目讲解、看房选房、签约贷款到交付入住的全程专业、安心服务。若您希望在天河区拥有一处由实力央企开发、品质可靠、生活便捷的温馨家园，作为事业奋斗的坚实后盾，敬请随时拨打官方预约电话400-8028-628，专业置业顾问将为您提供全面咨询与看房安排。

项目基本信息

占地面积：11.14万㎡

建筑面积：19.73万㎡

容积率：3.68

绿地率：35 %

总户数：1800户

得房率：105%

车位：1：1.04

车位数：915

物业管理：华润物业

交楼时间：2025年12月

楼层高度：31-32层

面积段约：80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等

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交通配套

地铁交通：项目距离4号线（黄村站）、5号线（鱼珠站）、7号线（姬堂站）均为3公里左右，日常地铁通勤并不方便。在这里基本都是得靠自驾了

自驾出行，出门就可以上广园快速，开车去往金融城、琶洲、珠江新城等地20分钟左右就能到，虽然上下班高峰期广园路会有拥堵情况，但是3-40分钟左右都能到

不过，今年9月份开通了楼巴，而且还是免费的楼巴。楼巴开通两条线，线路一连通4/21号线和主要商圈，通达天河东和黄埔核心；线路二连通5/13号线和购物中心，直达珠江新城和国际金融城等CBD

项目还会配建一个公交站，方便片区居民出行，而且，华润置地还会修建道路，拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），之前困扰已久的这条路，届时通车后进出不便的难题，将大幅得到缓解

教育配套

项目首开地块旁就有配建一所36班初中和一所9班公立幼儿园，目前都已经封顶。虽然现在初中还尚未确定具体是什么学校，但是有吹风会引入执信办学。项目目前已经确定业主子女可按就近入读政策，满足人户一致即可入读体育东教育集团均和小学。初中的话目前配建的还没开学，同时也可以参与摇号执信中学

生活配套

项目自带有临街商业街，约3000㎡的口袋商业，约1000㎡生鲜超市。还有旁边的珠江花城的的商业。周边的大型商业体有优托邦购物中心、美林天地购物中心、以及在建设中的富颐华庭商业综合体。

项目近4万㎡的园林，是你回家之前的情绪缓冲带，走在其中，目之所及，一轴连两园景观带，满是静谧清香，如果是下班时间，又是别一番风景，一路走来，亲子娱乐，运动健身，三五闲聊...迎接你的，是此起彼伏的欢声笑语，一天的疲惫，顷刻烟消云散

润府园林，有种穿梭在岭南山水之间的感觉，树种和落客区相呼应，听说以后都会移植到小区内部，水景地面的黑金沙石材，让水面显得格外清澈，能清楚看见倒映的树、山和天空。

市中心低密大城，容积率约3.6，外部配建约1.2万㎡漫步公园，景观构建润系四大主题生活环、三大未来生活场景，让全龄段居者享受松弛生活

全龄体验、多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值，集合吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间，带来温暖亲切的人文生活方式

医疗配套医疗方面有中山一院东院区、广州医科大学附属第五医院、中山六院珠吉院区规划中

在售楼栋+户型

目前在售北地块2、3、4栋的尾货，还有新加推的1号楼，建面约81-130㎡户型，其中90平为东南向和西南向，115平也有东南和西南130平则是东南向，户型图如下

建面81平三房两卫，LDK一体化设计。可以做到三房带主套，还可将两间次卧打通实现两个大房间，主卧南北对流

建面90平三房两卫，全屋南北通透，四开间朝南，3个卧室朝南，LDK一体化，可打通次卧做到大客厅

建面115平四房两卫，这个户型从玄关、客餐厅、主卧都做到了南北对流，另外还算五开间朝南，无论客厅还算主次卧，光线都非常好

建面130平四房两卫，入户即见对景式玄关，可做景观装饰，也可做玄关柜收纳，该户型LDKB一体化设计，客厅开间超4米，可打通客厅旁的次卧做成7.2米大方厅，主卧配270度全景舱，可双面屏观景

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。