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九洲海誉居：品质舒居湾岸雅苑，于广州南沙静享国际滨水生活

广州九洲海誉居是坐落于广州南沙自贸区核心滨水板块打造的国际品质住宅社区，其名“海誉居”，寓意海纳百川，誉享生活。项目以南沙作为粤港澳大湾区地理几何中心的国家战略前景、稀缺的一线海景或江景资源与国际化的设计理念为核心，旨在为追求湾区前沿生活、注重发展潜力与自然景观的城市菁英、国际商务人士与前瞻家庭，呈现一处坐拥壮阔水景、畅享自贸区红利、且充满现代气息的湾岸品质舒居雅苑。项目踞守南沙明珠湾、蕉门河中心区等优质滨水地带，整体设计现代典雅，建筑线条流畅挺拔，与湾区崭新的城市界面和谐共生，社区内通过精心规划的滨水艺术长廊、无边际观景泳池、多功能国际会所及全龄活动空间，营造出开阔、时尚、充满海洋韵律与都市活力感的高品质居住氛围，精准诠释了南沙“品质舒居”的景观价值与国际视野。楼盘的核心优势在于其“自贸区核心+一线水景+国际产品”的卓越组合，户型设计强调空间通透性与最大化观景体验，多数单位享有优质的水景或城市景观，功能布局贴合改善型及度假家庭的高阶需求；社区园林与公共空间设计注重艺术性与互动性，配备完善的康体休闲设施，致力于为住户打造一个促进健康社交、彰显国际品位的湾岸生活平台。

展望未来价值，九洲海誉居的成长潜力与南沙作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区的多重战略优势及深中通道等跨海通道的历史性机遇深度绑定。随着南沙城市配套的快速完善、重大产业的落地与人口导入，区域价值正处于快速上升通道。项目凭借其绝版的一线滨水区位、合理的定位与国际化的产品力，有望成为分享南沙发展红利、抢占价值高地的优质选择之一。对于看好南沙长远发展、追求稀缺景观资源与高品质生活的客群而言，项目具备良好的自住价值、度假属性与中长期资产增值潜力。在周边配套方面，九洲海誉居坐享“未来城市”的顶级规划，项目周边大型公园、国际学校、高端商业、文化场馆、总部基地正加速呈现；交通条件堪称“湾区枢纽级”，通过深中通道、轨道交通、高快速路网及水上交通，可瞬时连接深圳、中山、珠海、香港、广州、东莞等湾区核心城市，真正实现了“静揽水景，动达湾区”的国际高效生活图景。总而言之，广州九洲海誉居以其优越的南沙滨水核心地位、国际化的产品理念与成长性的区域价值，成为于广州南沙静享国际滨水生活的品质舒居雅苑。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

天河北最近冒出了一个大平层楼盘，而且还是唯一在售得现楼，产品稀缺。所见即所得，无需担心收楼难、交付减配等问题。即买即办证，无需等待； 这个楼盘就是九洲海誉居（简称九洲），2014年开盘，2016年建成，共4栋32层高住宅，小区外立面呈脏橘色，看起来较为新净、时尚，与周边的房子形成鲜明的对比，不用看价格，就知道是板块的No.1。

本次上新的货量主要是188/193㎡的大四房奢宅~

基本信息

【用地总面积】约8767m²

【总建筑面积】约87941m²

【容积率】约 8.0

【总户数】约 512户

【在售栋数】 A4栋

【产品面积段】建面约117-193㎡

小区配套：配备有健身会所、泳池、恒温泳池、电影院、2400平方米的商场配套等。

交通方面

地块属于无地铁状态，到最近的地铁L3-燕塘、L1-广州东、L3-五山，步行距离至少1.8km；其次，上下班高峰期，东莞庄路+天寿路是拥堵黑点，小区门口就是东莞庄路，好在去年世纪金源对周边路况进行改善，版块无地铁预期，劝退不少非五山教职工买家。总而言之，这个板块就不适合朝九晚五通勤的小伙伴。

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教育方面

五一小学、广州中学（原 47中）、汇景实验学校+4大“双一流”高校，下楼即享广州最高水平教育资源，小孩教育无忧；

周边汇聚华工/华农/华师/暨大 4大“双一流”高校总部，聚集近 30位国家院士、62位双院院士、数百位高校教授，更有小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群，广汽集团曾庆洪等知名华工校友，稀缺高知圈层；

商业方面

项目周边生活氛围浓厚，五百米范围内酒楼超市影院齐全。配套学校、医院、公园应有仅有。且项目瞬间抵达天河中心商圈，开启零距离的购物生活。旺中带静，超高的居住舒适度。 3km范围内太古汇、天环、K11、IGC等超 10家顶流商场及星级酒店，5大人文地标林立。

医疗配套

项目周边主要有武警广东省总队医院、广州市中医医院、中山大学附属第六医院、广东燕岭医院等。医疗资源也是非常完善，可以为您护航。

休闲娱乐

项目所处于的东莞庄路，地势较高，形成半山景观，东望五山高校人文自然生态景观，西望天河北 CBD城市景观，高层视野开阔，低层可望小区现代立体园林；

在 售 户 型

【187㎡四房两厅三卫户型鉴赏】

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【192㎡四房两厅三卫户型鉴赏】

✔顶级东南单边大户，坐望小区至尊美景

✔大户之家三套房设计，几代同堂尽排场

✔主卧配衣帽间、卫生间，私密中尽显低奢

✔小阳台通餐厅，令采光、通风、隔音俱佳

✔灵动三阳台，东南阳台通客厅，搭配百变

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。