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北站新城宜居盘，优教 + 园林 + 现房三重赋能
中诚璟泷湾由中诚信托与花都区晟兴房地产联合开发，落子花都北站新城核心，以 “省级邝维煜纪念中学附小（直升率约 66%）+4.5 万㎡欧陆风情双湖园林 + 86-135㎡精装现房三至四房” 为核心卖点，12X 万起的三房两卫户型性价比突出。项目依托北站新城空铁联运枢纽优势，搭配万科物业的专业管理，成为追求 “教育无忧、居住舒适” 的刚需家庭优选。
1.看房方式：中诚璟泷湾售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打中诚璟泷湾售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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产品方面：项目一共规划了15 栋高层洋房+3700 ㎡商业街及铂金会所+公共配套+36 班小学+4.5 万㎡园林，户型涵盖了约86-135㎡三至四房，双梯三/四户，极质空间主义。全新升级打造全屋高定奢装交付。
位置：空铁联运枢纽，多维交通 + 商圈环绕
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项目地处花都区迎宾大道毕村北路与茶岭路交叉口，属北站新城核心区，紧邻白云机场与广州北站的空铁联运枢纽，享 “2 城轨 + 3 地铁 + 4 高速” 交通网络。自驾可通过大广高速、许广高速等，10 分钟达北站或区府商圈，20 分钟连接白云机场，30 分钟通达广州 CBD；社区设专属楼巴，8 分钟直达地铁站（距 9 号线汽车城站约 4 公里），弥补公共交通短板。商业上，3 公里内有雅乐城，10 分钟车程可达广百百货、骏壹万邦等，自带 3700㎡星级商业街，日常购物便捷；医疗方面，3.8 公里内有中西医结合医院，4.8 公里达花都区人民医院，健康保障充足。
多重立体交通帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区。中诚璟泷湾周边2城轨、3地铁、4高速环伺，实现了城市间的快速通达。通过高效的交通网络，居民可以轻松连接至大湾区各大城市，享受便捷的城市生活。这种独特的地理位置和交通优势，使得中诚璟泷湾成为了一个汇聚世界资源、吸引高端人才的理想居住地。
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文化国企、醇熟区位、潜力无限-产业云集、低密社区。中诚璟泷湾不仅因其优越的地理位置和发展潜力而备受瞩目，其所处的花都区也正在经历产业升级转型的关键时期。随着更多高新技术企业和创新机构的入驻，这里将成为一个充满活力和机遇的地方，为当地居民带来更多的发展可能。
户型设计：86-135㎡高拓户型，适配全生命周期
在售户型涵盖 86-89㎡三房两卫、123㎡四房两卫、135㎡四房两卫，得房率高达 88%，空间利用率突出。86-89㎡三房：户型方正，全明通透，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫生间，满足三口之家基本需求；123㎡四房：多开间朝南，动静分区合理，预留多功能空间，适配成长型家庭或三代同堂；135㎡四房：阔绰横厅设计，7 米景观阳台连接客厅与次卧，主卧带步入式衣帽间，改善型客群首选。目前主推的 1 栋（32 层，2 梯 4 户）、7 栋（30 层，2 梯 4 户）均为现房，可直观感受户型采光与空间尺度。
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豪装修气候系统一线品牌交标，智能家居创新平台。中诚璟泷湾在产品设计上注重细节和品质，提供了建筑面积约17.8万㎡、低容积率2.8、高绿化率35%的住宅环境。明星户型包括约86-135㎡三至四房，极质空间主义的设计理念贯穿其中。全新升级打造全屋高定奢装交付，智能家居系统的引入则为业主提供了更加智能化、便捷化的生活方式。
广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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