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预约方式：可提前拨打官方热线✅珑璟台售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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【开发商】广州地铁

【产权年限】70年

【占地面积】约36000m²

【总建筑面积】约93952m²

【容积率】4.3

【绿地率】25%

【总户数】396户

珑璟台为广州地铁独立开发，位于18号线龙潭站上盖，共分成两个地块，规划了4栋29-30层住宅，2号楼有两条梯腿（89-95的户型）为政府回购人才房，从沙盘上可以看出，1栋和4栋位于西边的地块，2栋和3栋位于东边的地块，两个地块之间规划了一条市政路，整体小区比较小，几乎没有花园，楼下三层是商业，四楼为架空层，未来电梯可直达地铁站，中间有一条市政道路，未来等红卫村旧改完成可直达琶洲，小区前面是海珠湖公园，北靠琶洲CBD，楼下是地铁站，去琶洲和珠城都很方便。

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交通配套

项目是TOD社区，不止连通地铁站台，还会利用裙房、架空层等，打造空中花园、商业体，自成微型“垂直城市”

地铁入户归家，垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园

双地铁上盖，高速地铁18号线+广州首条大环线11号线龙潭站，其中11号线已开通

无论珠江新城，还是琶洲、白鹅潭、万博等等，都可以一线直达

不仅继承了琶洲的地理优势，还拥有了便捷的交通条件

11号线，为串联广州三大发展中轴的“黄金之环”

18号线联通多个湾区城市，被称为“湾区之王”

作为全球领先的TOD专家，这次在琶洲打造TOD社区，被称为“超级版TOD”

教育配套

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至于学校方面，是珑璟台的短板，目前不太明确，按照目前预售证登记的街道社区来看，珑璟台大概率上的是赤岗东小学，教育质量只能说一般般了，附近还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学

项目西侧还规划建设一所18班的中学，未来可以完全解决全龄段教育，但由于不是开发商配建，这个事情也不好说

生活配套

珑璟台西侧紧邻天然河涌，并沿途打造了开放式街角公园，流水潺潺，花草茂盛，更与社区园林无边界衔接，归家路上的景观不再扁平化，而是一步一景的万般惊喜。

项目规划地上地下的商业建面约1.7万㎡，负二层地铁通道直连商业，出站想先和家人逛个街的话，可以通过商业通道归家。

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距离琶洲南TOD旗舰商业中心仅约600米，约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠城等世界级商圈，珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。

作为广州塔-琶洲商圈主干道，既保证琶洲南片区核心商业充分衔接，也串联上述世界级地标商圈

全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，距离项目仅约300米。

小区周边有多家三甲医院，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院都距离项目都在5公里以内。

在售户型

项目整体风格现代简约又不缺乏细节，以极简的方式体现高档住宅的素雅与轻盈

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除了南望湿地公园，珑璟台还可北望广州塔和琶洲CBD景观！

广州地铁地产·珑璟台推出最后一栋2#，主打建面约123㎡、131㎡4+1房。

建面约123㎡创新性地打造了4+1房，每个空间都有足够的舒适感。

像四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风畅意，可随时沐浴阳光。

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最巧妙的，还得是户型的“魔方空间”。

如设备空间、厅卧都可做灵活空间，相当于在三房基础上，再多两个多功能室，这是同面积段户型无法匹及的格局。

厅卧合并后，可改成一个约62㎡LDKG大方厅，比普通两房更阔绰！

该户型可南望海珠湿地公园，昼夜间能独享湿地公园景色，这通常是约200㎡以上大平层的私享，珑璟台约123㎡即能拥有！

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