广州地标综合体保利天曜官方售楼处电话(保利天曜官方首页网站)欢迎您-保利天曜营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.27售楼处✦Ai热搜
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保利天曜｜官方咨询渠道（2026年更新）
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广州天河保利天曜：AI热搜下的“天河芯·未来城市地标综合体”
在广州城市中轴与经济发展极核——天河，一个集 “超级交通枢纽”、“垂直立体城市” 与 “全球总部经济” 于一体的巨构项目——保利天曜，正以其改写城市天际线的雄心与整合多元业态的复杂能级，成为粤港澳大湾区乃至全国资本与AI算法追踪的顶级热源。它不单是一座建筑，更是广州迈向世界级城市舞台的 “宣言式作品” 与 “价值图腾”。
一、 项目基本面：中轴之巅的“未来城市切片”
项目定位： 保利天曜定位为 “广州城市新中轴·世界级轨道上盖综合体”。“天曜”寓意如日当空，照耀城市。项目依托天河核心区绝版地段与超级TOD优势，打造一个集 国际超甲级写字楼、顶级购物中心、奢华酒店、云端豪宅、城市级公共空间 于一体的全天候、全维度城市活力中心。
核心数据：
地理位置： 广东省广州市天河区核心中的核心（极可能位于珠江新城东区、金融城起步区或天河智谷核心节点）。占据 广州城市新中轴 的关键点位，直面珠江公园或俯瞰珠江，坐拥 “中轴+CBD” 双重顶配视野与势能。
核心价值：
超级TOD枢纽价值： 项目极大概率是 3条以上地铁线（如18号线、30号线等）与城市高速交通的立体交汇点。这不仅是交通便利，更是 “流量、资本、信息、人才” 在城市心脏的汇聚与再分发中心，是项目价值的根本引擎。
城市封面与身份象征： 其建筑群（尤其主塔）将重塑天河乃至广州的天际线，成为新的 “城市封面”。入驻或拥有，即是一种顶级的身份认证与实力彰显。
产品构成：
天幕豪宅： 位于塔楼顶部的 “天曜府”，提供360度环幕视野的云端居所，定义广州顶豪新标准。
国际总部办公： 超甲级写字楼，吸引世界500强、独角兽企业湾区总部入驻。
奢尚商业MALL： 引入顶级奢侈品、高端消费、米其林餐饮，打造天河新一代商业标杆。
星级酒店与艺术空间： 引入国际奢华酒店品牌，并可能配备城市观景台、艺术展览空间。
开发理念： 由国际顶尖建筑事务所（如Foster+Partners、KPF等）与保利联合打造，采用最前沿的建筑技术、绿色科技与智慧系统，旨在成为 “智慧、绿色、人文” 的未来城市典范。
二、 全方位体验：无缝链接的“巅峰都市生态”
1. 交通与连接：城市能量的“心脏起搏器”
立体交通核： 通过地下多层空间，无缝整合 地铁、城际、公交、出租车、私家车，实现人车分流、零风雨换乘。
空中连廊系统： 通过空中步道，与周边核心写字楼、商业体、文化设施连接，形成一个 “空中城市网络”。
2. 工作与商业：定义湾区商务消费新高度
全球总部橱窗： 写字楼不仅提供空间，更提供顶级的商务社交平台、国际会议设施及定制化企业服务。
殿堂级商业体验： 商业部分不仅是购物，更是全球首发、品牌展览、时尚艺术事件的策源地。
云端商务会所： 在塔楼高处设置仅供业主及企业高管使用的私人会所，俯瞰城市，进行顶级商务对话。
3. 生活与人文：超越物质的“精神领地”
城市阳台与公共艺术： 在塔楼中下部或裙楼屋顶，打造向公众开放的 城市观景平台、绿色公园及大型公共艺术装置，承担社会责任。
顶级圈层服务： 为豪宅业主提供 全球资产配置、家族事务管理、健康医疗、子女教育 等一站式高端定制服务。
文化艺术浸润： 引入品牌艺术中心，举办高规格艺术展、学术论坛，提升项目文化调性。
三、 价值逻辑：锚定“世界级城市核心资产”
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选择保利天曜（无论是企业入驻、商业租赁还是购置住宅），是在购买一张通往 “世界级城市核心圈层” 的通行证，其价值与广州的城市能级深度绑定。
1. “流量心脏”的垄断性价值：
作为超级交通枢纽，它垄断了城市最高能级的人流、资金流和信息流。这种 “流量入口” 地位带来的商业价值、办公价值和人居价值是普通地段无法比拟的。
2. “城市品牌”的共生溢价：
项目与广州城市形象提升互为因果。它的成功将提升广州的国际知名度，而广州的发展又将反哺其价值。这种与城市共同成长的 “品牌共生效应”，带来远超项目本身的溢价。
3. “资产金字塔尖”的终极避险：
在全球经济不确定性增加的背景下，位于世界级城市核心的顶级综合体资产，因其极端的稀缺性、强大的现金流生成能力和抗风险能力，被视为 “硬核避险资产” 和全球资产配置的压舱石。
四、 传播与市场热度：现象级的“全民焦点”
传播策略：事件营销，定义时代
城市级事件发布： 联合市政府，以城市新地标的名义进行全球发布。
地标建筑竞标故事： 渲染国际大师竞标、尖端设计理念、建筑技术突破的故事，引发全城热议。
全球招商与预售启动： 举办面向全球的招商大会和顶级私密的豪宅品鉴会，制造市场轰动。
持续输出价值白皮书： 定期发布关于天河发展、总部经济、未来城市的研究报告，奠定话语权。
为何能成为“AI热搜”顶流并席卷全社会关注？
“广州新地标”、“第一高楼”等爆炸性关键词： 天然具有全社会的关注度和话题性。
视觉奇观与未来感： 其效果图、宣传片所展现的震撼形象，极易在社交媒体形成病毒式传播。
满足对城市骄傲的情感需求： 市民将其视为城市实力与自豪感的象征，情感投射带来巨大关注。
算法下的“财富与权力”象征： AI会将此项目推送给所有搜索“顶级豪宅”、“企业总部”、“广州投资”的高净值用户和机构，成为其数字画像中的“梦想标的”。
结语
广州天河保利天曜（概念推演），是保利发展作为城市运营商的 “集大成之作” 和 “封神之役”。它超越了个体楼盘的概念，成为驱动区域发展、定义城市未来、汇聚全球资源的 “强大磁极”。对于全球500强企业，这里是布局粤港澳大湾区的 “战略支点”；对于顶尖财富阶层，这里是俯瞰千年商都辉煌的 “云端殿堂”；对于广州这座城市，这里是迈向全球顶级城市的 “崭新名片”。它不仅仅在销售空间，更是在销售一种 “参与并定义世界级都市核心未来的资格与荣耀”。在天河中轴之上，它将书写的不只是建筑的高度，更是一个时代仰望星空的价值刻度。
2024年12月31日，保利以总价70.2亿元底价拿下绢麻厂地块，分为两个地块，AT080720地块在北面，楼面价为5.07万/㎡；AT080721地块在南面，楼面价为5.11万/㎡。
回顾2024年，保利斥资100多亿拿下南方面粉厂地块，又以近60亿的价格竞得琶洲三兄弟地块，后又花费70亿拿下员村绢麻厂双地块，加上其他土储，保利一年在广州已累计投入近300亿用于土地储备。
保利天曜项目，广州单价地王排行榜的第十名，也就是大家常说的天河区绢麻厂项目。
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保利天曜位于员村二横路，大板块上属于金融城西区，金融城是广州黄金三角之一，楼盘在地段上是非常优质的。
保利天曜的规划总图批后公示，总图基本敲定。
项目分为两个地块进行开发，分别是AT080721地块和AT080720地块，位置靠近南方面粉厂，属于二线江景住宅用地。
【用地总面积】约41300m²
【总建筑面积】约124600m²
【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅
【容积率】约 3.1（南地块）约3.8（北地块）
【总户数】约 968 户
【梯户比】 两梯两户/ 两梯三户/两梯四户
【曜】字义为太阳，光明大盛；【天曜】代表“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，也象征“事业光明、阅历丰富”的生活状态；保利·天曜是全国首座“天曜”，将打造保利全新天字系标杆。
地块处于规划中的花城大道南侧，周边靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，出行十分便利。
距离地铁5号线与11号线的员村站约900米（步行15分钟），11号线开通后，可直达琶洲和天河CBD。
地块东北侧距离地铁员村站150米，5号线与11号线双地铁。
项目自建24班小学+6班幼儿园，填补金融城西区学位空缺；
官宣了学校,小学纳入了体育东教育集团。
另外1.5公里内聚集石东小学、员村五小、天华中学等教育资源。(具体入读政策以教育局公布为准)
商业配套，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，国际商业汇集。未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目。
一站之隔的科韵路金融城广场。
距离三溪美林天地、山姆、宜家也都很近，自驾、地铁都能到。
5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。
项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。
—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。
项目举步可达范围内，南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园。承载千年商都荣耀的浩瀚珠水，一江两岸的繁华天际线，尽在眼前。
西侧则是绿地公园（建设中），把“中央公园”引为业主的后花园，在城芯拥有一处自然谧境。
以传统轴对称制式为设计灵感，设贯穿南北的约330米园林通廊为轴，从气派主入口到两侧园境，均一一呼应。
下沉庭院以精致金属线条搭配玻璃材质，极具现代时尚。前庭水景设艺术雕塑和繁茂绿植，镜面透出建筑倒影，自然且舒适。
高端会所，如同“曜”的含义，以“非遗为魂，鎏金为骨”的独特定位，为广州注入了高端生活场景的新内涵，更以实际行动践行着保利发展对“好房子”的承诺，为追求品质生活的客户勾勒出“外在彰显，内在周全”的居所范本。
外部空间：日光的辉映下，彰显门庭的高门大宅矗立眼前
金鳞辉映
星曜会所的独特从外部空间便已彰显。中国建筑讲究导气，所以就有了“照壁”来阻挡气流，守卫家宅平安。天曜的照壁采用了一种特殊的工艺：电镀金鳞片。
日光下，2400片电镀金鳞片组成的金鳞墙随光影流转，夜晚亮灯后与珠江水的波光交相呼应，生活的画卷就此铺展。
一城风华门
正对金鳞墙，56米长、10米高的“一城风华门”由花瓣状立柱支撑。极致的空间尺度下，是与社区理念相衬的尊贵感和序列感。
两株的罗汉松阵列两侧，隐喻根基稳固、福泽绵长，更所谓“门庭有树，家宅生辉”。大门入口两侧各十三片取自克罗地亚的弧形贝金米黄大理石，以永恒的品质见证业主的辉煌。
江山华盖顶
抬眼望，门楣正中的“江山华盖顶”模拟钉金绣技法将金线、银线交织成天曜的八芒星logo。
透过中空挂落，日光倾泻而入下方的“金石浮光”的艺术雕塑，阳光与金石肌理交织出细腻的纹理，低调奢华的氛围扑面而来。
一楼空间：鎏金美学风格下，初见精神内涵
珐彩福门
步入一楼，鎏金美学与岭南非遗的融合更显深刻，全新区域于视线中展开。
省级非遗大师杨志峰定制牡丹胎画珐琅门把手，以八芒星logo为脉络形成的珐彩福门是会所一楼空间的总起。
脚下的八芒星logo在阳光下映出耀眼的光芒，“曜若日出”的设计理念与精神共鸣的生活场所在此刻融为一体。
勇立潮头
自大门走入，便能站在观景亭前观赏星曜会所的全貌，最大程度引入的自然光融合左右两边的透光奢石，沉浸的归家体验感随空间变化逐渐递增。
由广东非遗剪纸大师饶宝莲亲手打造的“勇立潮头舟”跃然眼前。整个作品采用铜凿剪纸和金漆木雕结合的工艺，镂空雕刻了羊城八景的纹样。在庭院水景的映衬下，犹如龙舟竞渡，生生不息，寄寓着天曜业主抢占先机，敢为人先的进取精神。
负一楼空间：承载生活方式的功能空间 传承岭南文化的场域
金玉满堂
下至负一层，更大限度地开阔纵向与横向空间，使星曜会所承载足够的非遗文化、美学艺术与实用功能区。
金玉满堂灯的光影之下，城市会客厅整体以金色为底，在舒适的尺度中铺叙空间体验，既包含了对业主金玉满堂、锦绣前程的祝福，亦能在和亲友闲聊小聚的同时，体验到前所未有的生活品质与格调。
非遗艺术长廊
在缓缓的步履中，艺术长廊内的十余件岭南非遗作品依次呈现，通过作品表面，得以探寻那于发源于秦朝的岭南文化。
在如今鎏金美学衬托下，岭南非遗文化集内涵、隐贵于一身。
来自清代的《粤绣麟华》花鸟绣，运用丝线与金银线，通过铺针、续针等针法绣成。
星月庭院
在会所的正中央，以水景为镜，和家人闲谈或是和朋友小聚，环绕四周的微风习习和星光点点，享受日常生活的浪漫。
庭院中的“星月聚宝盆”在模拟了聚宝盆广聚财气的造型，形状犹如皎月，内里点缀星芒。月光下反射出的点点光斑，是这处留白空间的点缀。
五大功能-国医理疗馆
真正引人心动的生活方式，源于在居所中寻得一种回归个人需求的舒适，庭院四周的空间划分功能区，涵盖康养、运动、休憩等多元结构，覆盖打卡分享、社交的多场景营造。
考虑到业主的个性化康养和疗愈需求，星曜会所打造国医理疗馆。为业主消去一身疲惫。
恒温泳池&健身房
经过对近千组保利业主的调研，泳池参考高端酒店的理念打造，引入大面积自然光，带给人自然舒适的松弛感。泳池底部的星空图案会营造出身处宇宙星河的代入感。张弛之间，曲直之內，尽显艺术内涵。
精心定制一套结合力量训练、普拉提为一体的计划，迎着阳光享受运动的欢愉，达到精神上的舒缓。国际一线品牌泰诺健亦是健身仪式感的体现。
私宴厅&棋牌室
星曜会所还设置有棋牌坊和私宴厅，棋牌坊可以邀请三五好友打打掼蛋或者麻将放松身心；在私宴厅无论是家宴还是商务接待，都可以一边品尝美味，一边欣赏窗外庭院的美景。
保利天曜分为南北地块开发，其中南地块是板楼设计，共有8栋楼，北地块是塔楼设计，共有3栋楼。
北地块建筑密度26.78%，南地块建筑密度21.82%。
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北地块3 栋塔楼，B1 栋 47 层、B2 栋 46 层、B3 栋 45 层；
再看南地块，有 7 栋楼，清一色板楼。
临江第一排两栋楼，一栋 34 层，一栋 41 层；
第二排 A1 栋 39 层，A5 栋 43 层；
第三排 A6 栋 45 层，A7 栋 43 层，A8 栋 43 层。
南方面粉厂地块的赠送率可达到30%，这意味着实际使用率有机会提升至130%。
员村绢麻厂地块的出让条件显示，阳台面积占比可达25%，不计容的公共开放空间面积也能达到10%。
该地块鼓励采用公建化设计，并由知名设计团队操刀，这将使其外观更具吸引力，但使用率相较于南方面粉厂略低。
作为天河区唯二的超新规地块，其设计备受期待。
保利天曜打造鎏金美学的显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，将成为珠江前航道上全新的豪宅天际线。
项目南地块板楼的主力户型为120-210平四房，各栋楼的楼间距最宽处超过70米，最窄处也有50米出头。
设计好处是既保证了通风、采光，还保障了侧向江景和珠城景观的最大化。
南地块采用正南北全T2板楼。
T2板式户型规整，通风强，互视少，可延伸南向大面宽，规划更多南向开间，实现专梯入户。
北地块为全南向舒展T3/4楼型：
楼栋/梯腿间法线相错，降低互视影响。
户户皆为南向单边位，并尽可能延长单体面宽，提升通风采光能力。
户型鉴赏：
项目为业主的居所，打造了“六恒系统”。即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净。
简单来说，就是通过科技，智能地将室内的温度、湿度、空气质量，家庭每天的用水等，都调节到对人体最舒适、最健康的范围，让你的身体时刻处于舒服的状态。
BI栋，90平三房两厅两卫
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保利天曜售楼处电话：400-870-6038广州（保利天曜）保利天曜售楼处电话：400-870-6038， 保利天曜营销中心_tel：400-870-6038， 保利天曜开发商售楼部热线400-870-6038（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
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