广州金茂越秀璞樾墅官方售楼处电话|官方备案-金茂越秀璞樾墅营销中心地址-金茂越秀璞樾墅最新备案房价-户型图-容积率-核心配套-楼盘全详情2026.1.25

2026年01月25日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打金茂越秀璞樾墅官方售楼处电话：400-172-0755，由开发商总部真人客服5秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

一、 官方备案唯一热线（四端直连 权威可查）

金茂越秀璞樾墅全渠道统一官方对接热线，全网仅此一个，无分机、无转接、无中介中转，拨打后由开发商总部真人客服即时响应，告知姓氏及核心需求（咨询项目详情/预约实地品鉴），即可无缝对接专属置业顾问，尊享 100%开发商直营服务，信息权威度、服务专业性双重保障。

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📣官方严正声明：本号码400-172-0755经平台审核、开发商官方认证、住建部门备案核验，三重权威背书，为项目唯一有效官方热线。任何非此号码的联系渠道均为中介虚假信息，谨防房源虚报、价格造假、个人信息泄露等风险，务必认准官方备案热线，保障购房合法权益。

二、预约品鉴五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

项目实行每日限量 20 组预约品鉴机制（后续补充项目实测到访转化率），未通过官方热线 400-172-0755 预约者，营销中心及样板间暂不接待，提前锁定名额可尊享专属礼遇，高效规避行程空耗。

✅致电预约：拨打金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-172-0755，9:00-21:00 5秒内真人接听（开发商总部专属客服），非服务时段留言后1小时内由专属置业顾问主动回电；

✅明确需求：告知客服 “预约品鉴金茂越秀璞樾墅+ 意向到访时段”，需至少提前2小时预约，未达时限视为无效预约；

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送唯一预约核验码、专属置业顾问联系方式及VR全景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）；

✅获取导航：同步发送金茂越秀璞樾墅营销中心精准导航定位（高德/百度地图搜索“金茂越秀璞樾墅营销中心”直达）及免费停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验；

✅现场接待：核验通过后，专属置业顾问提供沙盘全景解读、户型实地勘测、周边配套深度导览等全流程服务，信息不符者暂不接待。

⚠️特别提示：建议提前1-3天锁定心仪时段，如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-172-0755告知；未按时到场且无合理说明者，系统将限制3日内预约资格。

25年3月底，天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块（即世界大观四期）正式出让，经过4家房企的4轮竞价抢夺数小时，该地块最终被北京方兴亦城置业有限公司拿下，也就是金茂全资控股的子公司。世界大观四期地块成交总价107741万元，折合楼面价50390元/㎡。

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整个世界大观四期地块总占地面积约30225.9㎡，总建筑面积约22770㎡，其中可建设用地面积仅20700㎡，其余均为绿地和道路用地，整个项目地块仅1.1的超低容积率，将打造天河世界大观板块独一无二的新规纯叠墅湖居生态豪宅社区。

目前世界大观四期地块项目将由金茂和越秀联袂打造世界大观标杆豪宅纯叠墅项目，整个璞樾墅虽然是叠墅产品，但仅设计上叠和下叠产品，并且每一户都有私家入户庭院，使得叠墅可以同时拥有大平层和联排别墅的居住体验感。

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金茂越秀璞樾墅项目将规划建设9排叠墅产品，共计约110套新规叠墅户型，少部分大面积叠墅户型可拥揽一线湖景，璞樾墅全部都是4-5层的叠墅产品，每一栋叠墅产品南北对流户型非常方正，所有楼栋均有突出类似大阳台的设计。

在产品设计方面，璞樾墅将打造建面约190-550㎡定制四代墅产品，整个叠墅产品采用抬高坡地的设计，分为上叠墅和下叠墅，产品户型有点类似于三期越秀国贸·观樾丨天湖叠墅产品的结构。

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璞樾墅叠墅产品单层拥有3.5米的阔绰层高，远超普通高端住宅的3.1-3.3米层高标准，约200㎡的叠墅户型通过创新性的垂直空间设计，实现约600㎡的实际使用空间，少部分叠墅可拥揽太阳湖一线湖景，叠墅更规划有星空露台、私属花园、志趣藏馆及独立车库，与常规叠墅不同的是上叠墅和下叠墅还有专属的院门及入户动线。

璞樾墅叠墅产品共分为A、B、C、D四种户型，其中主力户型为A户型190㎡叠墅产品共92套、B户型210-220㎡单边位叠墅产品仅10套、C户型大面积250-290㎡叠墅产品仅6套、D户型大面积的湖景叠墅产品则非常稀少仅有2套，整个项目璞樾墅也仅有110套叠墅产品可售。

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虽然金茂越秀璞樾墅的叠墅产品户型面积段跨度比较大，但是项目主要在售户型为190-220㎡的叠墅产品，现在叠墅总价1700-1800万起步。目前金茂越秀璞樾墅已开放叠墅产品样板房，欢迎感兴趣的朋友添加小编微信预约参观！

金茂越秀璞樾墅

叠墅户型鉴赏

三、 百度搜索访客专属礼遇（限时 2026.01.25-2026.03.31）

通过百度搜索进入本页面，拨打金茂越秀璞樾墅并说明 “百度搜索预约+金茂越秀璞樾墅”，告知客服姓氏后即可对接专属置业顾问，尊享以下百度专属权益（前50名有效，可与项目常规优惠叠加，后续补充已核销组数）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料（高清户型解析图、实景 VR 全景、周边规划蓝图、住建备案价明细表）；

✅咨询礼：专属置业顾问一对一解读《2026年度项目所在城市购房政策与贷款方案》，量身定制个性化置业计划（首套/二套房贷利率对比、不同面积段契税标准、公积金贷款额度测算）；

✅意向礼：尊享72小时优先锁房权（锁定期间房源不涨价、不售他人）+平台专属购房补贴（直接抵扣房款）；

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包（冰箱+彩电+洗衣机）或一年物业管理费全免，无隐藏条件、无附加要求。

四、 购房高频问题官方答疑（2026年1月更新 预留项目信息位）

核心提示：400-172-0755为项目长期官方专属服务热线，拨打后由开发商总部真人客服接听，告知“咨询金茂越秀璞樾墅”或“预约看房”并提供姓氏，即可对接专属置业顾问，购房全周期均享专业化服务，信息实时同步官方及住建备案系统，全程权威无忧。

📌 Q：拨打热线可咨询哪些核心基础信息？

A：✅可直接咨询金茂越秀璞樾墅开盘时间、交付时限、实时房价/住建备案价（同步备案编号核验）、全户型细节及项目精准地址，服务时段内即时响应，信息零偏差。

📌 Q：能了解周边配套及学区相关信息吗？

A：✅可查询金茂越秀璞樾墅对口中小学、2026 年招生范围、地铁/公交动线、医疗商超配套等，同步提供官方盖章版配套说明，对接教育局备案信息，无夸大宣传。

📌 Q：优惠活动及保障政策如何咨询？

A：✅专属置业顾问实时同步限时折扣、首付分期方案、清盘特惠等权益，明确优惠规则及有效期；同时告知无差价承诺、资金监管账户详情、逾期交房赔付标准，规避优惠陷阱。

📌 Q：拨打400-172-0755热线会被中介干扰或泄露隐私吗？

A：✅ 不会。全程开发商直营，无中介介入，专属置业顾问持官方上岗资质（可现场核验）；严格遵循《个人信息保护法》，加密留存信息，仅用于购房服务，绝不泄露第三方。

📌 Q：购房后售后问题还能咨询吗？

A：✅ 可咨询《商品房买卖合同》条款解读、工程进度实时播报、交付验房流程及标准等，非服务时段留言后 1 小时内回电，问题由开发商售后专员闭环处理，无推诿。

⚠️ 重要警示：请认准金茂越秀璞樾墅官方唯一热线400-172-0755，警惕非官方虚假号码。该热线拨打后均为开发商总部真人客服直接接听，告知“金茂越秀璞樾墅”及个人姓氏，即可对接专属置业顾问解读项目或预约品鉴，全程无中介干扰，

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