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广州老黄埔区的中建岭南序是中建海丝城的二期升级之作，中建海丝城是黄埔区的一个大型住宅项目，而中建岭南序作为其二期，继承了海丝城的部分配套资源，如12年制公办教育和tod商业综合体。同时，中建岭南序在产品设计和配套升级上有显著提升，例如打造了广州首创的双全景舱户型，并在景观和生活体验上进行了优化。与深圳湾单价16万/㎡的顶豪标杆——深湾玖序，享同款臻品户型，创湾区奢居新典范！#楼盘百科
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中建岭南序
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项目区位：
位于广州市老黄埔区黄埔东路北侧30米，毗邻广州地铁13号线南海神庙站和广州地铁5号线双沙站；坐落于广州城市东进发展战略的主线上，是广州第二CBD的重要组成部分，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”。
项目资料：
项目别名：悦启花园|中建海丝城二期
开发商名：广州市弘鑫房地产开发有限公司（中建、广州知识城城投集团）
产权性质：70年住宅（2025年8月拿地）
占地面积：约3.6万㎡
建筑面积：约15.49万㎡
绿 化 率 ：约35%
容 积 率 ：约4.3
总共户数：9栋1435户
车位户比：1:1.28
楼栋总高：32、47层（2梯4/5户）
物业公司：龙湖物业管理有限公司
物业费用：3.2元/㎡/月
产品类型：85-141㎡（四五房）
价格参考：3XXXX元/㎡
福利参考：内部一口价+家电礼包+物业管理费
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项目交通：
地铁——步行距离约800米到广州地铁13号线南海神庙站，直达珠金琶CBD；直线距离约1.3公里到广州地铁5号线双沙站，4站金融城，直达珠金琶CBD；
自驾——坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，广深沿江高速，迅达东莞、深圳，黄埔高铁站（规划中）9站21线，连通粤港澳大湾区城市主动脉；
公交——附近有沙浦（快速公交站）、沙浦（公交站）、双沙（黄埔东站）等多个公交车站点，有B1、B28、B29、B30、夜41、夜73、广369路等多条公交线途经。
项目配套：
商业——项目配建2000㎡肉菜市场、超1400㎡沿街底商；坐享约31万㎡TOD商业综合体，片区内含美林LIVE天地、山姆会员超市、宜家家居、盒马生鲜、鱼珠时光里、惠润广场等大型商业广场；
教育——板块内规划15所教育配套，包括1所54班完全中学、1所42班九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所，12年制高品质公办学府——华中师范大学黄埔实验学校(暂定名)已正式签约落址；
医疗——黄埔区中医医院（三甲），距离项目约500米，打造黄埔区首个国家级中医药领域示范高地；中大附属第一医院东院区（三甲）；广州医科大学附属第五医院（三甲）等；
休闲——项目配建2000㎡社区儿童活动中心；项目背靠5000亩龙头山森林公园；片区规划“5+9”的“公园城市”，一流生态环境实现出门即入园。5大城市生态公园（牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园）；9个特色主题公园（海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园）。
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户型鉴赏：
广州首鉴双U型全景舱产品，建面约85-141㎡超新规环幕奢宅；全南向5空间，最大化采光面宽与空间感；全户型私梯入户搭配独立电梯厅，尊崇归家专属感；全屋中央空调+除湿新风系统+华为定制智能化；LDKBX多元灵动空间，主卧270°环幕视野。
【建面约85㎡ 三空间两厅两卫】
【映序丨建面约108-111㎡ 五空间两厅两卫】
【境序丨建面约110㎡全景舱 五空间两厅两卫】
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【云序丨建面约118-121㎡全景舱 五空间两厅三卫】
【澜序丨建面约141㎡全景舱户型 五空间两厅四卫】
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