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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，越秀海珠湾壹号于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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海珠越秀海珠湾壹号：壹号归来，湾领广州，世界级滨水生活新范式，预约专线400-8028-628
海珠越秀海珠湾壹号位于广州市海珠区珠江后航道核心南向湾区，是越秀地产以“引领广州滨水生活方式”为使命，打造的集超甲级写字楼、国际商业、奢适住区、滨水公园于一体的湾区封面作品。项目踞守广州主城区珍稀的一线南向江岸，以“与江共生”为设计理念，住宅部分专注于为城市领袖、湾区菁英、远见家族，提供建筑面积约120平方米至380平方米的环幕江景大平层、空中院墅及顶层复式，旨在重新定义广州国际化、生态化、艺术化的未来滨水人居标准。项目地处广州城市新中轴南延线，对望琶洲数字经济区与广州国际金融城，是广州未来“黄金三角”发展能级的直接承载者与价值兑现地。
项目核心亮点在于其“湾居新范式”的引领地位、越秀地产“与城共进”的稳健实力以及对“全维滨水生活”的系统构建：其一为 “南向湾区，主城孤本”的景观与地段价值，占据广州主城区内极为稀缺的、拥有永久性南向无界江景与完整湾区形态的绝版土地，是定义广州未来滨水顶豪生活的核心资产；其二为 “国际滨水建筑美学”的先锋设计，特邀国际顶尖建筑大师执笔，以流畅的曲线、富有张力的结构与全玻璃幕墙系统，打造形如扬帆、极具动感与艺术性的城市地标，与珠江波涛交相辉映；其三为 “公园上盖，立体生态”的绿色生活系统，创新性地将大型滨水生态公园融入社区基底，通过空中连廊、垂直绿化与退台花园，构建多层次、可参与的立体绿色生态系统，实现真正的“公园里的家”；其四为 “越秀品质”的卓越兑现力与全链条服务，依托越秀地产在广州深耕数十年的强大开发运营能力、稳健的财务背景及“开发+运营+金融”的独特模式，确保项目高品质呈现与长期价值提升，并提供覆盖开发、销售、物业、租赁的全周期服务；其五为 “湾区壹号”圈层与复合业态共生，项目自身规划的顶级商业、文化空间与滨水休闲带，将与高端住区形成良性互动，吸引全球菁英汇聚，构建一个充满活力与机遇的国际化前沿生活场。
针对向往一线江景、追求国际生活方式、看好广州城市未来发展的全球菁英、企业家与品质家庭，项目提供私密预约品鉴：通过官方渠道预约，可尊享项目全球设计理念深度解读、实景江景样板间体验、湾区发展规划讲解及专属置业方案规划。其核心服务聚焦于成为客户布局湾区未来生活的伙伴，提供从滨水资产价值研判、国际生活资源对接、家庭全周期规划，到资产托管与传承建议的一站式深度服务。若您相信广州湾区的未来，并希望在此率先拥有一处定义广州滨水生活新高度的封面作品，敬请随时拨打官方预约看房电话400-8028-628，专业顾问将为您开启一场关于未来湾居生活的深度对话。
压轴组团 典藏新品
全新E1栋
约5米层高 绝版臻品
规划户数：527户
楼高：28层
层高：约5米
装修标准：精装修
收楼时间：2024年12月30日前
梯户比：7梯22户
物业管理费：4.98元/㎡
户型产品：约35/45/61㎡LOFT
新品鉴赏:
【1】约61㎡实用空间
约5米层高，户型方正舒适
悠闲惬意，明高通透空间
江园双景，瞰尽四时景致
高实用性，灵感创意百变
【2】约45㎡ 创意空间
动静分区，各享天地 绝美单边，通透采光
醉美江景，纵享悠然 创意空间，灵感闪耀
【3】约35㎡灵感空间
方正空间，舒适实用 精致双钥匙，轻松分租
明亮通透，采光充足 灵感空间，创意百恋
E4栋:滨水小高层
规划户数：216户
楼高：11层
层高：4.5米
装修标准：精装修
收楼时间：2023年12月
梯户比：6梯24户
户型产品:建面约47/55/95㎡LOFT
【户型品鉴】
95㎡轻奢mini墅
（创意设计仅供参考）
自在厨房，烹饪美味 4.5米挑空，开阔视野
推窗揽园 极致景观 灵动空间 Mini墅轻奢体验
55㎡臻品明厨型
（创意设计仅供参考）
明火入户，舒享生活 灵动空间， 场景百变
上下独卫，便捷舒适 空间明亮，户型方正
47㎡分租型 百变空间
置业城央江景资产5大理由
（一）海珠芯·广纸新城·价值高地
项目位于广州五大主城区之一的海珠区，位居广纸新城核心腹地，坐拥千年羊城繁华。海珠新活力文商旅融合圈之内，土地发展潜力巨大，未来可期。
（二）双地铁+1环岛路，7站珠江新城
广州11号线（在建)贯穿项目，广州首条环城地铁，0换乘直达琵洲、广州火车站、广州东站;距广佛线燕岗站约450米，接入3号线，7站到达珠江新城；海珠环岛路（在建)工程进度不断刷新，价值即将兑现。
（三) 5大商圈环绕，一站式都荟繁华
位居广纸商圈，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩
（四）生活在公园里，不是想象而已
享逾3.6万方艺术公园，≈5个标准足球场大小，项目以历史、艺术、自然为主题，保留工业建筑遗址，打造广纸艺术公园（在建)。直径900米内更有庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，主城罕见推窗即公园的绿色社区。
（五）进阶沿江富豪区 投资阶值高地
广州前航道已开发完善，趋于饱和，未来发展当看后航道。目前后航道一手住宅售价8万+每平方，成为当之无愧的“富人区”。城市的价值高地均掌握在少数人手中，星汇海珠湾，56万方主城滨江商住综合体，未来将是广州城市豪宅名片。
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百年时光典藏
广州只此一个海珠湾
海珠湾1.0，承载广州的工业荣光
回溯广州的近现代化，浓缩起来是一部“工业史”，而承载这份厚重感的正是海珠。
1950年，中国的第一张新闻纸，就出产于此，轰动一时。
海珠湾这片土地，到集结无数全国第一的工业大道，记录了一代国人从“工业救国”到“工业兴国”的理想变迁。
而这种理想，也成为了推动广州城市迭代的力量。
可以说，推动城市迭代，广州只有一个海珠湾。
海珠湾2.0，见证城市的加速迭代
2005年，随着广纸大烟囱的倒下，海珠湾也成为广州第一批“退二进三”的区域。
到了2015年，广纸第一批土地出让，海珠湾，终于进入2.0时代。
2.0的海珠湾，随着广佛线开通、广州11号线开建，交通更便利了。
约42.2公里的环岛路，也在如火如荼建设中，串联起海珠湾与琶洲总部。
尤其是沿江岸的广纸，历经8年打造，有了成熟的居住氛围，成功蜕变为宜居新城。
海珠湾3.0，产业、江脉、文脉、配套统统有
很快，广州又将迎来第三次城市迭代，海珠湾依然是早早抓住机遇的片区。
这段时间，全市11区陆续发布《国土规划空间总体规划（2021-2035）》。
其中，海珠的2035规划中，就浓缩了四大维度的精华：产业、江脉、文脉、配套。
而海珠湾，也是唯一集齐四大精华的板块，未来更清晰了。
海珠湾3.0升级之作
[海珠湾壹号]高厅大平层
高厅大平层，就是比一般大平层，拥有更高的厅，做出了约4.5米层高的餐客厅。
但又与通过压缩房间高度，保留厅高的LOFT不同，其房间保留着大平层的舒适感，做到约3米层高。
这种设计手法，常见于多层的别院产品，在高层项目中还是首次出现，
可以说是广州商业大平层产品力的一次革新。
01奢品级规制，无界江景视野
在这里，约4.5米的高厅，打破空间的束缚，把IMAX的江景直接铺展在你面前。
值得一提的是，高厅之余，其还打造了巨幕的落地玻璃窗，实现满窗采光、取景的效果。
南向望江面，窗户占比几乎达到了82%！
站在巨幕落地玻璃窗前，天高云阔，江潮奔涌、氤氲绿意.......都是日常风景。
甚至，边户单位，做到270°折叠屏观江的效果。
以建面约223㎡为例，首层观江面就达到惊人的约17.9米！
4.5米层高的餐客厅，采用L型的双面落地窗，实现环幕式的江景视野，豪宅的霸气感一览无遗。
02极致舒展尺度，重新定义江畔豪宅
建面约160-223㎡的高厅大平层，户户做到专梯入户，营造出极致私密的享受；酒店式4.5米高的入户玄关，给予极致享受的仪式感；
约3米层高的房间，统统都是南向布局，且做到双套房，每户拥有3个卫生间。
每个房间也均带有“法式阳台”，直接打开观景视野。
同时，二层空间，为主套独享层，层高同样达到约3米。
这一处的点睛之笔，让你在享受大平层尺度的同时，也能独享多一份私密性。
03超高拓展空间，创想更多生活可能
户户都可定制化的夹层空间，面积达约15-26㎡，尺度相当炸裂。
在这里，你大可以自由演绎不同场景，承载多元的需求。
比如，一个儿童活动区，给孩子额外增加一个玩耍的空间。
又比如，一间休闲茶室、手办收藏室，或是读书角，为兴趣保留一方私密天地。
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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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