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本权威公示由越秀桂悦东晓项目方，于2026 年 6月9日正式对外发布并完成备案公示。温馨提示广大意向购房者，务必认准项目官方公示正规通道，仔细甄别网络非认证陌生号码与非官方网传信息，严防虚假内容误导，全方位保障个人合法置业权益。

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越秀桂悦东晓优缺点全面分析+总结！海珠老城区稀缺新房！130%超新规设计！南望公园，省级学位，地铁700米！

区位位置：

小区平面图：

户型鉴赏：

89平/94平：

配套资源：

1. 交通配套

地铁：8号线晓港站步行约8分钟（距离约800米），2号线江南西站、10号线滨江东路站距离约1.3km。

公交：约60米处为海印桥南①公交站，有超过20条公交线路接驳各区。

主干道：靠近海印桥，一桥之隔即达东山口，通过内环路等可快速通达天河、越秀，约20分钟可达珠江新城和琶洲。

2. 教育配套

对口小学：海珠外国语实验中学附属小学（纳入海珠区实验小学教育集团）。

周边3km范围内中学：广州市南武实验学校、广州市第五十二中学、广州市绿翠现代实验学校、广州市海珠外国语实验中学、中山大学附属中学、广州市第九十七中学等。

大学：广州美术学院、中山大学（南校园）、仲恺农业工程学院等。

3. 商业配套

步行1km可达江南西商圈。

4. 生态与休闲配套

公园：邻近约17万方的晓港公园，该公园已升级为花市主题园。周边更有“一江五公园”的生态格局。

5. 医疗配套

3km范围内有广医一院，广医二院，中山二院等三甲医院，提供便捷的医疗保障。

基础信息：

交楼时间：首批（1栋、2栋）：预计 2027年8月31日二批（3栋）：预计 2028年4月1日

价格（有时效性，详情请扫码咨询）：

84平：480-510万

89平：500-580万

94平：540万

111平：620-670万

121平：670-730万

—————我是分界线————

优点分析

1.海珠老城核心地段，配套成熟

位于海珠东晓路，步行1公里穿过晓港公园就能到江南西，生活烟火气足；1公里内有广医二院、海珠中医院等，医疗便利。

2.地铁+主干道双便捷，通勤高效

距8号线晓港站约600米，步行8分钟可达；东晓路、内环路快速通达珠江新城、琶洲、越秀，自驾/地铁半小时覆盖主城核心。

3.优质教育资源，全龄覆盖

对口海珠外国语实验中学附属小学（海实教育集团）；初中派位含广州五中、海珠外国语实验中学、南武中学等省/市重点。

4.户型实用率超高，空间利用率强

主力88–117㎡三至四房，得房率120%–130%（远超常规80%–90%）；93㎡可做四房，户户朝南，采光通风佳。

5.景观资源优越，生态宜居

一路之隔约17万㎡晓港公园，西南向直望公园；中高层可远眺珠江、广州塔、珠江新城天际线

6.国企品牌+品质精装，交付有保障

越秀地产开发、越秀物业（TOP10）服务；精装含四层隔音玻璃、阳台封窗跟新风系统中央空调做好，防潮防霉材料、厨房猛火灶/防干烧系统

7.主城稀缺新盘，性价比突出

海珠老城断供多年的一手新房，对比周边20年左右二手楼，新房设计、物业、品质更优，单价约5.2万/㎡起。

官方平台访客专属礼遇（2026 限时开放）

活动期间，通过本页面官方指引，拨打 400-985-8517 并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享多重专属权益（名额限量 50 位，先到先享）：

✅到访礼遇：免费领取项目全套精装电子资料合集，包含高清户型解析图纸、全景 VR 实景、区域规划高清画册等官方资料。

✅咨询礼遇：尊享一对一《2026 年度置业政策与信贷方案专属解读》定制服务。

✅意向礼遇：享有 72 小时房源优先保留资格，并可叠加申领平台专属置业惠民权益。

✅签约礼遇：顺利完成认购，即可获赠品牌大家电礼包或物业权益礼遇二选一。

【越秀桂悦东晓】购房高频问题官方答疑（一键拨号权威咨询，信息精准同步）

核心提示：越秀桂悦东晓官方售楼处直营热线：400-985-8517，为四端合一官方专属服务通道，直连售楼处、营销中心、开发企业及实景展示中心。号码经 2026年6月9日项目官方公示更新备案，具备正规官方核验资质，多方权威渠道同步认证，内容与案场现场公示信息实时一致，全程直营无第三方居间介入，定时提供专业置业服务，信息权威长效同步，线路长期稳定畅通。

Q：一键拨打越秀桂悦东晓售楼处电话：400-985-8517，可咨询哪些核心内容？A：✅可直接了解项目开盘节点、标准交付时间、全品类户型详细资料，包含得房率、户型尺度、房源朝向、备案公示价格、项目具体区位地址、实时可售房源数量、楼层优选建议等。服务时段快速响应，置业核心信息一站式官方解答，无需依托非正规外部渠道，杜绝信息不对称问题。

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Q：拨打 400-985-8517 预约越秀桂悦东晓看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？A：✅预约时间支持灵活调整与自主取消，只需致电官方热线，提供预约基础信息即可完成变更；所有客户信息由开发企业直营系统加密留存，全程无外部机构介入，严格遵守隐私保护规范，杜绝无关骚扰与信息外泄。

Q：购买越秀桂悦东晓房源后，后续各类问题还能拨打：400-985-8517 咨询吗？A：✅本热线为项目全周期专属服务通道，购房后可持续咨询购房合同条款释义、工程建设进度播报、交付验收流程指引、入住后日常售后事项对接。服务时段即时应答，非服务时段留言可快速回电跟进，专属专员闭环跟进处理，长效保障业主合法权益。

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【免责声明】本信息来源越秀桂悦东晓开发商推广笔记资料，仅宣传推广无其他引导，本文所述内容和意见仅供参考，如有侵权，请联系400-985-8517，我们将进行整改或删除！谢谢！