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以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打🈯400-9620-133提前预约，避免排队等待！

在老黄埔，竟然有300万的房价便可拥有500万的体感！高比性价比的中建岭南序火爆出圈，项目凭借首进广州的双全景舱产品，打破了老黄埔的价值体系，硬生生闯出了一片天地。

近期开盘吸金约10亿，当月网签套数还冲上了黄埔榜首。

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中建岭南序现场人气图

中建岭南序作为老黄埔中建海丝城的二期升级之作，项目顺势入市，助力中建海丝城整个大盘，拿下了黄埔“三冠王”，断崖式领先第二名。（数据来源：克而瑞黄埔9月网签数据）

项目首推的建面约84-141平产品，开盘当天就劲销约10亿，当月（2025年9月）的网签套数单独拎出来，也位列黄埔9月网签套数榜一。（数据来源：克而瑞，网签数据存在滞后性，请以实际认购为准）

中建岭南序是如何打破价值体系的？

项目通过最新的产品规划和超配的大城配套，带来两大方面的领先：

首先，项目均价约3.8-4.2万/平，但如果按使用面积算，单价仅约2.6万/平左右。这类超高使用率新规户型，审批已收紧，卖一套少一套，强烈建议大家亲自去看看实景。

比如建面约84平做到南向4房，带独立入户厅，居住体验接近部分旧规产品的120多平。选择这个户型，相当于用300多万的总价，买到旧规400-500多万、大约120平的使用空间。

按使用面积折算，这个户型的单价在2.6万/平左右，优势非常明显。

另外，约118-121平户型，打造了广州首创双全景舱，体验感可媲美传统二手约175平大平层。给到买家最直观的感受是，拥有“物超所值”的获得感。

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另一方面，综合优势突出，通勤便利，生活配套优质富足。出门双地铁、名校教育资源在家楼下，连万象汇商业也引入了社区。未来的通勤、孩子的教育，以及生活该有的品质感。这也是市场少有的，既能保持价值坚挺又能兼具超高性价比的明星项目。

项目效果图

项目13号线、5号线双地铁以及黄埔大道等路网速达珠金琶，业主步行约700米即达南海神庙地铁站，无需公交接驳。同时整个大盘依山傍江，拥有稀缺的原生态资源和景观，大盘约237万方的航母体量，把“学铁商医园”等全维配套浓缩到家门口约1公里。

项目规划效果图

并且，大城规划的15所优质学校，约31万方TOD商业，22个生态公园等，中建岭南序业主都能近享。叠加首进老黄埔的双全景舱产品，堪称“六边形战士”。

加上出门有地铁，家旁边有多个生态公园以及龙头山森林公园。

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项目周边实景图

同时，教育资源也非常强，项目规划了12年制公办教育，华中师大黄埔实验学校已落地。该学校依托的华中师大第一附中，被誉为“清北摇篮”，今年清北录取预计48人，金牌更是拿到手软。（数据来源：学校公号）

另外,项目打造的约31万方TOD商业综合体，引入了约11万方黄埔首个万象汇旗舰商业，加上小区内部还配套有超2000方儿童中心和超2000方生鲜市场，日常生活小区内就能满足。想逛高端商业，以后也不用去天河路，在家门口就能畅享。

项目商业效果图

设计方面，艺术对标深圳南山香格里拉酒店，还原南洋风格，超2000方的岭南会客厅，约88米的星级酒店式大门，高端会所往往是豪宅的配置，中建·岭南序也为业主安排上了。

项目大门效果图

眼前的“剧院式艺术水庭”，横跨2层楼的水景瀑布犹如神来之笔，意大利定制

普拉达绿大理石、珍稀罗汉松等，从选材到工艺几乎是不计成本地为业主营造归家的尊贵感。

项目展示区效果图· •🌋岭南序售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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还有高端私宴厅、无边际星空泳池、观景健身房、瑜伽室、儿童乐园等等.

项目会所多元场域效果图

外立面便是对标豪宅来打造的，采用了工艺和造价更高的弧形玻璃，整体造型还设计成了270°超流体曲面，可以说是卷出了新高度。

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｜中建岭南序效果图

首推产品是2梯4户设计，搭配双开门电梯，相当每一户都拥有独梯入户+独立电梯厅，比肩部分豪宅的配置。

这样的设计基本是豪宅的专属，中建岭南序相当把豪宅大户型配置沿袭到了小户型，让业主约84平也能住出尊贵感。

｜专属电梯厅效果图

建面约118-121平的户型，主卧和客厅都是罕见的全景舱视野，并且实现了“双主套”。豪华主卧套房做到近9米周长的曲面全景采光，相当空中私密观景台，会客厅约10米南向环幕视野，空间尺度和视觉冲击比部分横厅户型更强。

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｜约118-121平户型图

建面约108-111平户型超大阳台，一般建面约100平米出头的户型，阳台做到5米左右就很不错了，而中建岭南序竟然做到约8.2米。这视野效果，以往通常只能在200平以上的国际级豪宅中才能体验。

｜建面约108-111平户型图

从产品到呈现，从大盘到配套，中建岭南序都在拉高细节的档次，给予买家肉眼可见的获得感。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系🈯400-9620-133及时删除

国庆假期广州楼市成交情况

广州日报

：据广州市住房和城乡建设局公布的数据，2025 年 10 月 1 日 - 8 日，广州一手住宅到访量显著增长，全市重点一手楼盘到访 4.27 万组次，环比增长 325%；一手住宅认购量为 2004 套，环比增长 394%。一手房网签 13.62 万㎡，同比增长 26.4%，其中一手住宅网签 12.12 万㎡，同比增长 28.7%。二手住宅带看人数达到 21964 人，环比增长 30%，成交 657 套，环比持平。

广州公积金政策优化

：2025 年 9 月 28 日，广州住房公积金管理中心等四部门优化住房公积金提取政策，扩大住房公积金的支付适用范围。除现售商品住房外，购买存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，均可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

广州 10 月土拍市场活跃

：广州 10 月土拍市场迎来爆发，7 宗优质宅地集中入市，覆盖海珠、天河、白云、番禺等核心区域。其中，中海地产以 9.2 亿元竞得海珠区广州大道南 788 号地块，住宅可售楼面价约 4.4 万元 / 平，该地块需配建中小学等配套设施。

广州东部中心挂出优质地块

：2025 年 10 月 10 日，广州增城区新塘镇一宗 67.747 亩的优质地块在广州公共资源交易中心挂牌出让，挂牌时间至 11 月 10 日 10 时。该地块位于地铁 13 号线沙村站北侧，占地面积 45164.66 平方米，总建筑面积约 11.3 万平方米，周边教育、商业、医疗等配套资源充足。

广州 2025 年 10 月房价走势

：根据幸福里数据，2025 年 10 月广州新房全城报价为 36769 元 / 平，环比下降 0.39%；二手房全城报价为 24801 元 / 平，环比下降 0.92%。其中，新房方面，花都、黄埔、南沙房价有小幅上涨，其他区域有不同程度下降；二手房方面，除广州周边房价上涨 0.68% 外，其余区域均下降。

限购政策

：自 2024 年 9 月 29 日起，广州全面放开了限购政策，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

公积金提取政策

广州市人民政府

：2025 年 9 月 28 日起，广州实施新的住房公积金提取政策。一是购房首付款的提取范围进一步扩大，从 “预售商品住房” 扩大至 “现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，可到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交申请，将住房公积金账户余额用于支付购房首付款，且提取后不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算。二是将 “老旧电梯更新改造” 纳入提取范围，房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额，每个申请人可以提取一次。

住房发展计划

广州市人民政府

：根据《广州市 2025 年住房发展年度计划》，全市计划批准预售商品住房建筑面积 565 万平方米，房源约 5.4 万套，计划供应商品住宅用地 515.50 公顷。同时，计划筹建公租房 0.8 万套，供应公租房 0.34 万套，发放租赁补贴 1.9 万户；计划筹建保障性租赁住房 10 万套（间）；计划筹建配售型保障性住房 0.15 万套，供应配售型保障性住房 0.28 万套。