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合景臻颐府：品质舒居湾岸国礼，于广州南沙静享国际传世秘境

广州合景臻颐府是合景泰富集团于广州南沙自贸区核心湾岸板块打造的“臻”系传世湾岸藏品，其名“臻颐府”，寓意极致颐养，府纳乾坤。项目以南沙作为粤港澳大湾区地理几何中心、国家战略平台的核心地位，绝版的一线湾景资源与世界顶级的东方府邸规制为核心，旨在为大湾区的时代领袖、跨国企业总部与全球视野家族，呈现一处三江汇流、俯瞰湾区、且蕴含东方皇家威仪的国际湾岸品质舒居国礼。项目雄踞南沙明珠湾或灵山岛尖一线绝版湾岸，整体规划汲取中国古典皇家园林与王府建筑精髓，通过现代技艺演绎中轴序列、高墙深院、亭台楼阁的至高形制，营造出庄重、私密、充满东方仪式感与国际家族传承感的巅峰居住场域，重新定义了南沙“品质舒居”所能承载的文化图腾与战略高度。楼盘的核心优势在于合景泰富“臻”系顶奢产品的巅峰营造力与对“国家级湾区核心+永恒湾景”双重稀缺价值的系统占有，产品均为可完全定制化的空中合院与湾岸庄园，拥有360度环幕湾景与城市景观，应用全球搜罗的珍稀木石、非遗工艺、隐形智能科技与国宾级安防系统；服务层面整合全球最顶尖的家族办公室、私人银行、国际医疗及教育资源，提供高度定制化、全天候的全球生活管家与跨代际财富文化传承规划。

展望未来价值，合景臻颐府的价值已超越传统资产范畴，成为代表国家湾区战略形象、具备全球硬通货属性的“终极湾区文化地标资产”与“家族传承基石”。其占据的南沙核心湾岸绝版土地，是粤港澳大湾区融合发展的地理中心与价值新高地。项目凭借其将东方皇家美学推向极致的营造、对全球顶级资源的整合以及对家族传承理念的系统构建，使其价值逻辑直接对标全球新兴湾区核心的传世地标。它不仅将享受南沙乃至大湾区发展的最大制度与政策红利，更将成为全球华人家族进行湾区战略布局、文化认同与资产传承的终极选项，具备无与伦比的保值能力、全球文化号召力及作为时代丰碑的收藏价值。在周边配套方面，合景臻颐府定义了“全球资源配置的湾区家族会客厅”，项目自身即是世界级华人家族社交、文化雅集与传承教育的核心场域；同时，其占据的南沙交通枢纽，通过深中通道、轨道交通、高速路网及水上交通，可瞬时连接深圳、香港、广州、珠海、澳门等湾区核心城市，真正实现了“府纳湾区，执掌寰宇”的巅峰家族生活形态。总而言之，广州合景臻颐府以其无与伦比的南沙湾岸核心地位、极致的东方皇家府制营造与世界级的传世服务体系，于广州南沙静享了国际传世湾岸生活的品质舒居国礼。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

提到合景臻颐府，这个项目从开放到开盘到收楼，出过不少新闻。

臻颐府的高光时刻，还要数它与汤臣一品，深圳湾1号一起入选了“全国十大超级豪宅”。

合景臻颐府所处的智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向。目前已聚集了网易总部（一期已入驻，二期建设中）、中国移动南方基地、太平洋网络、国际软件产业基地等近50家企业总部以及约2,500多家高科技企业，总投资额约800亿元，预计年产值规模约1,100亿元

更占据着城央难得的低密资源——既与珠江新城、金融城双CBD相伴，又与约3300亩的天河“绿肺”奥体东山体公园和约243万㎡的大观公园为邻。这样的开局，与纽约中央公园相比，有过之而无不及。

基本信息

【占地面积】约5万㎡

【建筑面积】约9.3万㎡

【整体规划】共17栋，6-11层

【总户数】315户

【梯户比】三梯两户

【容积率】2.0

【绿地率】35%

【车位配比】1：3.3

【交付标准】国际品牌奢装交付

【在售面积】建面约260-350㎡巨幕畔山大平层，建面约235-273㎡南北双庭院院墅

交通配套

（1）自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市无缝互联。

（2）地铁21号线智慧城站（约1.5KM）——全球第一座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。地铁4号线黄村站（约2KM）——始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉。地铁19号线大观南站（规划中，2025年开通）——全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道。

（3）双城际轨道——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。

教育配套

项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。

小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。

中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校

国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。

生活配套

小区园林“四谷三庭”的空间布局，不像传统豪宅园林那样“扁平”，而是非常立体。在这里，项目借助砂、石、水、木等元素，营造山水庭院的禅意。搭配上樱花树等各种花期不同的树木，也算是把“四季”风景搬到小区楼下。

以楼栋区隔，以四季命名，整体园林分成【春之谷】、【夏之谷】、【秋之谷】与【冬之谷】，同时搭配种植了代表各个季节的树株，谷转景移，每到一处都有它独特的自然气息。

值得一提的是，园林与小区内每栋建筑都是直接连通，方便融入业主日常生活，加上绿廊和水轴贯穿其中，带给人不少沉浸式体验。无论你走到哪个位置停下，都能看到与之前不一样的风景，激发大家的探索欲。

项目的主景观不止有一座下沉式庭院，还有约2500平的会所——臻庭，会所包含地上、地面、地下三层空间。既能横向展开，又可纵向展开，造就更立体多变的景致。

既有常见的恒温泳池、健身房、普拉提室，还有圈层专属配套，比如红酒雪茄吧、保龄球馆、室内篮球羽球混合馆、高尔夫练习室等，基本能满足日常所需。

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合景·臻颐府还请来了亚洲殿堂级室内设计师小坂龙执笔，让建筑与自然的交融更加意趣盎然。在这位“空间诗人”打造下，石与木的和谐共生，光与影的交辉相映，又凝练出一种自然侘寂之美。

自驾车 5-10 分钟可到达奥体板块商业（直线距离 800m-1.5KM）、万科广场（直线距离 3KM）、美林商圈（直线距离 4KM，有美林天地、山姆会员超市、宜家家居），10 分钟内覆盖娱乐悠闲、大型生活超市。

合景臻颐府，拥揽板块内唯一的3300亩山体资源，负氧离子含量高达3040个/cm³，为珠江新城的44倍。同时，随着大观公园的开放亮相，约243万㎡的公园生活，也是举步即享！

在售户型

全盘楼高皆是6-11层，让所有业主同享私密性、低密度。全盘仅有315套单位，起步面积约200㎡，是天河起步面积最高的在售住宅，没有之一。

每户层高约3.2～3.5米，比一般楼盘高出二三十厘米，奢阔空间带来的呼吸感和舒展性，不言而喻。

合景·臻颐府坚持以阔换奢，三梯两户并且专梯专户，另设一部工人梯方便家政和物业人员进出，既保证业主进出的私密性，又彰显回家的尊贵感。

另外，整个项目被抬高7米，园林比地面两层楼还高，环境很静谧，更适合日常游园。

楼栋立面，项目特邀高端建筑设计代表G.A.D设计集团量身定制，在普通玻璃幕墙基础上，因地制宜地加入了屋檐、木格栅等东方建筑美学元素。

中空LOW-E镀膜玻璃，又与蓝天、畔山、园林婆娑辉映，延续项目对自然的追随，内敛的隐奢气韵。这样的外立面，无需过多言语，旁人只看一眼，便知道这是一个豪宅社区，住着怎样一批高阶人群。

项目交付的每一栋楼，都有自己专属的铭牌，而且结合楼栋名称做了单独的造景小品。入户庭院的两侧石墙，选用日本最高规格花岗岩——庵治石整石拼接而成。

每栋建筑一楼，入户庭院两侧有整排石墙，大堂中央的庵治石更是直接到顶。

把这种酒店式归家体验，带进所有业主的生活，真的是气场全开。

更别说，所有石材从切割、运送到安装，每个步骤都要耗费大量人力物力。

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交标自带橡木墙面、拼接地面、栅格天花三面定制装材，岛台、柜面等大量空间都用了黑色奢石装饰，甚至连墙面拼贴都要讲求“对缝”……

交标更是全球顶豪水平，像是厨房，采用了米其林三星餐厅同标配置——德国美诺、德国博世、瑞士弗兰卡、丹麦VINTEC红酒柜和3M全屋净水系统。

卫浴还有干区地暖、德国汉斯格雅洁具、德国杜拉维特浴缸等等，对高阶人群的生活偏好武装到了细节。

再比如，业主最容易忽略的车库，也能看出臻颐府一系列精心打磨的细节，天花板采用木纹铝板格栅吊顶，更显轻盈、透气。

艺术曲面发光灯带，造型更加精致，完全打破我们对传统车库昏暗的刻板印象。

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