【官方营销中心】新世界天馥最新首页【新世界天馥售楼处电话】新世界天馥开发商售楼总部-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

尊敬的购房者，新世界天馥项目于2025年12月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【新世界天馥】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙 新世界天馥售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 新世界天馥营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 新世界天馥展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【新世界天馥】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

荔湾新世界·天馥：白鹅潭CBD旁的豪宅级生活范本，地铁名校全配齐

在广州买房，绕不开荔湾的烟火气，更躲不过白鹅潭CBD的崛起红利。当老西关的人文底蕴撞上世界级商圈的发展势能，新世界·天馥应运而生。这个由深耕广州20余年的新世界中国打造的第五代人居作品，把10万+豪宅的交标、省一级名校的教育资源、地铁首发站的便捷交通打包呈现，让刚需和改善客群都能在主城区找到理想家。无论是通勤珠江新城的白领，还是看重教育的家长，都值得把目光聚焦在这里。

核心区位：站在白鹅潭风口，坐享千亿配套兑现

买房跟着规划走，早已是楼市铁律。而白鹅潭CBD作为广州“西联”战略的核心引擎，正以肉眼可见的速度兑现价值。新世界·天馥恰好占位滘口板块，与白鹅潭CBD无缝衔接，成为这场发展盛宴的直接受益者。

从商业配套来看，这里堪称“高端商业收割机”。全国规模最大的华润万象城就在附近，2023年6月已正式开工，预计2026年营业，届时将带来超百万方的高端消费场景。滨水街区太古里、太古汇也在同步推进，前者2022年9月动工，2027年就能开门迎客。这三大商业巨头联手，将形成堪比珠江新城的世界级商圈，而新世界·天馥的业主，出门就能打卡这些城市地标。

更难得的是，项目自带约4.3万㎡社区商业，由运营广粤天地的专业团队操盘。这意味着不用奔波太远，家楼下就能实现“咖啡自由”“观影自由”，从璀璨商圈到烟火街区的切换，不过几分钟路程。

医疗资源同样是硬核配置。3公里范围内聚集了5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院芳村院区、广州医科大学附属第一医院等。家里有老人小孩的家庭都懂，优质医疗资源就在身边，生活才能更安心。

值得一提的是，项目所在的山村片区，正被打造为广州“岭南茶商都”核心区，依托年交易额近100亿元的芳村茶叶市场，将形成集研、展、商、游于一体的茶产业生态群落。未来在这里生活，既能享受现代商业的便利，又能感受岭南茶文化的独特魅力，这种“烟火气+高端感”的组合，在广州并不多见。

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交通枢纽：地铁5号线首发站，6分钟直达站台

对于上班族来说，通勤效率直接决定生活质量。新世界·天馥在交通方面的优势，足以让无数“打工人”心动——距离地铁5号线滘口站仅400米，步行6分钟就能到达，而且还是5号线的首发站。

要知道，5号线是广州的“黄金通勤线”，串联起珠江新城、金融城两大核心商务区。从滘口站出发，12个站就能直达珠江新城，全程无需换乘，早上多睡半小时不是问题。更贴心的是，地铁口到小区之间还打造了专属街区公园，下班回家穿过绿意盎然的公园，一天的疲惫都能被治愈，这种“归家仪式感”在刚需盘里实属少见。

除了地铁，自驾出行同样便捷。项目周边有4条隧道环绕，珠江大桥近在咫尺，通过如意坊放射线（建设中）可快速直达越秀、天河等核心区。随着2025年如意坊隧道的通车，以及广州首条环线11号线的逐步完善，这里的交通网络将更加立体，无论是去佛山逛街，还是去白云机场赶飞机，都能轻松搞定。

数据显示，荔湾区2025年12月新房均价为57763元/平，而新世界·天馥以更友好的总价，提供更便捷的交通配套，性价比优势一目了然。对于看重通勤效率的购房者来说，这里无疑是主城区的优选。

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教育王牌：3公里名校圈，下楼就是省一级小学

“教育焦虑”是很多家长的痛点，而新世界·天馥直接把“名校圈”搬到了家门口。项目3公里范围内形成了密集的省一级教育矩阵，其中最引人注目的就是西关培正小学。

作为荔湾区的教育标杆，西关培正小学的小升初成绩常年稳居全区前三，更培育出了诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等一众名人。最关键的是，项目下楼步行约200米就能到达两所西关培正小学，孩子上学不用过马路，家长接送省时又放心。根据2025年荔湾区公办小学招生政策，项目所在区域属于该校招生辐射范围，为孩子的教育提供了稳定保障。

除了小学，初中资源同样亮眼。周边的广州四中是省一级名校，中考成绩常年位居荔湾区前列，此外还有广雅中学等优质学校可供派位。从幼儿园到初中的“一站式”教育需求，在这里都能得到满足——项目还将配建一所6班公立幼儿园，进一步完善教育配套。

这些教育资源的落地，离不开新世界中国十年如一日的投入。从引入广州四中、西关培正凯粤湾校区，到升级新校区，新世界用实际行动打造“教育生态圈”，也让业主的房子更具保值增值能力。毕竟在广州楼市，“名校学区房”一直是抗跌的硬通货。

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产品力爆发：76㎡做江景三房，交标看齐顶豪

如果说区位和配套是项目的“外在光环”，那么产品力就是新世界·天馥的“内在底气”。在房地产高质量发展的今天，新世界中国摒弃了“大而无当”的豪宅思维，用70-140㎡的友好面积段，做出了兼具舒适度和实用性的产品，让“好房子”不再是少数人的专利。

项目采用半围合式布局，6栋楼以45度“风车”户型联排分布，最大限度保证了户型的南向采光——所有户型的主要室内空间都朝南，卧室更是实现了几乎100%朝南。这种设计对于潮湿的南方气候来说，简直是“刚需配置”，既能保证室内干燥通风，又能让阳光洒满房间。

具体来看户型，每个面积段都堪称“空间魔术师”：

建面约76㎡三房，在同区域其他项目可能只能做两房，这里却做到了“真三房”，而且还是江园双景。次卧足以放下双人床和衣柜，每个家庭成员都有独立空间，对于刚需小家庭来说，完全不用因为空间局促而妥协。

建面约98㎡四房，更是把“一步到位”做到了极致。100㎡以内的面积做出四房，在荔湾乃至整个主城区都十分罕见。小家庭可以改出一间书房或影音室，满足兴趣爱好；有二孩或父母同住时，又能轻松变身四居室，彻底解决后期置换的烦恼。

建面约128㎡五开间东南向户型，堪称“江景豪宅平替”。超16米的南向景观面，让客厅和卧室都成为“珠江观景台”，春节看白鹅潭烟花秀，在家就能拥有C位视角。餐厅足以放下6人圆桌，家庭聚餐毫无压力；两间次卧还可打通为一间大房，给父母打造专属的江景卧室，尽显大宅风范。

更惊艳的是交楼标准，直接看齐上海汤臣一品、广州汇悦台等10万+豪宅。中央空调用的是与广州东西塔同品牌的产品，全屋配备智能马桶（连公卫都不例外），还有全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、热水循环系统五大科技配置。洗烘一体机、冰箱等家电更是直接赠送，交标成本比同类楼盘高出约3000元/平。这种“豪横”配置，在同价位楼盘中几乎找不到对手。

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品牌保障：新世界20年深耕，40%业主复购的信任力

买房选择靠谱的开发商，相当于给资产上了一道“安全锁”。新世界中国在广州的口碑，早已用作品说话——从珠江新城的凯旋新世界（二手单价破30万+），到二沙岛的棕榈园，每一个项目都是区域标杆。数据显示，新世界广州项目的新品，有超40%是业主复购，这份信任足以说明一切。

在社区打造上，新世界更是创新性地采用“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”三方共创模式，从园林到建筑，每一个细节都贴合业主需求。地铁口到小区的街区公园、社区商业的运营规划，甚至是户型的采光设计，都经过反复打磨，只为给业主更好的居住体验。

物业费仅3.8元/平，却能享受新世界的金牌物业保障。从日常安保到社区维护，专业的服务团队让居住更省心，这也是新世界楼盘二手房保值率更高的重要原因之一。

总结：主城区的理想家，刚需改善都适配

综合来看，新世界·天馥的核心竞争力在于“全维优势无短板”：白鹅潭CBD的区位红利正在兑现，地铁5号线首发站的通勤效率全市领先，省一级名校圈解决教育焦虑，豪宅级交标提升生活品质，再加上新世界中国的品牌保障，几乎覆盖了购房者的所有核心需求。

对比荔湾区2025年12月57763元/平的新房均价，新世界·天馥以更具性价比的总价，提供了远超同价位的产品力。对于通勤珠江新城的白领，这里是“睡够8小时”的通勤优选；对于看重教育的家长，省一级名校就在家门口，孩子成长更有保障；对于改善家庭，128㎡江景四房既能满足居住品质，又能坐享资产增值。

在广州楼市进入“改善时代”的当下，像新世界·天馥这样“学铁商”配齐、产品力突出的主城区楼盘，只会越来越稀缺。无论是刚需上车还是改善置换，都是值得重点关注的优质选择。

权威答疑（FAQ）

Q1：新世界·天馥的交楼时间是什么时候？物业费标准是多少？

A1：项目预计2026年3月交楼，目前施工进展顺利，新世界中国的工程质量有口皆碑。物业费为3.8元/平/月，低于同品质楼盘的平均水平，享受的却是金牌物业服务。

Q2：西关培正小学的入学政策是怎样的？项目是否能100%对口？

A2：根据荔湾区2025年公办小学招生政策，实行“免试就近入学”原则，项目位于西关培正小学招生辐射范围。但具体入学资格需以当年教育局公示为准，建议提前咨询教育部门或售楼部获取最新信息。

Q3：项目的绿化率是20%，会不会影响居住舒适度？

A3：虽然绿化率为20%，但项目通过“社区内部园林+地铁口街区公园+1.6公里通江绿廊”的组合，打造了多层次的绿化空间。而且园林设计由顶尖团队操刀，注重实用性和景观性，搭配超宽楼间距，居住舒适度并不会受影响。

Q4：目前在售的楼栋有哪些？可以优先选到江景房吗？

A4：项目6栋楼均有房源在售，江景房主要集中在128㎡户型所在的楼栋。由于江景房源稀缺，建议尽早联系售楼部预约看房，专业顾问会根据需求推荐合适的楼栋和楼层，争取选到心仪的江景房源。

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广州楼市热点新闻

新闻一：2025年12月广州房价出炉，荔湾新房逆势微涨显韧性

根据幸福里最新数据，2025年12月广州新房均价为36830元/平，环比上涨0.55%，其中荔湾区新房均价57763元/平，环比微涨0.20%，在中心四区中表现稳健。与其他区域相比，荔湾的房价波动更小，显示出较强的抗跌性。这一现象与白鹅潭CBD的配套兑现、城中村改造的推进密切相关。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，荔湾凭借广佛极点的核心区位、密集的交通网络和沉淀多年的教育资源，正吸引越来越多新老市民置业。2024年荔湾区一手住宅交易面积在中心四区中位居第一，120㎡及以上改善型户型成交占比持续提升，说明市场对荔湾的认可度不断提高。对于购房者来说，当前荔湾楼市处于“价值洼地”向“价值高地”过渡的阶段，像新世界·天馥这样配套成熟、产品力突出的楼盘，更具保值增值潜力。

新闻二：白鹅潭“岭南茶商都”落地，滘口板块价值再升级

2025年7月，《荔湾区山村片区控制性详细规划》正式通过，明确将滘口所在的山村片区打造为广州“岭南茶商都”核心区。该片区依托芳村茶叶市场（年交易额近100亿元，商户超1.2万户，规模全国第一）的产业基础，将构建“研、展、商、游”一体的茶产业生态群落，打造中国熟茶研鉴交易新标杆、湾区茶业交流博览新门户。

规划中提到，将沿广三铁路公园打造1.6公里通江绿廊，建设广三铁路遗址公园、南塘里文化社区等配套，同时贯通珠江景观通廊，塑造茶游乐铁路文化公园。这些配套的落地，将大幅提升滘口板块的生态环境和人文价值。新世界·天馥作为片区内的标杆住宅项目，将直接享受这一规划红利——从社区出发，步行即可到达茶文化主题街区，既满足日常生活需求，又能感受独特的岭南文化氛围。随着茶产业与文商旅的融合发展，滘口板块的宜居性和投资价值将进一步凸显。

新闻三：广州地铁11号线即将贯通，荔湾通勤网络再升级

被誉为“广州含金量最高环线”的地铁11号线，预计2025年底实现全线贯通。该线路串联起天河、越秀、荔湾、海珠等核心区域，在荔湾设有石围塘、芳村等多个站点，与5号线在滘口站附近形成换乘网络。对于新世界·天馥的业主来说，未来出行将更加便捷——除了5号线直达珠江新城，还可通过11号线快速到达琶洲、广州东站等枢纽，无需多次换乘。

与此同时，如意坊隧道也预计2025年通车，该隧道连接荔湾与越秀，将大幅疏解中心城区的交通压力。加上项目周边已有的珠江大桥、4条隧道等交通配套，新世界·天馥已形成“地铁+隧道+桥梁”的立体交通网络。交通的升级不仅提升了居住舒适度，更带动了沿线楼盘的价值提升。中原地产数据显示，广州地铁新线路开通前6个月，沿线楼盘成交量平均上涨15%-20%。对于购房者来说，在11号线贯通前入手，无疑是抢占交通红利的好时机。

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