官方热线|大壮名城售楼处电话(大壮名城营销中心)官方网站-大壮名城售楼中心-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@营销中心2026.4.16

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，大壮名城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线400-825-6030（四端直连，一号通用）

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城芯封面 惟此名门

科学城城芯·万达旁·公办华附黄埔实验学校·三地铁上盖·400万方成熟大城

占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约16万㎡

住宅总户数：1468户

车位配比：1:1.2

标准层层高：3.05

容积率：4.78

绿化率：36%

户型产品：88㎡-105㎡-122㎡-143㎡

2023 年 3 月 29 日，大壮集团（广州市暹岗大有投资有限公司）以总价42.8 亿元竞得二期地块（KXC-F8-1），成交楼面价21,350 元 /㎡，按照当时测算保本价约4.2-4.5 万 /㎡，按照目前的均价3.6-3.8 万 /㎡，已低于拿地时的保本测算。

二期地块（KXC-F8-1）与一期（旧改地块 HP-XG-2018-05）独立分开，一期为暹岗村旧改，二期为纯招拍挂宅地。

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交通配套

地铁： 三地铁环绕，6 号线暹岗站步行约 600-800 米（约 10 分钟）；7 号线二期科丰路站步行约 500-900 米；21 号线苏元站步行约 1.8 公里，可换乘通达天河、珠江新城、大学城、广州南站等核心区。

自驾： 紧邻开创大道、开泰大道、科丰路，快速接入沈海高速、华南快速干线，半小时内可到珠江新城、金融城。

公交： 周边有暹岗村口、开泰大道（科丰路口）等站点，多条线路覆盖黄埔区内通勤。

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教育配套

华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区） ：与小区一路之隔，已开学，包含 36 班幼儿园、72 班九年一贯制中小学，按政策户籍生可对口直升初中，是黄埔首个公办华附幼小初体系。

周边还有广州科学城中学、黄埔区第二实验小学等，形成多层次教育圈。

医疗配套

中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）：直线约 2.3 公里，自驾约 8 分钟，提供综合诊疗、体检、住院等服务；

周边还有广州市东升医院、广州市老年康复医院等，覆盖日常就医与康复需求。

商业配套

已运营：萝岗万达广场（步行可达）、科学城商业广场、至泰广场、大壮国际广场，涵盖超市、影院、餐饮、零售等；社区底商有便利店、药店、餐饮，满足日常即时需求。

在建 / 待运营：大壮映日广场（已封顶，业态调整中）、揽月广场（在建）；大壮国际广场 A/B 地块规划为超五星级购物中心，对标太古汇，将提升区域商业能级。

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环境配套

边岗岭公园：小区对面，步行约 3 分钟（200 米），日常散步、亲子休闲的首选；

萝岗儿童公园：约 1.6 公里，步行约 20 分钟，适合带娃游玩；

周边还有萝岗香雪公园、科学城体育公园等，满足周末踏青、运动需求。

区别于一期的高大门楼、超大中国风景墙、层层递进的台阶，二期精心规划古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，构筑高品质精奢园林空间。

大壮名城二期的绿建标准，据称达到三星级，可享受广州最新出台的绿建公积金贷款优惠政策——

对购买新建二星及以上星级绿色建筑（大壮名城是三星，还多一星呢）的，住房公积金贷款最高额度可按上浮20%执行。即一人和两人或两人以上贷款最高额度可分别达84万元和144万元。

交标方面，还有所有的大门做的是双面门，质感十分突出；每个户型都带全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌，每处空间的设计选材都经过严格、专业的考量，品质感上了不止一个档次。

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最后在户型也作了非常大的调整，作为建筑新规后科学城的首批新品，大壮二期产品使用率近100%，相比一期的80%的使用率要高了不少。

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建面约88㎡2+1户型

是整个二期最小的户型，面积虽小，但设计一点也不含糊。

5.7米长的阔景大阳台，主卧还有270°L形环幕大飘窗。

建面约105㎡2+2房

则灵动多变，玄关处的阳台和靠近客厅的次卧都能根据需求变动。或是瑜伽房，或是游戏房，可释放各种兴趣和爱好。

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建面约122㎡2+2户型

南向景观阳台长约6.6米，比143㎡的阳台都要长，奢侈得不能再奢侈。

建面约143㎡4+1房

4开间设计，还有约36.5米采光面，观景视野无敌！而大飘窗、大阳台，自然都是标配。

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