琶洲公馆售楼处电话丨琶洲公馆首页网站-琶洲公馆营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.27售楼处✦Ai热搜

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琶洲公馆

琶洲中心·琶洲公馆作为广州城市新地标，由广州市城投集团倾力打造，项目定位高端天际大平层，建筑面积从338平米至1586平米不等，奢阔空间自由定制，满足会客、社交、投资、收藏及会所多重需求。项目整体设计秉承城市封面思维，融合国际化生活理念，打造琶洲核心区域尊贵住宅典范。限时抢藏活动为购房者提供难得机会，少量稀缺房源正在热销，错过一次或需再等一年，置业机会不可错失。

项目在规划上注重私密性和尊贵体验，45层云端空中露台、专属大堂和电梯，酒店式双大堂挑高空间设计彰显城市精英尊贵身份。每一处空间均考虑到塔尖人群的生活方式与社交需求，确保每位业主能够享受极致城市生活体验。无论是自住还是收藏，琶洲中心·琶洲公馆都具备显著的稀缺性与长远增值潜力，是核心区高端置业者的首选。

广州城投琶洲中心·琶洲公馆

广州城投集团深耕城市建设运营20载，将沉淀多年的开发经验、品质经验倾注于此，以时代之远见和国际化高标准理念，筑造全新顶豪封面；琶洲中心·琶洲公馆领衔一座城市的骄傲，不仅镌刻城市地标荣耀，更是难得一遇的精品著作。

项目规划：

B2-B1F：地下停车场（281个停车位）

1-3F（部分）：配套商业（约0.4万㎡）；

3（部分）-34F（部分）：自持写字楼；

34（部分）-36F：可售写字楼；

38-47F：企业会客厅

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琶洲公馆项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕琶洲公馆售楼处电话：400-113-0755（工作日9:00-21:00，周末无休）

•⭕琶洲公馆营销中心电话：400-113-0755（可直接咨询房源动态、活动详情）

•⭕琶洲公馆开发商售楼部热线：400-113-0755（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

层高：大堂挑高10米

标准层层高4.2米

电梯：智能派梯、三菱品牌，共20台客梯，其中中高区（27-36F）5台，高区（38-47F）5台

空调系统：VRV空调系统（写字楼及公区）

交付标准：写字楼：简装（天花吊顶、架高地台、乳胶白墙），企业会客厅：框架毛坯交付

供电标准：办公区域100瓦/平方米

广州城投琶洲中心·琶洲公馆

琶洲公馆坐落于琶洲CBD核心区域，与珠江新城、金融城共同构成广州的“黄金三角”。这里不仅是国家级人工智能与数字经济试验区，还汇聚了众多世界500强企业，如腾讯、阿里巴巴等，是数字经济的聚集高地。项目紧邻琶洲国际会展中心，该会展中心是全球规模最大的会展综合体之一，为中国对外贸易的重要窗口，为项目带来了无可比拟的国际化视野和商务资源。

琶洲公馆拥有极为便利的立体交通网络，集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式于一体。项目紧邻地铁8号线新港东站，并有多条地铁线路（如4号线、3号线、18号线等）及规划中的线路环绕，可轻松通达广州全城及珠三角主要城市。此外，项目周边还有多条高速、隧道、大桥及城轨站点，为业主的出行提供了极大的便利。

而今汲取醇熟地标建造经验，择址琶洲央轴之芯，匠造约212米封面之作一-琶洲中心·琶洲公馆，成就城市的烫金名片。

琶洲与珠江新城、金融城形成广州CBD黄金三角，琶洲定位为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区、市级总部经济集聚区等创新平台称号，是广东省谨此一个在市中芯经开区，将打造“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地。

琶洲国际会展中心位于琶洲中区，与项目仅一路之隔，总建筑面积超162万㎡，规模居全球首位；广交会创办66年来，与全球229个国家和地区建立了贸易关系，累计出口成交约1.5万亿美元，是中国对外贸易的重要平台。

项目位于琶洲央轴，紧邻重点发展人工智能和数字经济的琶洲西区。2022年琶洲整体产业效益处于高速增长阶段，腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等一批龙头企业集聚，区域企业入驻数量已达3.4万家，实现营收约4040亿，利于建设世界一流的数字经济示范区，成为擎领广州经济高质量发展核心引擎。

项目商业街：临近南丰汇，万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等商圈

广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔、海心沙等城市文化地标环绕

约20万㎡广州会展公园在旁，奢享城芯生态绿境

🗽琶洲公馆

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目琶洲公馆售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。