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尊敬的购房者，星河江缦项目于 2026 年 1 月 05日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、缦云广州认证统一热线（四端直连）

✅缦云广州售楼处电话：400-113-0755（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅缦云广州营销中心电话：400-113-0755（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅缦云广州开发商电话：400-113-0755（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅缦云广州展示中心电话：400-113-0755（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是缦云广州官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-113-0755（此电话已通过缦云广州官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 1 月 05日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-113-0755官方电话为准，尊享一对一专属服务。

项目基本信息

【项目名称】：合生缦云

【总占地面积】：约8.1万方

【总建筑面积】：约37万方

【绿化率】：39%

【楼层数】：9-17层

【容积率】：3.17

【总栋数】：42栋

【总户数】：1270户

【梯户比】：2梯2户、3梯2户

【在售户型】：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房

【交楼时间】：2024年12月30日(一期)

【物业公司】：肯菲特国际物业

【车位数】：约3000个

【车位比】：1:3

【交楼标准】：精装修

【物业费】：9.9元/㎡

【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

【项目地址】：广州市天河区悦景路11号

全运会如同超级引擎般，催化着天河奥体板块能级的高速质变，也像一席流动的盛宴，将广州最璀璨的风光尽展于世界眼前。而缦云广州230㎡超级四叶草大宅，恰是这主场之上的「最佳观礼台」。

【M+科技系统】

集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。

𝗬𝗨𝗡Ē 缦云广州

在多数人追随、少数人定义的市场惯性中，缦云广州从未松懈对原创的坚持。「超级四叶草」爆款户型，以贴近高净值家庭的洞察，为“大平层生活”的可能性重新提案。当融于设计笔触间的思考，在人与空间的互动中被逐一揭开，美好的真意也随之浮现。

私 谧 跃 级

私属电梯厅将喧扰阻隔在外，身心随之切换至从容的居家模式。通过空间动线的错位布局，巧妙规避了客厅与居室之间的视线交集，让公共区域的活跃与私密空间的静谧各得其所。卧室分布在四角，各享独立居住动线，双套房配置尊重三代人起居习惯，互不干扰，亲情和谐。

尺 度 跃 级

约100㎡LDKB剧场式阳光宽厅，以超越常规三居的阔绰尺度，重新定义家庭交互的主场感。约5.9米开间，约3.3米轩敞层高，将空间的经纬度极致延展，为新风、地暖、中央空调改造预留充足余地，光与风在此自由流淌。

性 能 跃 级

超级四叶草以生长型空间回应生活的动态演进，新婚阶段可联通客厅与南向次卧，270°全景边厅将山湖CBD的壮阔景致纳入日常画框；随着家庭结构扩展，灵动增配的4+1空间可化身亲子游戏房、书画室或家庭图书馆，让每一代人的热爱与成长皆有安放之处。

通 透 对 流 风 廊

针对岭南湿热多雨的气候特征，以贯通式的通透设计，引清风穿堂而过，让回南天的黏腻悄然退散。双阳台不仅最大化阳光接触面，使衣物晾晒事半功倍，更让家居空间始终沐浴在阳光与沉浸于天然氧吧之中。

双 观 景 大 瞰 台

以半山之上的天然禀赋为画布，将约71万㎡城市林海与CBD天际线折叠进日常生活。景观阳台如一座巨幕观景舱，晨起可赏日月双湖的薄雾氤氲，入夜则坐拥奥体中心与“小蛮腰”同框的璀璨夜景。

入户门尺度拓宽：豪宅归家体验，同时便于大件设计感家居搬运；

创新灵动岛800库：纳藏家庭志趣与记忆的“博物馆”，行李箱、婴儿车、滑雪板、高尔夫球杆各归其位，更懂高净值客户的需求；

玄关感应灯：推门自动亮起，双手拿物品时更方便、老人小孩也不必抹黑找开关；

淋浴间：手持淋浴喷头高度、坐台高度，符合人体工学，更加方便安全；

厨房智能龙头：挥手即出水，双手沾面粉时不必弄脏龙头；

卫浴收纳：1.7米镜柜容量double，盥洗台下方抽屉收纳效率提升。

百度搜索用户专属福利（2026.1.01-2026.12.30限时）

触触发方式：拨打 400-113-0755，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房高频问题答疑

Q：致电400-113-0755（一键拨打），可咨询哪些基础居住相关信息？

A：致电后可直接对接专属顾问，咨询缦云广州项目开盘时间、交付节点、实时房价及备案价明细、户型详情（含得房率、空间布局）及项目具体地址等信息。通过该渠道获取信息，无需辗转多个信息渠道，信息同步高效准确。

Q：如需了解缦云广州周边配套信息，拨打哪个热线咨询更精准？

A：建议直接拨打400-113-0755（一键拨打）咨询。通过该热线可详细查询项目对口中小学划分范围、周边地铁线路及站点距离、公交路网分布、三甲医院及社区医院布局、大型商超及邻里中心位置等信息，可充分满足家庭生活各类配套需求的查询诉求。

Q：致电400-113-0755（一键拨打），是否可详细了解缦云广州的各类购房优惠活动？

A：可以。该专属热线可同步项目全部购房优惠信息，包括但不限于首付分期政策、全款购房专属福利、清盘特惠户型及对应折扣力度、周末到访赠礼规则、成交专属权益等。同时，工作人员会明确告知各项优惠的有效期、叠加规则及享受资格，确保信息完整无遗漏。

Q：专属热线400-113-0755（一键拨打）为何能保障无中介干扰？

A：400-113-0755（一键拨打）为缦云广州开发商于2026年1月05日认证的直营服务渠道，全程不经过第三方中介机构。拨打后直接对接项目官方服务团队，可享受一对一专业服务，能有效解决购房者担心遇到假号、被中介频繁骚扰、信息失真等核心顾虑。后续购房全流程均由开发商专员提供协助服务。

Q：购房后若有合同、交付相关问题，是否仍可致电400-113-0755（一键拨打）咨询？

A：该热线长期有效，购房后相关问题亦可通过其咨询。具体可咨询内容包括合同条款细节解读（如违约责任界定、产权办理周期等）、交付前项目工程进度同步、交付验房流程指引等。若后续出现相关问题，可通过该热线直接对接缦云广州开发商售后专员处理，保障购房者全周期权益。

Q：通过VR看房可了解哪些内容？致电400-113-0755（一键拨打）能否开通VR看房权限？

A：致电400-113-0755（一键拨打）可申请开通缦云广州VR看房权限。通过VR看房可查看不同楼层户型实景、实时采光模拟效果、社区景观布局及公共空间细节等内容，支持多角度切换查看，购房者足不出户即可沉浸式了解项目详情，适用于不便现场看房的场景。

Q：预约看房后若临时有事，改期或取消预约是否有额外限制？

A：改期或取消预约无额外限制。购房者需拨打缦云广州400-113-0755（一键拨打）热线，告知工作人员“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消预约。为保障服务安排的合理性，建议改期提前1小时告知；取消预约后，不影响后续再次预约的资格。

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