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项目属于花都新雅板块，花都湖东侧，是目前广花路少有的新规产品，同时跟白云区交界，主城区上班预算在150左右的伙伴，这个项目整体居住品质还是非常不错的。

项目基本信息

项目名称:智都越秀臻智府

产品性质:住宅

开发商:广州智都集团与越秀地产联合开发

拿地时间：2022年11月

占 地：约9万平方米

总建面积: 约20万平方米

总栋数:21

总户数：约1902户

车位配比：1:1.2（2012）

梯户比：2梯3户或2梯5户

在售栋数:6-7-12

在售户型:建面约78-129平方米，精装三至四房

层 高:33层

绿化率：约35%

容积率：2.8

物业费：2.8

价格区间：1.6-2.1万

交楼时间: 2027.6

项目楼栋分布和户型

开发商品牌

【智都集团丨30载实力国企，更懂花都】

广州智都前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（成立于1994年），智都集团作为花都的实力国企，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块。

【越秀地产丨千亿城市运营商，筑就美好】

越秀地产，深耕广州41载，2023年广州市场销冠，2024年位列中国房企综合实力TOP9，越秀滨湖悦府项目连续6年为花都湖板块销冠。(数据来源克而瑞)

交通配套

【空铁联运——三大板块交汇中心】

项目位于广花新城，雄踞广州北三大黄金板块

交汇中心——西接广州北站（亚太地区大型综合交通枢纽），东临空港经济区（白云国际机场），南望白云新城（白云区最高端核心CBD），轻松实现空铁联运，陆空联动可瞬达全球各地。

【双地铁旁—— 2站白云 5站天河】

距地铁8号线北延段（在建）雅源站，直线距离约550米（数据来源：百度地图），2站到白云，3站到广州北站；

距地铁18号线北延段（在建）凤凰南路站，直线距离约1公里（数据来源：百度地图），5站到广州东，链接湾区5城。

【广花快速路——半小时主城生活圈】

项目旁紧邻广花快速路（双向十车道的免费快速，全长18.6公里无红绿灯），届时从广花路通往白云新城驾车只需要15分钟，越秀区20分钟，珠江新城30分钟，形成广州半小时交通圈。

产业分布

【千亿产业——广花路经济核心产业带】

广花路串联北站枢纽、临空经济区、民营科技园等，沿线形成广花创新经济带，汇聚大量知名企业，集聚了王老吉、广铝集团、霸王、白云清洁，白云电器、欧派家居等一批知名企业。

教育配套

4月25日，家门口的公办小学都雅小学南校区（暂定名，待建）正式签约，接受广雅中学指导办学。

广花新城已有2所广雅系中学（广雅中学花都校区、雅瑶中学）及2所广雅中学指导办学小学（都雅小学及都雅小学南校区），涵盖“高-初-小”12年完备公办教育资源，除此之外，还有雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等好学校环伺，家门口铺就成才路。（数据来源：百度地图）

商业配套

【5公里生活圈】永利商城、北站商业综合体(建设中)、自由里、大润发、骏壹万邦、广百来又来、百花汇等繁华商圈。

医疗配套

【3大优医】花都人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院（已开业）、花都妇幼保健院。

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