官方认证|越秀观樾售楼处电话|越秀观樾官方首页网站-越秀观樾营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情~容积率@售楼处中心2025/12/15

尊敬的购房者，越秀观樾项目于2025年12月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【越秀观樾】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙 越秀观樾售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 越秀观樾营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 越秀观樾展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【越秀观樾】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

天河越秀观樾：城央湖居范本，把山与湖藏进日常

在天河这片寸土寸金的土地上，能同时占据科创核心、优质教育与自然山水的楼盘，向来是“手慢无”的存在。越秀观樾，这位越秀地产砸下126.8亿重仓的“天选之子”，不仅手握26.5万㎡连片土储，更将5.3万㎡日月双湖、1.9公里湖岸线与三面环山的生态资源纳入怀中，再配上天河外国语教育集团的加持，直接把改善购房者的“理想家”照进现实。

百亿重仓的底气：越秀造城，让配套先于居住生长

2024年4月，越秀以47488元/㎡的楼面价拿下世界大观三期地块，至此实现了该片区一、二、三期地块的“全包圆”。这份总投资超百亿的魄力，可不是随便哪家房企都能拿得出的。要知道，在市中心拿到连片开发的地块本身就是“五年一遇”的机会，而越秀不仅拿下了，还从一开始就定下“配套先于居住生长”的准则，这种“先造生活，再交房子”的操作，直接把购房者最看重的“确定性”拉满。

目前一期地块的湖岸会所已经实景开放，恒温泳池、拳击室、瑜伽室、SPA生活馆这些高端配置不是画饼，而是已经投入运营的“日常”。更让人惊喜的是，火石健身、玫瑰园等知名品牌已经签约入驻，未来下楼就能享受专业的健身服务和精致餐饮。到了二期，还会新增约1万㎡滨湖商业和室内球类场馆，把“在家门口度假”的体验再升级。这种“所见即所得”的兑现力，在当下的楼市里，属实是“定心丸”一般的存在。

越秀的造城逻辑很清晰：先修复生态，把太阳湖、月亮湖的水质优化好，把14.9万方的公园绿地打理妥帖；再建配套，让会所、商业、学校提前落地；最后才是建房子。这种“逆周期”的投入，只为让业主入住时，迎接他们的不是工地，而是成熟的生活氛围。天河越秀观樾：城央湖居范本，把山与湖藏进日常

在天河这片寸土寸金的土地上，能同时占据科创核心、优质教育与自然山水的楼盘，向来是“手慢无”的存在。越秀观樾，这位越秀地产砸下126.8亿重仓的“天选之子”，不仅手握26.5万㎡连片土储，更将5.3万㎡日月双湖、1.9公里湖岸线与三面环山的生态资源纳入怀中，再配上天河外国语教育集团的加持，直接把改善购房者的“理想家”照进现实。

百亿重仓的底气：越秀造城，让配套先于居住生长

2024年4月，越秀以47488元/㎡的楼面价拿下世界大观三期地块，至此实现了该片区一、二、三期地块的“全包圆”。这份总投资超百亿的魄力，可不是随便哪家房企都能拿得出的。要知道，在市中心拿到连片开发的地块本身就是“五年一遇”的机会，而越秀不仅拿下了，还从一开始就定下“配套先于居住生长”的准则，这种“先造生活，再交房子”的操作，直接把购房者最看重的“确定性”拉满。

目前一期地块的湖岸会所已经实景开放，恒温泳池、拳击室、瑜伽室、SPA生活馆这些高端配置不是画饼，而是已经投入运营的“日常”。更让人惊喜的是，火石健身、玫瑰园等知名品牌已经签约入驻，未来下楼就能享受专业的健身服务和精致餐饮。到了二期，还会新增约1万㎡滨湖商业和室内球类场馆，把“在家门口度假”的体验再升级。这种“所见即所得”的兑现力，在当下的楼市里，属实是“定心丸”一般的存在。

越秀的造城逻辑很清晰：先修复生态，把太阳湖、月亮湖的水质优化好，把14.9万方的公园绿地打理妥帖；再建配套，让会所、商业、学校提前落地；最后才是建房子。这种“逆周期”的投入，只为让业主入住时，迎接他们的不是工地，而是成熟的生活氛围。

🦙 越秀观樾售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙 越秀观樾营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙 越秀观樾展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

区域价值：交通、政策、投资三重利好

🚇 交通：双地铁环绕，15分钟直达珠江新城

项目距地铁21号线天河智慧城站仅800米（直线距离），步行10分钟可达；距地铁5号线科韵路站约2.5公里（车程），3站直达珠江新城。自驾出行可通过华南快速、广园快速等主干道，15分钟通达琶洲、金融城等核心商圈。

📈 政策：2025年天河GDP目标3000亿，区域价值腾飞

根据《广州市天河区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，天河区计划到2025年GDP突破3000亿元，重点发展数字经济、高端服务业等产业。项目所在的天河智慧城板块，已汇聚网易、酷狗、小鹏汽车等2000余家科技企业，未来将吸引大量高净值人群入驻，推动区域房价稳步上涨。

💰 投资：租金回报率超4.5%，自住投资两相宜

据阳光家缘网及贝壳平台数据，项目周边同档次住宅租金回报率达4.5%-5%，高于广州平均水平。以140㎡户型为例，月租金可达1.2万元，年回报率约4.8%。随着区域发展，租金及房价仍有较大上升空间，是资产配置的优质选择。

教育资源：12年全龄名校，家门口读名校

🎒 一站式教育体系，步行即达

项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的完整教育链：

幼儿园：天河区智谷第一幼儿园（省一级），步行500米；

小学：天河区智谷实验小学（市一级），步行800米；

中学：广州中学（省一级，需摇号入学），车程3公里。

此外，项目配建社区图书馆及四点半学堂，为业主子女提供课后学习及兴趣培养空间，真正实现“出家门进校门”的便捷生活。

户型鉴赏：

🦙越秀观樾

🦙越秀观樾售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🦙🦙

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🦙🦙