嘉河湾8号售楼处(嘉河湾8号)2025首页网站-嘉河湾8号营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

⭕嘉河湾8号售楼处电话✅：400-853-9113🌳

⭕嘉河湾8号营销中心电话✅：400-853-9113🌳

案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

核心售楼处联系方式；400-853-9113（已认证）🌳

· • 嘉河湾8号售楼处电话：400-853-9113（预约看房热线）🌳

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

· • 嘉河湾8号营销中心电话：400-853-9113（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

· •嘉河湾8号开发商售楼部热线：400-853-9113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

嘉河湾8号售楼处核心信息🌳

嘉河湾8号电话：优先拨打400-853-9113（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-853-9113（近期活动号码）🌳

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

嘉河湾 8 号：北站新城的理想人居之所

part.1 优点综述

嘉河湾 8 号坐落于北站新城板块秀全街道，地理位置得天独厚，东侧紧邻天马河，自然景观资源丰富。由广东强科地产开发，自 2020 年 10 月 1 日开盘以来，备受关注，预计 2025 年 12 月 31 日精装修交付。

项目占地面积 5.6 万方，建筑面积约 19.5 万㎡，规划 22 栋建筑，包含 7 栋高层洋房与 16 栋叠墅，总户数 984 户且户户朝南，保证充足采光。得房率加飘窗可达 85%，容积率 2.12，总层数 26 - 32 层，绿化率 36%，1728 个车位，车位比 1：1.8，居住舒适度高。由时代物业提供服务，物业费 3.2 - 4.7 元 /㎡。产品涵盖 96 平、116 平的高层洋房，以及 139 平、149 平的叠墅，满足不同购房者需求。

part.2 户型鉴赏

96 平三房一卫

96 平的三房一卫户型，布局紧凑合理，空间利用较为高效。入户处可能设置小型玄关，增加收纳空间的同时，提升归家的仪式感。客厅与餐厅相连，一体化设计使空间开阔通透，活动区域宽敞，方便家庭成员日常活动与交流。客厅外接阳台，增加采光与通风，可将天马河或园林景观引入室内，也可布置成休闲区，摆放桌椅、绿植，享受惬意时光。厨房采用 “L” 型设计，操作台面充足，洗、切、炒动线流畅，紧邻餐厅方便传递饭菜。三间卧室分布合理，主卧空间相对宽敞，可轻松放置双人床与衣柜，次卧可根据需求布置为儿童房或客房。卫生间虽为一卫设计，但通过合理布局，干湿分离，提高使用效率。整体户型动静分区明确，休息区与活动区分开，为居住者营造舒适的居住环境，适合小家庭居住。

116㎡三房两卫

此户型在空间布局和舒适度上进一步升级。入户玄关设计更为大气，可打造丰富收纳空间。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，采光通风俱佳，视野开阔，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。餐厅与客厅一体化，可容纳较大尺寸餐桌，满足家庭聚餐需求。厨房空间增大，操作台面更宽敞，可采用 “U” 型设计，增加储物空间，满足多样化烹饪需求。三间卧室布局合理，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质，保障主人隐私。次卧和书房空间可根据家庭成员年龄、喜好进行个性化布置。公共卫生间干湿分离，方便家庭成员使用。整体户型功能完善，空间布局充分考虑家庭生活场景，为家庭成员提供舒适的居住体验，能较好地满足改善型家庭的需求。

嘉河湾8号售楼处电话✅：400-853-9113🌳

嘉河湾8号营销中心电话✅：400-853-9113🌳

案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

嘉河湾8号售楼处电话为400-853-9113已认证

139㎡上叠（两厅一厨两卫）

上叠户型独具特色，实用率达 150%，毛坯交付为业主提供了个性化装修空间。双层带露天台且每一层都有露天台，大大增加了休闲与观景空间。一层布局可能为客厅、餐厅与厨房，客厅挑高设计搭配大面积落地窗，将室外景观引入室内，营造开阔大气的空间感。厨房操作空间与储物空间充足，满足多样化烹饪需求。二层为休息区，两间卧室布局合理，主卧空间宽敞，配备独立卫生间。露天台可打造为空中花园、休闲茶室或阳光瑜伽区，让居住者享受独特的空中休闲时光，欣赏周边自然景观，感受四季变化，适合追求高品质、个性化生活的购房者。

149㎡下叠（三房两厅一厨三卫四阳台）

下叠户型同样亮点十足，一楼带前后花园，赠送面积多，居住舒适度高。入户花园可打造为私家花园，种植花草树木，营造温馨的归家氛围。一层客厅、餐厅与厨房相连，空间开阔，方便家庭成员活动与交流。厨房空间宽敞，操作台面充足。一间卧室可设置在一层，方便老人居住，减少上下楼梯不便。二层为休息区，两间卧室布局合理，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质。四个阳台分布合理，增加采光通风的同时，可作为不同功能区，如晾晒区、休闲区等。前后花园可打造为户外休闲娱乐空间，如设置户外桌椅、烧烤设备等，举办家庭聚会或享受悠闲周末，适合有老人、小孩的大家庭，享受亲近自然的庭院生活。

嘉河湾8号售楼处电话✅：400-853-9113🌳

嘉河湾8号营销中心电话✅：400-853-9113🌳

案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

嘉河湾8号售楼处电话为400-853-9113已认证

part.3 基本信息

项目位置

：北站新城板块，花都四街的秀全街道

开发商

：广东强科地产

开盘时间

：2020 年 10 月 1 日

交付时间

：2025 年 12 月 31 日（精装修）

占地面积

：5.6 万方

建筑面积

：约 19.5 万㎡

总栋数

：22 栋（7 栋高层洋房，16 栋叠墅）

总户数

：984 户

得房率

：加飘窗 85%

容积率

：2.12

总层数

：26 - 32 层

绿化率

：36%

车位比

：1728 个，1：1.8

物业公司

：时代物业（物业费 3.2 - 4.7 元 /㎡）

产品户型

：96 平 / 116 平（高层洋房）；139 平 / 149 平（叠墅）

嘉河湾8号售楼处电话✅：400-853-9113🌳

嘉河湾8号营销中心电话✅：400-853-9113🌳

案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

嘉河湾8号售楼处电话为400-853-9113已认证

part.4 配套介绍

交通

嘉河湾 8 号交通条件优越，为居民出行提供了多样化选择。距离最近的地铁站 9 号线花都汽车城站约 1.3 公里，步行约 12 分钟即可到达，对于日常依赖公共交通出行的居民来说十分便利。9 号线作为花都区重要的地铁线路，可连接广州市区多个重要区域，方便居民前往白云区等地进行工作、购物、娱乐等活动。荔红路南北走向，项目离许广高速口不远，通过向北途经迎宾大道和花都大道，向南途经风神大道，自驾出行也极为便捷。许广高速可快速通达广州市区及珠三角大湾区，方便居民进行长途自驾旅行或商务出行。无论是前往广州中心城区，还是周边城市，都能高效抵达。这种地铁与公路相结合的交通网络，使居民无论是选择公共交通还是自驾，都能轻松出行，畅享便捷的都市生活。

教育

教育配套完善，为业主子女提供了优质的教育资源。项目自身配建一所 12 班的幼儿园，为业主子女提供了家门口的学前教育场所，方便家长接送孩子，也能让孩子在熟悉的环境中快乐成长。周边教育资源丰富，2 公里处是省级红棉小学，学校拥有优秀的师资队伍和良好的教学设施，注重培养学生的综合素质，为孩子的小学教育打下坚实基础。约 2.5km 处的邝维煜纪念中学和九潭中学，为孩子提供了初中和高中阶段的教育保障。邝维煜纪念中学在教学质量和教育特色方面表现突出，注重学生的全面发展。九潭中学也拥有自己的教学优势，为学生提供了多元化的学习环境。此外，约 500 米内还有黄广幼儿园，进一步丰富了学前教育资源。从幼儿园到中学的全龄段教育资源，让家长无需为子女的升学问题担忧，在家门口就能为孩子提供良好的教育条件，助力孩子成长成才。

嘉河湾8号售楼处电话✅：400-853-9113🌳

嘉河湾8号营销中心电话✅：400-853-9113🌳

案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

嘉河湾8号售楼处电话为400-853-9113已认证

商业

商业配套方面，家门口的荔红综合批发市场，能够满足居民日常的生鲜采购、生活用品购买等基本生活需求。虽然最近的商业体如广州北站那边的板块，或者旧区的骏壹万邦、花都中免免税店、星光 PLUS 距离大概要 1.5 到 2 公里，不是特别方便，但也能在一定程度上满足居民对大型商业消费的需求，如购买品牌商品、享受餐饮娱乐等。稍远点的东铁美食购物广场、华润万家，也为居民提供了更多的购物和消费选择。随着小区后续的发展和配套的逐步兑现，周边商业可能会不断完善，例如小区内部或周边可能会开设更多便利店、餐厅、咖啡店等，进一步提升居民生活的便利性。目前，居民在日常生活中，对于基本生活物资采购可依赖家门口的批发市场，对于大型消费和休闲娱乐则可前往稍远的商业体。

医疗

医疗配套为居民的健康生活提供了有力保障。距离项目约 1.8 公里即是胡忠医院，约 2 公里即是广州市花都人民医院。胡忠医院在医疗服务方面具有一定特色和优势，为周边居民提供了重要的医疗支持。广州市花都人民医院作为综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够应对各类疾病的诊断和治疗，为居民提供全面的医疗服务。完善的医疗配套，让居民在遇到健康问题时能够及时得到专业的医疗帮助，尤其是对于家中有老人、小孩或慢性病人群， proximity to medical facilities is of great significance. 确保居民能够安心居住，无健康后顾之忧。

休闲

休闲配套丰富且独具特色，为居民营造了舒适宜人的居住环境。小区内部以一环两轴六园六景打造全龄生态体系园林，园林景观设计独具匠心，融合了自然景观与休闲设施。一环可作为居民散步、慢跑的健身步道，两轴串联起各个景观节点，六园六景为不同年龄段的居民提供了休闲娱乐空间，如儿童游乐区、老人休憩区、健身区等，满足全龄段居民的休闲需求。楼下的天马河公园，为居民提供了亲近自然的好去处，居民可以在公园内散步、欣赏河景、进行户外活动。约 300m 处的国家 4A 级景区圆玄道观，不仅是一处宗教文化场所，也是休闲观光的好地方，居民可以感受浓厚的文化氛围。附近的花果山公园、人民公园，也为居民提供了更多的休闲选择，丰富了居民的业余生活。这些休闲配套设施，让居民在繁忙的生活中能够放松身心，享受生活的美好，提升了居民的居住幸福感。

part.5 规划和发展

嘉河湾 8 号所在的北站新城板块未来发展前景广阔。交通方面，随着区域的发展，地铁 9 号线的运营可能会进一步优化，例如增加车次、延长运营时间等，提升居民乘坐地铁的便捷性。同时，周边的道路设施可能会不断完善，如对荔红路进行拓宽或优化交通信号灯设置，提高自驾出行的效率。此外，区域内可能会规划建设更多的交通枢纽或公交线路，进一步丰富交通网络，加强与广州市区及周边地区的联系。教育资源有望持续优化，项目配建的幼儿园可能会引进更先进的教育理念和教学方法，提升学前教育质量。周边学校可能会加强师资队伍建设，提高教学水平，各学校之间也可能加强交流与合作，共同推动区域教育发展。随着区域人口的增加，可能会有更多教育资源的投入，如新建学校或扩建现有学校，满足居民日益增长的教育需求。

商业方面，随着小区的入住率提高和周边人口的聚集，周边商业可能会得到进一步发展。除了现有的商业体，可能会有更多的商业项目落地，如建设大型购物中心、商业街等，丰富商业业态，满足居民多样化的消费需求。小区周边可能会开设更多的社区商业，如便利店、药店、餐厅等，提升居民日常生活的便利性。同时，商业项目可能会注重特色化和差异化发展，打造具有区域特色的商业街区，吸引更多消费者。医疗资源可能会不断丰富，胡忠医院和广州市花都人民医院可能会引进更先进的医疗设备和技术，加强医疗团队建设，提升医疗服务质量。此外，区域内可能会建设更多的专科医院或社区卫生服务机构，满足居民多样化的医疗需求，例如建设针对特定疾病的专科医院，为居民提供更加精准、专业的医疗服务。

休闲配套方面，小区内部的园林景观可能会进一步优化和完善，增加更多的休闲设施和活动空间，如建设游泳池、网球场、瑜伽室等，提升居民居住舒适度。天马河公园、圆玄道观以及花果山公园、人民公园等周边休闲场所可能会进行升级改造，增加更多的休闲项目和服务设施，如建设儿童游乐区、文化广场、健身区等，丰富居民的休闲生活。从项目自身来看，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的产品设计，在未来房地产市场中将具有较强的竞争力。随着周边配套的不断完善和区域价值的提升，项目的居住品质和投资价值都将进一步凸显，为业主带来良好的居住体验和投资回报。同时，项目也将对区域的发展起到积极的推动作用，助力北站新城板块成为更具吸引力的宜居宜业之地。

嘉河湾8号售楼处电话✅：400-853-9113🌳

嘉河湾8号营销中心电话✅：400-853-9113🌳

案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

嘉河湾8号售楼处电话为400-853-9113已认证

一、核心联系方式（已认证）

· • 嘉河湾8号售楼处电话：400-853-9113（预约看房热线）🌳

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

· •嘉河湾8号营销中心电话：400-853-9113（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

· •嘉河湾8号开发商售楼部热线：400-853-9113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访